Dom 420 m² Bytom, Polska

Opis nieruchomości

(English version below)Szukasz nieruchomości z możliwościami rozwoju i stabilnym dochodem? Ta trzykondygnacyjna kamienica w Świętochłowicach (dzielnica Chropaczów) może być doskonałą okazją dla inwestorów. Położona w świetnie skomunikowanej okolicy, z dostępem do głównych arterii, oferuje wiele możliwości.

Budynek murowany z cegły, podpiwniczony i kryty papą, jest w dobrym stanie technicznym. W 2019 roku przeszedł kluczowe prace remontowe: naprawę dachu, wymianę części instalacji oraz odświeżenie klatki schodowej i korytarzy. Wejście do budynku od strony podwórka zapewnia prywatność, a od strony ulicy znajdują się 3 lokale użytkowe, każdy z osobnym wejściem – idealne pod działalność komercyjną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Łagiewnickiej 29 w Świętochłowicach, w dzielnicy Chropaczów, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z sąsiednimi miastami, dzięki bliskości DTŚ oraz autostrady A4. Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, szkół oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia mieszkań: 189,94 m²
• Powierzchnia lokali użytkowych: 117,23 m²
• Budynek gospodarczy

ROZKŁAD LOKALI:

• Parter: 3 lokale użytkowe do remontu, każdy z osobnym wejściem – idealne pod działalność usługową lub handlową.
• 1. piętro: 2 mieszkania, z których jedno jest połączone z dwóch (oba wynajęte, generujące regularne dochody).
• 2. piętro: 3 mieszkania, wszystkie wynajęte z regularnie opłacanymi czynszami.

Kamienica oferuje wiele możliwości inwestycyjnych – od zagospodarowania lokali użytkowych, przez adaptację na kolejne mieszkania, po stworzenie przestrzeni biurowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej kamienicy oraz działki o łącznej powierzchni 2382 m², co otwiera nowe perspektywy na budowę obiektów mieszkalnych lub komercyjnych.

CENA:

469 000 PLN

KONTAKT:

Przemysław WąsikT: 796 795 720M:

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

Are you looking for a property with development potential and stable income? This three-story townhouse in Świętochłowice (Chropaczów district) could be a great opportunity for investors. Located in a well-connected area with access to major thoroughfares, it offers numerous possibilities.The building is constructed of brick, with a basement and a felt-covered roof, and is in good technical condition. In 2019, key renovations were completed, including roof repair, partial replacement of installations, and the renovation of the stairwell and corridors. The entrance to the building from the courtyard ensures privacy, while three commercial units with separate entrances are located on the street side—ideal for business activities.LOCATION: The property is located at 29 Łagiewnicka Street in Świętochłowice, in the Chropaczów district, providing excellent transport links to neighboring cities, thanks to the proximity of DTŚ and the A4 motorway. The nearby shopping and service infrastructure, schools, and public transport stops ensure everyday convenience.PROPERTY DETAILS:Residential area: 189.94 m²Commercial area: 117.23 m²OutbuildingROOM LAYOUT:Ground floor: 3 commercial units in need of renovation, each with a separate entrance—ideal for service or retail activities.1st floor: 2 apartments, one of which is combined from two (both rented, generating steady income).2nd floor: 3 apartments, all rented with regularly paid rents.The townhouse offers numerous investment opportunities—from developing the commercial spaces to adapting them into additional apartments or creating office-service areas. An added benefit is the option to purchase an adjacent townhouse and a plot of land with a total area of 2,382 m², opening up further potential for residential or commercial development.PRICE: PLN 469,000 CONTACT: Przemysław WąsikPhone: 796 795 720Email: more detailed information about this offer and the property, not available on public portals, please visit our website.We also offer free mortgage advisory services to help you secure a home loan on preferential terms. Feel free to contact us via the form available on our website.