Agencja Nieruchomości Goeste przedstawia dużą, atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1,4 ha, położoną w miejscowości Piotrkowice, gmina Żabia Wola, powiat grodziski. Ta wyjątkowa nieruchomość, zaledwie 27 minut od Warszawy, to doskonałe miejsce zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i pod inwestycje usługowe. Dogodne położenie przy drodze wojewódzkiej nr 876 zapewnia szybki dojazd do Mszczonowa i Term Mszczonów, a także do największego w Europie parku wodnego Suntago.
Opis nieruchomości
Działka o numerze ewidencyjnym 227 ma podłużny kształt, co umożliwia różnorodne możliwości zagospodarowania terenu. Wymiary działki wynoszą 67 m szerokości oraz 180 i 221 m długości. Od drogi wojewódzkiej działkę oddziela zalesiony pas, który stanowi naturalną barierę akustyczną i zapewnia spokojne otoczenie. Od strony południowej działka graniczy z lasem, a od wschodu z kameralnym osiedlem domów jednorodzinnych i letniskowych, co zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni.
Doskonały dostęp do drogi wojewódzkiej nr 876 oznacza wygodną komunikację o każdej porze roku, a także pewność utrzymania nawierzchni w dobrym stanie technicznym dzięki regularnemu serwisowi drogowemu. Na działce znajduje się sieć telekomunikacyjna, a w przyległej drodze dostępna jest sieć wodociągowa. Sieć elektroenergetyczna znajduje się na sąsiadującej działce, co pozwala na szybkie i łatwe podłączenie mediów.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 27U/MN, co oznacza zabudowę usługową z możliwością realizacji budownictwa jednorodzinnego. Podstawowe przeznaczenie działki to:
Zabudowa usługowa oraz jednorodzinna - idealna pod domy mieszkalne, usługi publiczne, zamieszkanie zbiorowe, drobną wytwórczość oraz usługi magazynowe,
Budynki użyteczności publicznej - co daje możliwości realizacji projektów komercyjnych, takich jak ośrodek zdrowia czy dom opieki dla osób starszych.
Przeznaczenie uzupełniające obejmuje budynki gospodarcze, garażowe, infrastrukturę techniczną, obiekty małej architektury oraz zieleń urządzoną. Lokalizacja i ustawność działki sprzyjają więc różnorodnym formom zabudowy, zarówno w celach mieszkaniowych, jak i usługowych.
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w atrakcyjnej, spokojnej okolicy, pełnej terenów rekreacyjnych oraz licznych atrakcji turystycznych. Bliskość Mszczonowa, zaledwie 10 minut drogi, zapewnia dostęp do znanych Term Mszczonów, cenionych przez rodziny oraz turystów. Nieruchomość oddalona jest również tylko o 18 minut jazdy od Suntago Wodny Świat, największego krytego parku wodnego w Europie, co stanowi świetne udogodnienie dla potencjalnych inwestorów szukających możliwości związanych z turystyką i rekreacją.
Inne atrakcje w okolicy:
Stawy Grzegorzewice i Plaża Grzegorzewice - popularne miejsce do rekreacji, wędkarstwa oraz spacerów, oddalone o 7 minut jazdy,
Tarczyn - 14 km (14 minut samochodem),
Warszawa - 27 minut jazdy autem, co sprawia, że działka jest dogodnym miejscem dla osób pracujących w stolicy, a poszukujących miejsca do życia poza miastem.
Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja działki i jej przeznaczenie w MPZP oferują szerokie możliwości inwestycyjne - od budowy niewielkiego osiedla domków jednorodzinnych po inwestycje usługowe skierowane do mieszkańców i turystów. Nieruchomość idealnie nadaje się pod usługi skierowane do lokalnych mieszkańców oraz użytkowników drogi wojewódzkiej, co otwiera możliwości dla punktów handlowych, usługowych oraz ośrodków zdrowia i opieki. Teren jest także odpowiedni dla inwestycji związanych z rekreacją lub usługami turystycznymi, dzięki bliskości popularnych term oraz parku wodnego Suntago.
Działka budowlana w Piotrkowicach to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenów o wysokim potencjale wzrostu wartości, znajdujących się w rozwijającej się okolicy, atrakcyjnej zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
