Пентхаус в самом центре Вены! Рядом с двороцом Кобург!
Роскошный пентхаус с бассейном, фитнес-студией, гаражом и панорамным видом – эксклюзивное жилье в самом сердце исторической Вены!
Добро пожаловать в одну из самых уникальных резиденций Вены! Этот исторический угловой дом, построенный выдающимися архитекторами Йоханном Романо и Августом Швенденвайном в 1872/73 годах для графа Доминика Кински, в настоящее время проходит комплексную реконструкцию. Впечатляющий фасад в стиле нео-венского ренессанса будет полностью восстановлен и вскоре предстанет во всей своей первозданной красоте.
Основные характеристики объекта:
- Жилая площадь: ~ 329 м²
- Террасы: ~ 45 м², включая собственный бассейн
Основные преимущества:
✔ Престижное расположение – в самом центре 1-го района Вены
✔ Элитная отделка – паркет из орехового дерева, глянцевая плитка, сантехника Villeroy & Boch
✔ Передовые технологии – полы с подогревом, кондиционирование, тройное стеклопакетное остекление
✔ Частный wellness-центр – фитнес-зал, винный погреб с дегустационной комнатой
✔ Система Smart Home – управление отоплением, освещением и другими функциями
Отопление и охлаждение:
Во всём здании используется газовая система отопления, однако в пентхаусе предусмотрены современные тепловые насосы, сплит-система и потолочное охлаждение, обеспечивающие максимальный комфорт.
Окна и защита от солнца:
Внешние жалюзи не предусмотрены, однако окна оснащены специальным стеклом, отражающим до 80% солнечного света. Внутри имеются выводы для электрических жалюзи, которые можно установить по желанию.
Планировка:
Первый уровень:
Вы попадаете в просторный холл, где вас встречает впечатляющий 7,5-метровый водопад. Здесь расположены:
- Хозяйственное помещение
- Три спальни, каждая с собственной гардеробной и ванной комнатой, оснащённой двойным умывальником, душем, ванной и туалетом
Второй уровень:
- Лёгкий доступ через лифт или широкую лестницу
- Жилая зона (142 м²) с камином, создающим уютную атмосферу
- Кухня премиум-класса с современными бытовыми приборами
- Выход на террасу
Третий уровень:
- Галерея (23 м²) – идеальное место для кабинета или уединённой зоны отдыха
- Дахтерраса (15 м²) с собственным бассейном – наслаждайтесь неповторимым видом на Вену
Дополнительные удобства:
✔ Доступность без барьеров – новый лифт обеспечивает бесступенчатый доступ ко всем уровням
✔ Общие зоны – фитнес-центр, лаунж-пространство для частных мероприятий (до 35 человек)
✔ Экологичный транспорт – электромобиль и два E-байка для использования всеми жильцами
Отличная транспортная доступность:
???? Метро: U1, U2, U3, U4
???? Трамвай: 1, 2, 71, D
???? Цена: 8.500.000 EUR
???? Комиссия: 3% + 20% НДС
Не упустите возможность стать владельцем уникального пентхауса в историческом центре Вены!
???? Свяжитесь с г-жой Зеленковой для получения дополнительной информации и записи на просмотр:
????
???? Примечание: Информация предоставлена собственником, агентство не несёт ответственности за возможные изменения. Посредник действует в качестве двойного агента.
