Zapraszamy do ADD - Open Door Day RUGPYUČIO 8 D., Sobota, 14: 00 - 16: 00, przed malowaniem dyskoteki!!
Wstępna rejestracja jest wymagana przez e-mail lub e-mail Akceptujemy, kupujemy, pokazujemy, zbieramy wszystkie niezbędne informacje:)
RÓŻNY KOSZT INWESTYCJI W RZECZ NDIA - DZIAŁALNOŚĆ WYŻYCIA 3 APARTAMENTÓW Z POTENCJAMI ROZWOJU
147,49 m ² 124m; 3 oddzielne apartamenty YU124; możliwość przedłużenia do 5 apartamentów EUR rocznie
Wyjątkowy domek jest sprzedawany w Nida, Kopų g. 13 - jednym z tych rzadkich miejsc, gdzie wygody centrum Nida spotyka się z cichym lasem.
To nie jest kolejny obiekt RE w Nidzie. Jest to już istniejąca krótkoterminowa działalność leasingowa z danymi o dochodach realnych, zachętą dla platformy i innych platform oraz wyraźnym potencjałem zwiększenia rocznego dochodu poprzez dodanie dwóch kolejnych oddzielnych pomieszczeń.
Obecnie istnieją 3 oddzielne apartamenty z 9 sypialniami. Obiekt jest wynajmowany na wynajem krótkoterminowy na kilka lat i generuje roczny dochód w wysokości ~ 50 000 Eur.
Dodatkowy potencjał - możliwość instalacji 2 więcej apartamentów:
• na strychu, który obecnie ma częściowe wykończenie, jeszcze jeden apartament z sypialnią i oddzielny prysznic / WC;
• W piwnicy z 3 niewyposażone pokoje, jeszcze jeden typ mieszkania z sypialnią, pokój dzienny - kuchnia i oddzielny prysznic / WC.
Po tym rozwoju łączna liczba mieszkań może wzrosnąć do 5, a roczny czynsz może wzrosnąć do ~ 70 000 EUR rocznie.
LOKACJA NIEDOSTĘPNA
Obiekt znajduje się w jednym z najbardziej unikalnych miejsc ulicy Nida - Kopai, zaledwie 5 minut pieszo do centrum Nidy, ale jednocześnie w pełnym spokoju, otoczony lasem.
Domek jest ostatnim budynkiem w ślepym, więc nie ma przejeżdżającego ruchu. Jest tylko kilka sąsiednich domków i... las.
Jest to jedno z rzadkich miejsc Nida, gdzie można być w centrum, ale czuć się jak mieszkasz w odległym, prywatnym obszarze rekreacyjnym.
PRZEDMIOT
• Powierzchnia całkowita - 147,49 m ²;
• 3 oddzielne apartamenty;
• 9 miejsc noclegowych;
• częściowo wyposażone w strych;
• niewyposażona piwnica z 3 dodatkowymi pokojami;
• w pełni wyposażone, sprzedawane z meblami, kuchnią i sprzętem gospodarstwa domowego;
• należyta dokumentacja;
• można kupić za pomocą kredytu bankowego.
Domek zbudowany w 1978 roku, odnowiony w 2022 roku Warunek jest bardzo dobry, więc nowy właściciel nie musi zaczynać od dużych napraw lub złożonych obiektów "odzyskiwania". Istniejąca infrastruktura umożliwia kontynuację działań i generuje dochody.
SOURCE POILSU
W domku znajduje się duży leśny obszar rekreacyjny z grilla, stół i ławki - miejsce, które jest szczególnie cenione w letnie wieczory, gdy chcesz być w przyrodzie, ale nie opuszczaj Nida.
Jest to wielka zaleta zarówno dla użytku osobistego, jak i krótkoterminowych gości wynajmu, ze względu na poczucie prywatności i przyrody centrum Nida nie można znaleźć.
PUNKT INWESTYCYJNY
Obiekt ten jest atrakcyjny, ponieważ nabywca nabywa nie tylko nieruchomości, ale także istniejący model generowania dochodów.
Obecny roczny czynsz wynosi około 50 000 EUR. Stanowi to ~ 6,7% rocznego zysku brutto ze sprzedaży.
Po instalacji strychu i piwnicy i zwiększenie liczby mieszkań do 5, roczny dochód może osiągnąć ~ 70 000 Eur. W tym przypadku zysk brutto mógłby wzrosnąć do ~ 9,3%, podczas gdy zwrot z inwestycji na podstawie rocznego dochodu z czynszu można by zmniejszyć do 10- 11 lat.
Możemy dostarczyć prawdziwe dane wynajmu, rezerwacji. Informacje o wydajności com i analizy dochodów dla dużych nabywców.
Co to za OBJECT NETTING?
Obiekt ten byłby szczególnie odpowiedni do:
• inwestor dążący do prowadzenia działalności w zakresie nieruchomości w Nidzie;
• osoba, która chce mieć swoje miejsce w Kurońskim Spicie i jakiś czas na wynajem;
• nabywca, dla którego najważniejszym jest rzadkie miejsce, prywatność i długoterminowa wartość nieruchomości;
• dla tych, którzy szukają obiektu z wyraźną logiką dochodów zamiast standardowego domu wakacyjnego;
• nabywcy, który ocenia wyjątkowość Nida i ograniczoną podaż tego typu przedmiotów.
Co to za cel?
Istnieją różne apartamenty, apartamenty lub domy w Nida. Istnieje jednak 3 apartamenty w cichym lesie, zaledwie kilka minut spacerem od centrum, z możliwością rozszerzenia do 5 apartamentów - jest to bardzo rzadkie połączenie.
To nie tylko miejsce do kupowania. Zakup pokoju, prywatności, modelu dochodów z pracy oraz możliwości stworzenia w przyszłości jeszcze większej wartości.
Jeśli szukasz ekskluzywnego projektu inwestycyjnego o realnych dochodach i potencjale rozwojowym - skontaktuj się z nami.
Znaki
NT Konsultant
Tel.
Nieruchomości - Cichy, szybki i ze Smiley!
Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL można znaleźć na naszej stronie www.capital.lt Proszę, odwiedźcie mnie!
Przeniesienie
Lietuvių
