Na sprzedaż pokój z wiarygodnym najemcą na przedmieściach Almerii.
Środowisko:
- gęsty obszar mieszkalny;
- 5 supermarketów w promieniu 400 metrów, w tym takich dużych łańcuchów jak Merkadona i Dia;
- duży kompleks sportowy po drugiej stronie drogi od obiektu;
- kawiarnie, restauracje i bary;
- szkoły;
- kilku sprzedawców detalicznych i 2 studia tatuażu.
Obiekt jest wynajęty dla supermarketu dużej sieci krajowej.
Warunki najmu:
- Podpisanie umowy: Luty 2024 r.;
- okres dzierżawy: 40 lat;
- Obowiązkowe wykonanie: 8 lat;
- Koszt wynajmu: 16.666.67 EUR / miesiąc;
- roczny wzrost kosztów wynajmu zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
- 6% zwrotu.
Pokój znajduje się w oddzielnym budynku i jest wyposażony w unikalną fasadę 100 metrów długości. Całkowita powierzchnia pokoju wynosi 4161m2, która jest rozłożona w następujący sposób:
- parter: 1972m2;
- drugie piętro: 224m2;
- podłoga piwnicy: 1965m2.
Albox to dynamiczna gmina w prowincji Almeria w Andaluzji, położona 120 km na północny wschód od centrum administracyjnego. Z populacją około 12 000 mieszkańców, jest ważnym centrum gospodarczym i kulturalnym regionu Almansora.
Kluczowe korzyści dla inwestorów:
- Strategiczne położenie: Bliskość głównych tętnic transportowych i lotniska Almeria (90 km) zapewnia wygodną logistykę dla biznesu.
- Dziedzictwo kulturowe: Miasto słynie z festiwali takich jak Feria de Todos los Santos i pielgrzymki do sanktuarium El Saliente, przyciągając tysiące odwiedzających rocznie.
- Potencjał turystyki: Malownicze krajobrazy, zabytki i tradycyjne wydarzenia sprawiają, że Albox jest atrakcyjny dla rozwoju turystyki i branż pokrewnych.
Dzięki połączeniu bogatego dziedzictwa kulturowego, dynamicznej gospodarki i lokalizacji strategicznej, Albox stanowi obiecujący cel inwestycyjny w różnych sektorach.
Consum to sieć supermarketów założona w 1975 roku i w jej prawie 50-letniej historii udało się stać jednym z wiodących łańcuchów w Hiszpanii. Firma posiada obecnie 830 lokalizacji w całym kraju, zatrudniając 18 000 osób. Całkowita rentowność przedsiębiorstwa w 2022 r. przekroczyła 201 milionów dolarów.
