Расположенный на первоклассном 505 м² участке, всего 30 метров от моря и пляжей, этот впечатляющий 425 м² многоквартирный вилла на продажу в Округе Дони, остров Чиово предлагает невероятный средиземноморский образ жизни и высокодоходную инвестиционную возможность.
С 12 спальнями в общей сложности, классом энергии B и частным причалом для лодки в близлежащем порту, эта недвижимость является исключительно редким предложением для операторов бутик-отелей, инвесторов в туристическую аренду и любителей мореплавания, ищущих недвижимость рядом с Трогиром и Сплитом.
Местоположение: Округ Дони, остров Чиово (Ривьера Трогир, Хорватия)
Общая жилая площадь: 425 м²
Общая площадь земельного участка: 505 м²
Общее количество спален: 12
Сертификат энергетической эффективности: Класс B
Близость к морю: 30 метров (прямой доступ к пляжу)
Частная стоянка для лодки: Включена в близлежащем местном порту
Парковочные возможности: 4 открытых парковочных места + 3 гаража (основной гараж 50 м² + 2 дополнительных гаража)
Планировка: Основное жилье + 4 квартиры для аренды + традиционная Коноба (Таверна)
Удобства на улице: Летняя кухня с камином, перголой и каскадными средиземноморскими садами
Гостевая квартира (45 м²): Полностью меблированная квартира, идеальная для аренды или размещения персонала/гостей.
Традиционная далматинская Коноба: Уютное каменное пространство таверны, идеально подходящее для семейных встреч и дегустации вин.
Гараж и склад (50 м²): Просторный гараж для автомобилей и водяной резервуар.
Основное семейное жилье (100 м²): Просторная 3-комнатная квартира с большой открытой гостиной, кухней, столовой и обширным балконом с видом на море.
Две идентичные квартиры для аренды (по 50 м² каждая): Полностью оформленные 1-комнатные квартиры, каждая с частным балконом с видом на окружающие пейзажи и Адриатическое море.
Просторная квартира на верхнем этаже (70 м²): Полностью меблированный чердачный люкс с частным, приподнятым видом на побережье.
Летняя кухня и пергола: Отдельная зона для обедов на свежем воздухе с традиционным камином, предназначенная для средиземноморских ужинов на открытом воздухе.
Каскадные средиземноморские сады: Красиво оформленные садовые уровни вокруг недвижимости, обеспечивающие пышную зелень, тень и полную приватность.
Достаточное количество парковки и гаражного хранения: Включает 4 выделенных открытых парковочных места, а также 3 защищенных гаража для автомобилей или водного транспорта.
Соединенный с историческим городом ЮНЕСКО Трогир двумя мостами и расположенный всего в короткой поездке от Международного аэропорта Сплит (SPU), остров Чиово является одним из самых желанных рынков недвижимости в Далмации:
Огромная вместимость и пассивный доход: С 12 спальнями в нескольких отдельных квартирах, недвижимость обеспечивает немедленный высокий доход от туристической аренды.
Рай для моряков: Доступ к частному причалу позволяет мгновенно попасть в воды далматинского архипелага, включая Брач, Хвар и Шолту.
Доступ к пляжу в шаговой доступности: Шагните из дома прямо на кристально чистые пляжи и прибрежные набережные.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полные планы этажей, документацию на недвижимость или назначить частный просмотр!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад
