Вилла 3 спальни 110 м² Пореч, Хорватия

Истра, Свети Ловреч – современная одноэтажная вилла в тихом месте, примерно в 2 км от моря!

С большой гордостью представляем эту исключительную, недавно построенную одноэтажную виллу, элегантно расположенную на окраине очаровательной деревни, всего в трех минутах езды от основных удобств. Эта вилла, свидетельство высочайшего мастерства, гармонично сочетает традиционную эстетику с современными удобствами современной жизни. Посетители будут очарованы не только высокими стандартами строительства, но и мастерской интеграцией внутренних пространств с внешним видом, и все это при наслаждении видами нетронутой природы и слегка волнистой местности.

В настоящее время вилла находится на завершающей стадии строительства, ожидаемое завершение — конец сентября 2024 года, заселение — октябрь того же года. Воспользуйтесь этой возможностью стать владельцем резиденции высочайшего качества, которая обещает оправдать все ваши ожидания.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта вилла, занимающая 110 квадратных метров жилой площади (не считая террас), была тщательно спроектирована, чтобы каждая комната точно и изящно выполняла свое прямое предназначение.

При входе вы попадаете в фойе, в котором продуманно предусмотрено место для гардероба. Затем этот вход ведет в гостиную открытой планировки, характеризующуюся своим обширным и свободным дизайном. Здесь вы можете насладиться просторной гостиной, идеально подходящей для семейных киновечеров, которая плавно переходит в столовую, способную вместить всю семью. Рядом со столовой находится кухня с островом — идеально подходящая для приготовления ваших любимых кулинарных изысков.

Жилая зона украшена роскошными раздвижными стеклянными дверями, которые легко соединяют интерьер виллы с ее тщательно озелененным внешним пространством. Эти двери также обеспечивают щедрый приток естественного света, способствуя атмосфере изысканной роскоши и тепла.

Рядом с жилой зоной находится подсобное помещение, которое также может использоваться как дополнительное место для хранения вещей.

Коридор разделяет три просторные спальни, две из которых имеют выход на уединенную заднюю террасу и в сад, а третья, главная спальня, может похвастаться собственной ванной комнатой. Дополнительная ванная комната обслуживает две оставшиеся спальни и служит гостевым туалетом.

ОПИСАНИЕ САДА: Из виллы можно попасть на просторную террасу площадью 32 квадратных метра с бассейном площадью 30 квадратных метров, все это облегчается ранее упомянутыми раздвижными стеклянными дверями. Эта терраса является идеальным местом для отдыха и общественных встреч в теплые месяцы и предлагает будущим владельцам широкие возможности для адаптации пространства к своим потребностям.

Терраса ведет к оставшемуся саду площадью 911 кв. м. позади виллы, где планируется установка летней кухни с собственным внешним туалетом.
Необходимая инфраструктура (электричество, вода и дренаж) уже подготовлена, фундамент заложен. Учитывая обширный сад площадью 911 квадратных метров, есть достаточно места для дальнейших дополнений, таких как сад по индивидуальному проекту. С виллы и ее территории открывается ничем не заслоненный вид на пышную зелень и плавно покатый ландшафт.

Перед виллой есть парковка на 3-4 автомобиля, которая может быть крытой по желанию будущих владельцев. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге через электрические и раздвижные ворота.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта вилла высшего уровня, построенная в 2024 году, идеально расположена всего в трех минутах езды на машине от основных удобств. Она стоит среди кластера современных семейных вилл, обеспечивая максимальное спокойствие и уединение.

• Недвижимость чистая и свободная от обременений.
• Ожидаемое завершение: конец сентября 2024 года.
• Вилла оборудована кондиционером в каждой комнате, тепловым насосом, подогревом полов по всему дому и дымоходом для возможной установки камина, печи на гранулах или дровяной печи.
• Установлены качественные столярные изделия и утепление фасада толщиной 10 см.

ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Расположение виллы идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для развития туристических инвестиций с гарантированной прибылью. Многочисленные магазины, рестораны, таверны и другие необходимые удобства находятся всего в трех минутах езды на машине. Кроме того, знаменитый город Пореч с его нетронутыми пляжами и разнообразными достопримечательностями находится всего в 18 минутах езды от виллы.

Вилла имеет хорошее дорожное сообщение, расстояния до ключевых мест следующие:

• Пореч: 14 км
• Свети Ловреч: 2 км
• Врсар: 11 км
• Ровинь: 21 км
• Истрийский Ипсилон (автомагистраль): 2 км

Мы уверены, что эта вилла очарует вас своим уникальным характером и подлинным ощущением роскошного семейного дома. Она представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет особые инвестиции в туризм с надежной окупаемостью инвестиций. Для получения дополнительных запросов или для организации просмотра этой великолепной недвижимости, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.