Inny 464 m² Limassol, Cypr

Mieszany budynek z osobnym aktem własności jest dostępny do sprzedaży w tętniącej życiem i centralnej dzielnicy Omonia w miejscowości Limassol. Obiekt położony jest około 200 metrów na wschód od alei Omonias. Jego centralna lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do szerokiej gamy udogodnień i usług, w tym supermarketów, restauracji, sklepów, kawiarni i innych udogodnień codziennego użytku. Nieruchomość posiada również doskonały dostęp do centrum Limassol i autostrady. Budynek został zbudowany w trzech fazach, około 1988, 1991 i 1994, a obecnie składa się z dwóch sklepów parterowych i dwóch domów mieszkalnych na pierwszym piętrze. Jeden z oryginalnych domów / apartamentów został następnie podzielony na dwa mniejsze apartamenty. Parter składa się z dwóch sklepów handlowych o łącznej łącznej powierzchni wewnętrznej 213 m2, uzupełnionej o łączną powierzchnię mezzanine około 149 m2. Pierwsze piętro składa się z kwater mieszkalnych o powierzchni ok. 251 m2 oraz ok. 29 m2 pokrytych werandy. Dwa sklepy na parterze są obecnie wynajmowane, podczas gdy pierwsze piętra budynków mieszkalnych są zajęte, co stwarza możliwość dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym wykorzystaniem i dochodów z wynajmu z składnika handlowego. Obiekt mieści się w strefie planowania Κα4, o gęstości 120% budynków, 50% pokrycia, maksymalnie 3 piętra i maksymalnej wysokości budynku 13,50 metrów, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących planowania i budynków. Z centralną lokalizacją, mieszanym komercyjnym i mieszkalnym, odrębnym aktem własności i istniejącą działalnością najmu, nieruchomość ta stanowi interesującą okazję dla inwestorów poszukujących wszechstronnego majątku w Limassol. Szczegóły dotyczące własności Typ własności: Budynek mieszany Lokalizacja: Omonia, gmina Limassol Powierzchnia: 579 m2 Powierzchnia wewnętrzna ogółem: ok. 464 m2 Sklepy na podłodze: ok. 213 m2 Mezzanine: około 149 m2 Apartamenty na pierwszym piętrze: ok. 251 m2 Pokryte werandy: około 29 m2 Sypialnie: 6 Kąpiele: 2 Rok (-y) budowy: 1988, 1991 i 1994 Tytuł aktu prawnego: Osobny akt własności Strefa planowania: Κα4 Gęstość budynku: 120% Zakres: 50% Maksymalne podłogi: 3 Maksymalna wysokość budynku: 13.50 m Sklepy na podłodze: Obecnie wynajmowane Apartamenty na pierwszym piętrze: Obecnie zajęty Najważniejsze punkty inwestycji Centralna lokalizacja Omonoi w Limassol Konfiguracja mieszanych pomieszczeń mieszkalnych i komercyjnych Osobny akt własności Istniejąca działalność wynajmu z dwóch sklepów na parterze Duża powierzchnia 579 m2 Około 464 m2 wewnętrznych powierzchni budynków Dodatkowe 149 m2 powierzchni mezzanine Doskonały dostęp do centrum miasta i autostrady Blisko supermarketów, restauracji, kawiarni, sklepów i innych udogodnień 120% gęstości budynku w strefie planowania Κα4 Potencjał przyszłych inwestycji i przebudowy, z zastrzeżeniem zatwierdzenia planu Często zadawane pytania Co to za własność? Jest to mieszany budynek składający się z dwóch sklepów handlowych na parterze i mieszkania na pierwszym piętrze. Jak duża jest ta ziemia? Nieruchomość zajmuje powierzchnię około 579 m2. Jak duży jest budynek? Obiekt obejmuje ok. 464 m2 powierzchni wewnętrznych oraz ok. 149 m2 powierzchni mezzaniny i 29 m2 pokrytych werandy. Co jest zawarte na parterze? Parter składa się z dwóch sklepów, o łącznej powierzchni wewnętrznej około 213 m2, wraz z około 149 m2 powierzchni mezzanine. Co jest na pierwszym piętrze? Pierwsze piętro składa się z kwater mieszkalnych o powierzchni ok. 251 m2 i ok. 29 m2 pokrytych werandy. Jedna z oryginalnych jednostek mieszkalnych została podzielona na dwa mniejsze apartamenty. Czy sklepy są wynajmowane? Tak. Oba sklepy na parterze są obecnie wynajmowane, zapewniając istniejący komercyjny dochód z wynajmu. Wynajęte? Apartamenty na pierwszym piętrze są obecnie zajęte. Czy posiadłość ma osobny akt własności? Tak. Posiadłość ma osobny akt własności. Jaka jest strefa planowania? Obiekt mieści się w strefie planowania Κα4. Jakie są parametry planowania? Budynek ma 120% gęstości budynku, 50% pokrycia, maksymalna dopuszczalna wysokość 3 pięter i maksymalna wysokość budynku 13,50 m, z zastrzeżeniem odpowiednich przepisów dotyczących planowania i budowy. Gdzie znajduje się nieruchomość? Znajduje się na ulicy Kyriakou Katoli i Filolaou w dzielnicy Omonoia, około 65 metrów na zachód od Vasileos Pavlou Avenue i około 200 metrów na wschód od Omonoias Avenue. Jakie udogodnienia są w pobliżu? Nieruchomość jest blisko supermarketów, restauracji, sklepów, kawiarni i różnych innych usług. Posiada również wygodny dostęp do centrum Limassol i autostrady. Czy jest to odpowiednie jako nieruchomość inwestycyjna? Obiekt oferuje połączenie zastosowań komercyjnych i mieszkaniowych, istniejącej działalności wynajmu na parterze, oddzielny akt własności i centralnej lokalizacji Limassol. W związku z tym Komisja może odwołać się do inwestorów poszukujących składnika aktywów mieszanego, który ma zarówno bieżące dochody, jak i potencjalne przyszłe możliwości rozwoju, z zastrzeżeniem należytej staranności i zatwierdzenia planu.