Przeniesienie
Русский
OF- RYNEK 124; Mieszane wykorzystanie dochodowy obiekt komercyjny we Frankfurcie nad Menem
Wyłączna oferta pozarynkowa.
Proponuje się nabycie w pełni dzierżawionego komercyjnego obiektu mieszanego w Hanau, będącego częścią jednego z najbardziej rozwiniętych gospodarczo regionów Niemiec - Frankfurtu nad Menem.
Nieruchomość łączy stabilne dochody z nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, zróżnicowana struktura najemców i wysoki potencjał długoterminowego wzrostu wartości.
Główne parametry inwestycyjne
Wydajność (GIE): około 5,2% rocznie
Powierzchnia wynajmu: 4,676 m2
Powierzchnia gruntu: 3,842 m2
27 kwater mieszkalnych
10 lokali handlowych
Około 120 miejsc parkingowych
100% obłożenie
Część handlowa jest w pełni zmodernizowana w 2025 r.
Skład najemców
Nieruchomość ma zróżnicowaną strukturę najemców, w tym:
duży federalny łańcuch supermarketów spożywczych (lokator kotwicy);
apteka;
kawiarnia
fryzjer
przedsiębiorstwa usługowe i detaliczne;
27 apartamentów.
Połączenie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych zapewnia stabilny przepływ środków pieniężnych, zmniejsza zależność od jednego najemcy i sprawia, że obiekt jest odporny na zmiany warunków rynkowych.
Korzyści inwestycyjne
duży federalny łańcuch supermarketów spożywczych jako najemca kotwicy;
w pełni dzierżawiony obiekt;
stabilne dochody z nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych;
modernizacja części handlowej została zakończona w 2025 r.;
około 120 miejsc parkingowych;
utworzono obszar mieszkalny o wysokim dziennym ruchu handlowym;
potencjał wzrostu stawek czynszowych i koszt przedmiotu;
zrównoważoność dochodów z tytułu świadczenia przez najemców towarów i usług na potrzeby codziennego popytu;
Położony w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów Niemiec - Frankfurt Rhine- Main.
Sprzedaż poufna
Obiekt jest implementowany w formacie Off- Market.
Szczegółowe memorandum inwestycyjne, karta leasingu (Rent Roll), szczegóły dotyczące najemców i dokumentacja są dostarczane na żądanie po podpisaniu umowy o poufności (NDA) i potwierdzeniu możliwości finansowych nabywcy (Dowód Funduszy).
