Czworak

Czworaki to przeważnie jedno- lub dwukondygnacyjne (rzadziej trzykondygnacyjne) budynki mieszkalne składające się z 4 indywidualnych sekcji. W związku z tym domy te są przeznaczone do zamieszkania przez 4 rodziny.

Wszystkie mieszkania w bloku posiadają:

• wspólny korytarz i linie komunikacyjne,
• osobne wejście,
• podjazd indywidualny,
• ogrzewanie z kotła typu samodzielnego,
• garaż i miejsce postojowe dla samochodu,
• trawnik lub miejsce do grillowania.

W przeciwieństwie do innych nieruchomości wolnostojących, właściciele mieszkań w kamienicy mają znacznie niższe koszty utrzymania. Koszty są dzielone przez właścicieli. Właściciele mogą oczekiwać, że ich dzielnice będą zagospodarowane, ochrona będzie strzeżona przez całą dobę, a linie energetyczne będą utrzymywane.

Cechy charakterystyczne czworaków
Jedną z charakterystycznych cech tego typu nieruchomości jest podział domu na odrębne części w kształcie krzyża. Ściany w środku bloku są nośne. Są one na tyle grube, że zapewniają wysoką izolację akustyczną.

Inne charakterystyczne cechy czworaków:

• Oddzielne mieszkania stanowią swoje lustrzane odbicie. Na przykład łazienki, salony i kuchnie mają ten sam układ, oddzielone wspólną ścianą.
• Na parterach znajdują się pomieszczenia techniczne z kotłami, magazyny. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia, salon, jadalnia i łazienka dla gości.
• Pierwsze piętro służy do użytku prywatnego. W budynku znajdują się sypialnie właścicieli z łazienkami i ubikacjami, biura, siłownia i sala do wspólnego użytku.
• Na korytarzu znajdują się schody. Pozostawiono pod nimi przestrzeń, która nie zabiera kwadratów z powierzchni mieszkalnych.
• Niektóre czworaki posiadają pracownię na poddaszu. Często jest on uwzględniany w projekcie, jeśli dom jest przeznaczony do kreatywnego życia.
• Wiele wejść/wyjść. Często istnieje dodatkowe wejście, które umożliwia dostęp do garażu lub terenu.

Fasada domu nawiązuje do tego samego stylu co reszta wsi. Gdy dom powstaje na działce deweloperskiej, cały projekt jest projektowany przez dewelopera. Jedyne co właściciele mogą wybrać to odpowiedni układ pomieszczeń. Jeśli nieruchomość jest budowana samodzielnie, przyszły właściciel ma możliwość wyboru najlepszego projektu domu.

Co jeszcze muszę wiedzieć o czworakach?

Domy dwukondygnacyjne tego typu są częściej spotykane niż domy parterowe. Projektowanie wnętrz takich domów opiera się na różnych dodatkowych elementach. Przykładowo, budowniczy może zapewnić kominek w każdym mieszkaniu. Panoramiczne przeszklenia oferujące dostęp do tarasu lub werandy wyglądają również dość oryginalnie na parterach.

Teren jest urządzony według jednego z następujących ustaleń:

• leasing długoterminowy,
• własność prywatna,
• współwłasność.

Sam czworak również można kupić w ramach różnych programów, w zależności od jego statusu: dom prywatny lub mieszkanie.