Откройте для себя исключительную возможность приобретения прибрежной недвижимости в Криквенице, Хорватия. Расположенный в очень желаемом районе всего в 100 метрах от моря и пляжей, этот 240 м² отдельный дом находится на 300 м² частном участке и включает в себя четыре независимых квартиры, широкие террасы с видом на море, традиционную каменную таверну и крытую парковку для четырех автомобилей.
Полностью меблированный, оснащенный центральным отоплением и кондиционерами, и окруженный классическим средиземноморским садом, обнесенным каменной стеной для уединения, этот объект представляет собой первоклассную инвестицию под ключ для туристической аренды, большой многопоколенной семьи или высокодоходного дома для отдыха.
Местоположение: Криквеница, залив Кварнер, Хорватия
Близость к морю и пляжу: 100 метров (1–2 минуты пешком)
Общая жилая площадь: 240 м² на 3 уровнях
Общая площадь участка: 300 м²
Жилые единицы: 4 отдельные квартиры + потенциал для переоборудования
Отопление и охлаждение: Центральное отопление (котельная в таверне) + кондиционеры
Парковка: Крытая парковка на 4 автомобиля (двойные подъездные пути)
Состояние здания: Новый фасад, плиточные террасы, полностью меблированный
Уличные пространства: 2 большие крытые террасы, традиционная таверна (Коноба), зона для барбекю, наружный душ
1-комнатная квартира: С гостиной, кухней и ванной комнатой.
Дополнительная комната: Большое дополнительное пространство для хранения/многофункциональное, легко преобразуемое в компактную студию или люкс.
Доступ к саду: Прямой выход в благоустроенный нижний сад с наружным душем и средиземноморской зеленью.
Две жилые единицы: Две отдельные гостевые квартиры, выходящие прямо на просторную солнечную террасу с широким видом на море.
Основная 2-комнатная квартира: С большим открытым жилым пространством, полной ванной и огромной панорамной террасой с видом на море.
Удобный верхний вход: Прямой частный доступ с верхней дороги и парковки.
Традиционная каменная таверна (Коноба): Уютное пространство для отдыха с встроенным уличным грилем, крытой обеденной террасой и большим местом для семейного отдыха.
Средиземноморское озеленение: Зрелые прибрежные растения, мощеные каменные дорожки и прочные каменные стены по периметру, которые гарантируют уединение и тишину.
Прямой доступ к пляжу: Внешние каменные лестницы соединяют все уровни, обеспечивая прямой и удобный путь к прибрежной набережной и пляжам.
Расположенная в одном из самых востребованных прибрежных городов на Ривьере Кварнер, Криквеница известна своими длинными песчаными и галечными пляжами, яркими набережными и быстрой доступностью к аэропорту Риека (RJK).
С четырьмя уже настроенными квартирами, низкими потребностями в обслуживании и непосредственной близостью к морю, этот дом предлагает мгновенный потенциал пассивного дохода для туристической аренды или комфортного многосемейного средиземноморского убежища.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный
