Вилла 3 спальни 170 м² Город Пула, Хорватия

Современная семейная вилла недалеко от пляжей в Лизняне на продажу!
Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.

При входе в виллу небольшой вестибюль ведет в основную зону первого этажа, спроектированную как открытое пространство. Оно включает в себя современную, полностью оборудованную кухню, просторную столовую и большую, удобную гостиную. Дизайнерский выбор владельца состоял в том, чтобы визуально разделить эти зоны, чтобы повысить их функциональность, что было достигнуто путем размещения гостиной на немного более низком уровне, чем кухня и столовая, что придало первому этажу уникальное измерение. Пространство залито естественным светом благодаря отличной ориентации виллы на солнечную сторону и большим раздвижным стеклянным дверям, которые открывают вид и выход в сад.

На первом этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад и к бассейну. Кроме того, есть гостевой туалет с кладовой.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две из этих спален также выходят на большую крытую террасу с прекрасным видом на зелень и близлежащие поселения Лижнян и Медулин.

Двор виллы полностью огорожен стеной и естественным зеленым забором. Он оформлен в простом современном стиле, с автоматической системой полива, поддерживающей ландшафт.
Электрические ворота обеспечивают доступ к четырем парковочным местам, при необходимости будущие владельцы смогут накрыть парковку.
Центральная часть сада — большой бассейн с солнечной террасой, рядом с которой находится крытая терраса с местами для сидения, идеально подходящая для отдыха или развлечений. Здесь же расположена летняя кухня с большим грилем.
Кроме того, имеется вспомогательное здание, используемое для хранения оборудования для бассейна и сада, которое можно легко переоборудовать в спа или подобное помещение. Под этим зданием находится машинное отделение бассейна, защищенное от стихии.

Дополнительная информация:

• Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, и оборудована высококачественной мебелью.
• В каждой комнате есть кондиционер для отопления и охлаждения, а также дымоход в гостиной для возможности установки печи на пеллетах или дровах.
• Право собственности чистое, 1/1, без финансовых обременений, вся необходимая документация в наличии.
  
  

Расположение: Эта высококачественная вилла расположена в живописной деревне Лижнян, в тихом жилом районе, окруженном такими же современными семейными виллами и домами отдыха. Вилла находится недалеко от побережья и пляжей, а также всех необходимых для современной жизни удобств, включая небольшой магазин всего в минуте езды, школу, популярные рестораны и таверны, а также многочисленные прогулки на природе. Остановка городского автобуса соединяет Лижнян с Медулином, Шишаном, Пулой и другими близлежащими районами.

Лижнян — очаровательная рыбацкая деревня недалеко от Медулина и Пулы, известная своими длинными природными тропами, широкой береговой линией и множеством уединенных бухт. На побережье легко найти тихое место, чтобы насладиться отдыхом с семьей и друзьями, любуясь потрясающими видами островов Кварнер и кристально чистого моря.

Ближайшие ключевые местоположения:

• Медулин (набережная) - 2,5 км
• Шишан (центр) - 3,3 км
• Пула (центр) - 14 км
• Аэропорт Пула - 14 км
• Истрийский Ипсилон - 11,5 км

Короче говоря, эта вилла — высококачественная недвижимость, достойная вашего внимания. Она идеально подходит в качестве семейного дома или надежной инвестиции для туристической аренды, предлагая гарантированную окупаемость инвестиций.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.