Вилла 3 спальни 130 м² Пореч, Хорватия

Красивая каменная вилла с настоящим средиземноморским шармом в Вишняне, с бассейном!
Общая площадь 130 кв.м. Земельный участок 332 кв.м.
Мы с гордостью представляем качественную и функциональную семейную каменную виллу, расположенную в тихом месте, без шума и большого скопления людей.

Это автохтонная истрийская каменная вилла, которая была полностью отремонтирована с использованием современных решений и качественных материалов в 2023-2024 годах.

Эта каменная вилла состоит из жилой площади, 110 м2 которой принадлежит дому, а остальная часть принадлежит террасе и вспомогательной постройке.
Здание состоит из двух этажей: цокольного и второго этажа.
На первом этаже виллы расположено большее открытое пространство, где расположена столовая и полностью оборудованная современная кухня от итальянского производителя. Гостиная немного отделена и украшена функциональным дровяным камином. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу, идеально подходящую для развлечения друзей и семьи, а также для отдыха после активного дня. На первом этаже также есть гостевой туалет, который одновременно служит небольшой прачечной.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 комфортабельные спальни, а также одна большая ванная комната с душевой кабиной.

Территория виллы полностью благоустроена и огорожена. Цель заключалась в том, чтобы максимально упростить уход за садом с помощью достаточного количества зелени и каменных деталей. Центральное место двора занимает просторный бассейн с редкой керамикой больших размеров, выбранной для придания воде в бассейне особого цвета и создания неповторимой атмосферы во время пользования бассейном. Рядом с бассейном и зоной для загара растет старое тутовое дерево, которому более 100 лет, расположение которого умело использовано владельцами благодаря естественной густой тени, которую оно создает. Следует отметить, что есть также вспомогательное помещение, где уже подведены электричество и вода, которое при необходимости будущие владельцы могут использовать как закрытую летнюю кухню, спа-зону с сауной и как дополнительное складское помещение. Также имеются два отдельных парковочных места с выходом в сад, а также одно дополнительное парковочное место в саду виллы.

Во время ремонта владельцы уделили внимание каждой детали виллы, принимая во внимание то, как она была сделана для нужд владельцев, кроме того, были использованы современные решения, что делает пребывание на этой каменной вилле еще более приятным и простой. При обустройстве виллы владельцы тщательно отбирали каждый предмет мебели, чтобы он соответствовал современному дизайну, а также частично соответствовал истрийским традициям и культуре, таким образом синхронизируя традиционный истрийский камень с современными деталями и создавая теплоту. внутреннего пространства и комфорта.

Технические детали:
*Вилла продается под ключ с мебелью.
* Ожидаемое окончание работ не позднее 10 апреля 2024 г.
* Вилла оборудована умными кондиционерами в каждой комнате.
* Во всех комнатах, кроме коридора, установлены электрические полы с подогревом.
* На всех окнах и дверях установлены новые деревянные столярные изделия.
* Заселение на виллу возможно практически сразу после завершения работ.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для получения более подробной информации.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.