Коммерческое помещение 1 700 м² Вена, Австрия

Хорошо арендованная коммерческая недвижимость на окраине Вены Мы рады предложить Вам интересную коммерческую недвижимость в 22 районе Вены. Основная информация: • Площадь участка: около 3512 м² • Площадь застройки: около 1750 м² Наземный этаж: офис + подсобные помещения около 465 м² Верхний этаж: офис + подсобные помещения около 312 м² Площадь склада + цехи прим. 982 м² • Год постройки: 1994, пристройка: 2013 • Без подвала • Нет чердачного этажа • Весь участок огорожен, незастроенные участки асфальтированы, газоны выложены бетонными решетками • Внешние и внутренние стены из железобетона и кирпичной кладки, внутренние стены частично из гипсокартона • Фасады офисного здания с полной тепловой защитой • Потолки из железобетона • Плоская крыша с гравийной засыпкой • Отопление: все помещения отапливаются, газовое отопление, цехи оборудованы воздухоподогревателем, офисы радиаторами, некоторые с подогревом полов • Кондиционер во всех офисных помещениях • Электрическое оборудование: полностью обновлено, новый сертификат • 3 уборные с мужскими и женскими туалетами • Женские и мужские раздевалки с душевыми кабинами • Дополнительный источник технической воды на участке • 2 выезда из объекта • Очень хорошее общее состояние, в настоящее время инвестиции не требуются Расположение: Промзона района Кагран, станция метро U1 Aderklaaerstraße (Citygate) и автобус 25A Электричка линии S2 и Wagramer Straße Аренда: В настоящее время здание сдано в аренду двум очень сильным арендаторам. 1. Международная логистическая группа, контракт на ограниченный период до июля 2020 года с возможностью возобновления, вложили очень много средств в объект в 2015 году. 2. Международный, очень известный производитель технических компонентов, использует данный офис для продаж в восточной части Австрии. С 2002 года имеет договор аренды на неограниченный срок, в 2013 году сделал крупные инвестиции в объект. 3. Офисные помещения площадью около 260 м² в настоящее время не сдаются в аренду и свободны.