Откройте для себя редкую возможность приобрести недвижимость в живописном прибрежном курорте Селце, на Ривьере Криквенницы. Расположенная на участке площадью 450 м² всего в 300 метрах от моря и исторического центра города, эта просторная четырехэтажная роскошная вилла площадью 431 м² предлагает идеальное сочетание уединения, средиземноморской элегантности и коммерческого потенциала.
С 13 спальнями, 12 ванными комнатами, 10 парковочными местами, профессиональной кухней для завтраков и солнечными энергетическими системами, эта готовая к эксплуатации собственность является выдающейся инвестицией — будь то работающая как установленный бутиковый семейный отель, высококлассный отель типа "постель и завтрак" или преобразованная в необычное частное многосемейное поместье.
Местоположение: Селце, Ривьера Криквенницы, залив Кварнер, Хорватия
Близость к морю и центру: 300 метров (короткая пешая прогулка)
Тип недвижимости: Отдельно стоящая коммерческая/жилой вилла (4 этажа)
Общая жилая площадь: 431 м²
Площадь участка: 450 м²
Всего спален: 13
Всего ванных комнат: 12
Вместимость и столовая: Профессиональная кухня для завтраков + обеденная зона и терраса на 20 мест
Энергия и отопление: Солнечные панели для подогрева воды + масляное центральное отопление (этажи 1-2) + кондиционеры по всему дому
Парковочные возможности: Частный гараж на 2 машины + 8 выделенных парковочных мест на улице (всего 10)
Особые характеристики: Частный винный погреб, летняя кухня, барбекю и электрический вертел, фонтан, вид на море с верхних этажей
Состояние: Продается полностью меблированным и оборудованным
2 гостевых апартамента: Самостоятельные единицы, выходящие на просторные открытые террасы.
Коммерческая кухня для завтраков и столовая: Полностью оборудованная профессиональная кухня, предназначенная для обслуживания гостей, соединенная с внутренней столовой и крытой открытой террасой, вмещающей до 20 гостей.
Служебные помещения: Современная прачечная, большая кладовая и котельная с центральным отоплением с высокоэффективным накопителем горячей воды.
Просторная жилая зона: Солнечная гостиная открытого плана, кухня и столовая с двумя частными балконами.
Спальни и ванные комнаты: 2 просторные спальни (каждая с собственным балконом), полная ванная комната и дополнительный туалет для гостей.
8 роскошных номеров с ванной: 8 красиво оформленных спален, каждая с собственной ванной комнатой, частным балконом с видом на море, умным телевизором, Wi-Fi и кондиционером.
Средиземноморские сады: Ландшафтный участок площадью 450 м² с зрелыми оливковыми деревьями, стенами из натурального камня, кормушками для птиц и декоративным фонтаном.
Летняя кухня и обед на свежем воздухе: Выделенная летняя кухня на открытом воздухе с большой кладовой, каменным грилем и встроенным электрическим вертелом для больших собраний.
Частный винный погреб (Коноба): Аутентичный деревенский винный погреб, идеальный для дегустаций и частных мероприятий.
Высококачественные материалы: Аутентичная средиземноморская крыша, мраморные и дубовые внутренние лестницы, акценты из натурального камня и высококачественные ПВХ оконные конструкции.
Энергоэффективная инфраструктура: Солнечные панели на крыше обеспечивают горячее водоснабжение для всей виллы, в то время как масляное центральное отопление и многосистемные кондиционеры поддерживают идеальный климат круглый год.
Селце — одно из самых желанных прибрежных направлений Кварнера, известное своими кристально чистыми бухтами, традицией медицинского туризма и живописной набережной, соединяющей его с Криквенницей.
С его щедрой планировкой в 431 м², установленным сервисом завтраков, 13 спальнями, 12 ванными комнатами и достаточным количеством парковки, эта вилла представляет собой немедленный актив, генерирующий доход для инвесторов в гостиничную сферу, или грандиозное прибрежное убежище для частных покупателей.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить планы этажей, документацию по недвижимости или назначить частный просмотр!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Хранилище, Отдельно стоящий, Современный
