Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² w Warszawie, Mokotów, Al. Niepodległości.
Mieszkanie
Przestronny, jasny lokal rozkładowy z trzystronną ekspozycją okien (wschód, południe, zachód), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wnętrze wyróżnia się rzadko spotykanym układem: na zaledwie 63 m² zmieściło się 4 osobne pokoje, osobna kuchnia, widna łazienka i oddzielne WC. Większość ścian to działowe, co daje dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni.
Rozkład pomieszczeń:
• Salon ok. 13,6 m² z balkonem ok. 1,7 m² i klimatyzacją
• Pokój 14 m²
• Pokój 9,68 m² (możliwość połączenia z salonem)
• Pokój 9 m²
• Kuchnia 3,72 m² (możliwość połączenia z salonem)
• Łazienka 5 m² z prysznicem i oknem
• WC 1 m²
• Przedpokój
• Piwnica ok. 5 m²
Standard i wyposażenie
Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie. Podłogi w pokojach to parkiet dębowy. Kuchnia, łazienka i WC wyłożone glazurą i terakotą. Łazienka wyremontowana ok. 10 lat temu, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalką i pralką. Okna PCV 2-szybowe we wszystkich pomieszczeniach, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Balkon i klimatyzacja w salonie to dodatkowe udogodnienia.
Budynek i otoczenie
Ładna, zadbana 4-piętrowa kamienica z cegły z II połowy lat 60-ych, położona na 2 piętrze (bez windy). Budynek przeszedł gruntowny remont: wymienione wszystkie instalacje, odnowiona klatka schodowa, ocieplenie i nowa elewacja. Odsunięty od ulicy, z dużym zielonym podwórkiem i miejscami postojowymi dla mieszkańców.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona zaledwie 150 m od stacji metra Wierzbno, co zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Woronicza i Al. Niepodległości. Okolica spokojna, zielona i bezpieczna.
Infrastruktura
W budynku apteka i sklep spożywczy. Niedaleko większe sklepy i Centrum Handlowe Westfield Mokotów (ok. 2 km). Obok tereny zielone ogródków działkowych, blisko Park Królikarnia. W sąsiedztwie przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich, Uczelnia Łazarskiego przy stacji metra Wilanowska.
Stan prawny i finansowanie
Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez obciążeń. Czynsz administracyjny 1190 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy 158 zł i zaliczki na wodę 300 zł).
Podsumowanie
To wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalność i dobrą lokalizację. Rzadko spotykany rozkład mieszkania, bliskość metra, zadbany budynek i spokojne otoczenie to solidna podstawa do inwestycji lub zamieszkania. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 li:has(.conditioner) { cursor: pointer !important; transition: opacity .2s ease; } li:has(.conditioner):hover { opacity: .85; } li:has(.conditioner):hover p { color: #0084ff !important; text-decoration: underline; } function initNativeCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(el) { var li = el.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Смотреть все предложения с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) a.href = l; } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initNativeCondLink); } else { initNativeCondLink(); }
