Вилла 4 спальни 305 м² Rabac, Хорватия

Уединенная вилла в окружении природы и просторного участка в районе Рабац-Лабин - превосходное предложение на 14100 кв.м. земли!
Современная вилла площадью 305 кв.м.

Эта красивая, полностью оборудованная вилла расположена в идиллическом месте у подножия природного парка Учка, природного парка, который предлагает потрясающую природную красоту. Вилла расположена за пределами населенного пункта, в окружении природы и предлагает своим владельцам и гостям полную конфиденциальность и покой, а также впечатляющий вид на Учку и просторное поле Чепичко.

Основные характеристики:
• площадь виллы 305 м2
• площадь бассейна 36 м²
• площадь земельного участка: 14 100 м2, из них 3 500 м2 под строительство.
• 4 спальни (одна в отдельном здании)
• 4 ванные комнаты (одна в отдельном здании), 1 туалет

На первом этаже виллы расположена просторная гостиная с внушительным застекленным камином и выходом на террасу с бассейном и джакузи – настоящий оазис для отдыха. На первом этаже также есть прихожая, туалет и комната для стирки и сушки белья. С внешней стороны есть вход в просторное складское помещение, где расположена система отопления и охлаждения.
На втором этаже 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Спальни просторные, каждая площадью 26-28 м2, откуда открывается фантастический вид на окружающую зелень.

Особенностью этой виллы является отдельное здание, в котором находится красивая кухня со столовой и еще одна спальня с собственной ванной комнатой. Такая планировка располагает к проведению времени на свежем воздухе, рядом с бассейном и зоной отдыха, а также обеспечивает покой и полный комфорт в основном доме. На кухне есть большой камин/барбекю, на котором сжигаются дрова и уголь.
Вся вилла оборудована полом с подогревом, в ванных комнатах дополнительно установлены трубчатые радиаторы, а во всех комнатах и на кухне установлены фанкойлы для дополнительного комфорта в течение всего года. Сделана подготовка к солнечному отоплению и установлен проводной интернет + Wi-Fi. В просторном ландшафтном саду расположен переливной бассейн размером 4х9 метров, выполненный по технологии галечный тек и оборудованный системой подогрева воды. Помимо бассейна, здесь также есть джакузи с подогревом размером 2х2 метра, которое расположено на крытой террасе и которым можно пользоваться круглый год. Из общей площади земельного участка 14 100 м2, 3500 м2 занимают земли под застройку с возможностью расширения. Весь участок застройки окружен недавно построенной традиционной истрийской сухой стеной.

Особенностью местности является ручей, по которому течет вода из Учки в зимние и весенние месяцы. Вилла относится к категории 4 звезды, как дом для отдыха с возможностью предоставления услуг общественного питания. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.