Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Visnjan Istria rustykalny kamienny dom na sprzedaż z basenem, garażem i dużym gruntem stanowi premium nieruchomości w zachodniej Istrii, położony zaledwie 14 km od Adriatyku i idealny dla nabywców poszukujących luksusowej willi w pobliżu Porec, nieruchomości na wsi w Istrii, lub wysoki zwrot inwestycji turystycznych wynajem w Chorwacji. Ten odłączony dom w stylu śródziemnomorskim o łącznej powierzchni 185 m2 oferuje doskonałe połączenie prywatności, naturalnego otoczenia i nowoczesnego komfortu, co czyni go bardzo atrakcyjnym na konkurencyjnym rynku nieruchomości istryjskich.
Visnjan jest malowniczym i dobrze znanym miejscem w zachodniej Istrii, położonym między rzeką Mirna a kanałem Lim, uznanym za jego wzniesione położenie na 244 metrach nad poziomem morza i jego panoramiczny widok na toczące się tereny wiejskie, winnice, gaje oliwne i lasy dębowe. Obszar ten jest szczególnie znany z Obserwatorium Visnjan, jednego z najbardziej wydajnych obserwatoriów astronomicznych na świecie, co przyczynia się do globalnego uznania tego uroczego istryjskiego miasta. To połączenie piękna naturalnego, tożsamości kulturowej i spokojnego środowiska sprawia, że Visnjan staje się coraz bardziej popularny wśród międzynarodowych nabywców nieruchomości poszukujących autentycznej chorwackiej nieruchomości.
Obiekt położony jest w cichej i zielonej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Visnjan, w otoczeniu domów rodzinnych i willi wakacyjnych, oferując spokojny styl życia, a jednocześnie pozostając w łatwy dostęp do nadmorskich miast, plaż, restauracji i infrastruktury turystycznej. Sam dom jest zaprojektowany w stylu rustykalnej Istrii z pełnym kamiennym okładziną, łącząc tradycyjną architekturę z nowoczesnymi standardami budowlanymi i materiałami wysokiej jakości, co jest kluczowym czynnikiem w długoterminowej wartości i atrakcyjności wynajmu.
Willa rozciąga się na dwa piętra z dobrze zorganizowanym i funkcjonalnym układem przeznaczonym zarówno dla codziennego życia, jak i zakwaterowania turystycznego. Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon, który integruje salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, który wzmacnia kryte życie na zewnątrz, wysoce pożądaną cechą w śródziemnomorskiej nieruchomości. Ten poziom obejmuje również jedną sypialnię z łazienką, WC dla gości, magazyn i garaż, zapewniając praktyczność i komfort. Pierwsze piętro składa się z trzech dodatkowych sypialni, dwie łazienki i taras, zapewniając dużą przestrzeń dla rodzin lub większych grup gości.
Powierzchnia zewnętrzna jest w pełni ogrodzona i zieleni z śródziemnomorskich roślin i zieleni, tworząc prywatne i relaksujące środowisko. W ogrodzie znajduje się zadaszona kuchnia letnia, idealna do jedzenia na świeżym powietrzu i rozrywki, a także basen z miejscem do opalania, co znacznie zwiększa wartość nieruchomości i jej atrakcyjność dla rynku wynajmu turystycznego na Istrii.
Dom wyposażony jest w niezbędną infrastrukturę, w tym elektryczność, publiczne zaopatrzenie w wodę, asfaltowy dostęp do dróg oraz nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji grzewczej, a także dodatkowe funkcje, takie jak telewizja satelitarna. W obiekcie znajduje się garaż i zadaszony parking, który jest ważną zaletą zarówno dla użytkowników mieszkalnych, jak i wynajmowanych. Sprzedawany jest umeblowany, umożliwiający natychmiastowe wykorzystanie lub kontynuację działalności wynajmu.
Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie, podczas gdy certyfikat energetyczny jest obecnie w toku, zapewniając bezpieczeństwo prawne i gotowość do transakcji. Jego lokalizacja 14 km od morza oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem śródlądowym i szybki dostęp do wybrzeża, który jest coraz bardziej poszukiwany wśród kupujących, chcąc uniknąć zatłoczonych stref turystycznych przy zachowaniu bliskości do kluczowych miejsc docelowych.
Dzięki połączeniu tradycyjnej architektury istryjskiej, nowoczesnych udogodnień, przestronnej ziemi i strategicznej lokalizacji w pobliżu Visnjan i Porec, ten rustykalny dom z basenem stanowi doskonałą okazję do komfortowego domu rodzinnego, luksusowej willi wakacyjnej w Chorwacji, lub opłacalnej inwestycji w rosnącym rynku nieruchomości Istrii z silnym długoterminowym potencjałem uznania.
Sygn.: RE- U- 30099Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Garaż, Basen, Magazynowanie, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Pozwolenie na budowę, Kamienny dom, Nowoczesny
