Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Vizinada Istria śródziemnomorski dom na sprzedaż z basenem i panoramicznym widokiem stanowi premium nieruchomości w północno-zachodniej Istrii, położony 16 km od Adriatyku i idealny dla kupujących poszukujących luksusowych willi w Istrii, nowe domy budowy w pobliżu Motovun, lub nieruchomości inwestycyjnych o wysokim potencjale wynajmu turystycznego.
Ta nowoczesna śródziemnomorska willa o łącznej powierzchni użytkowej 186 m2 na przestronnej działce o powierzchni 1000 m2 łączy tradycyjną architekturę istryjską ze współczesnym designem, oferując prywatność, naturę i spektakularne otwarte widoki, co czyni ją bardzo atrakcyjną na premium chorwackim rynku nieruchomości. Obiekt ma zostać ukończony w 2026 roku.
Vizinada to historyczna i malownicza gmina w Istrii, położona na wzgórzu na 257 metrach nad poziomem morza na skraju doliny rzeki Mirna. Obszar znany jest ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego, spokojnej atmosfery i zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki, które rozciągają się między winnicami, gaje oliwne i toczące się zielone krajobrazy. Vizinada jest jednym z najbardziej autentycznych i kulturowo bogatych miejsc na Istrii. Jest również uznawany za międzynarodowy związek z gastronomią, produkcją wina i doskonałością oliwy z oliwek, co czyni go jednym z najbardziej pożądanych regionów śródlądowych dla stylu życia i nieruchomości inwestycyjnych w Chorwacji.
Gmina jest uważana za jeden z najważniejszych regionów uprawy winorośli w Chorwacji, z ponad milionem winorośli produkujących wina zdobione z charakterystycznym aromatem i smakami. Ta silna tożsamość enogastronomiczna w połączeniu z zachowaną naturą i tradycyjnym stylem życia sprawiła, że Vizinada stała się popularnym miejscem dla wysokiej klasy turystyki wiejskiej, tras rowerowych, luksusowych willi i projektów hotelarskich. Region ten jest również wykorzystywany jako miejsce filmowania międzynarodowych produkcji ze względu na swoje wyjątkowe malownicze piękno i ponadczasową atmosferę śródziemnomorską.
Nieruchomość znajduje się na skraju tej uroczej osady, w otoczeniu winnic, gajów oliwnych i zalesionych wzgórz, oferując całkowity spokój, prywatność i nieprzerwany panoramiczny widok na Motovun i okolicę Istrii. Mikro-lokalizacja jest wysoko ceniony w segmencie luksusowych nieruchomości ze względu na połączenie odosobnienia i dostępności, z nadmorskich miast i ośrodków turystycznych w krótkiej odległości jazdy.
Willa jest zaprojektowana jako nowoczesna rezydencja śródziemnomorska z częściowym kamiennym okładziną, harmonijnie łącząc ją z naturalnym krajobrazem. Rozciąga się na dwóch piętrach z funkcjonalnym i wydajnym układem skupiającym się na komforcie, naturalnym świetle i krytym mieszkaniu na zewnątrz. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia koncepcyjna, jadalnia i salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, tworząc bezproblemowe połączenie ze środowiskiem zewnętrznym. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia z łazienką, WC dla gości, pomieszczenie techniczne i miejsce do przechowywania. Pierwsze piętro składa się z korytarza i dwóch dodatkowych sypialni, każdy z własną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu, oferując prywatność i panoramiczne widoki z każdego poziomu.
Powierzchnia zewnętrzna jest w pełni ogrodzony i krajobrazu z śródziemnomorskiej zieleni, zaprojektowany w celu zwiększenia prywatności i estetyczny apel. Basen z miejscem do opalania służy jako główna cecha ogrodu, tworząc idealne środowisko relaksu, wypoczynku i luksusowego stylu życia na Istrii. Połączenie naturalnego otoczenia, otwartych widoków i architektonicznego designu sprawia, że ta nieruchomość bardzo nadaje się zarówno do prywatnego użytku, jak i wysokiej klasy wynajem turystyczny.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Vizinada i Motovun, nowoczesnej konstrukcji, panoramicznym widokom i silnemu potencjałowi inwestycyjnemu, ta śródziemnomorska willa z basenem stanowi doskonałą okazję dla kupujących szukających luksusowego domu rodzinnego na Istrii, nieruchomości wakacyjnej w Chorwacji, lub opłacalnej inwestycji w rosnącą turystykę wiejską i luksusowy rynek wynajmu.
Sygn.: RE- U- 36625Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogród, Nowoczesny
