Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Odkryj klasę mistrzowską w śródziemnomorskim luksusie z tą ekspansywną willą projektantów na sprzedaż w Umag, jednym z najbardziej prestiżowych bram do chorwackiego Adriatyku.
Doskonała lokalizacja w spokojnej, otoczonej naturą enklawie zaledwie 2300 metrów od wybrzeża, ta 2023 nowa konstrukcja stanowi najważniejszy segment nieruchomości w Chorwacji na sprzedaż. Spanikowanie całkowitej powierzchni mieszkalnej 373 m ² na skrupulatnie zabudowanej powierzchni 710 m ², nieruchomość jest zaprojektowana dla doświadczonych kupujących poszukujących wyrafinowanej rodzinnej rezydencji lub wysokiej wydajności luksusowych inwestycji na rozwijającym się rynku nieruchomości Istrii.
Architektura tej oddzielnej willi rozwija się na trzech przemyślanych poziomach, począwszy od oświetlonego parteru, który służy jako serce domu. Elegancki hol prowadzi do rozległej, otwartej, koncepcyjnej strefy życia, z nowoczesną kuchnią z sygnaturową wyspą, formalną jadalnią i imponującym salonem zakotwiczonym przez klasyczny piec opalany drewnem do zimowej atmosfery. Wielkoformatowe szklane ściany rozwiązują granicę między wnętrzem a prywatnym ogrodem śródziemnomorskim, zapewniając bezproblemowy przepływ do tarasów zewnętrznych. Poziom ten obejmuje również wszechstronną sypialnię obecnie wykorzystywane jako badania, łazienka dla gości i niezbędne przechowywanie.
Górne piętra są przeznaczone do prywatnego relaksu i widoków panoramicznych. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym luksusowy apartament z łazienką i dedykowaną garderobą. Na ostatnim piętrze znajduje się prawie ukończona przestrzeń na poddaszu - wszechstronna strefa o powierzchni 45 m ², idealna do dodatkowego apartamentu, spa wellness lub penthouse. Ten poziom koronacji oferuje niepowtarzalny panoramiczny widok na morze, zdobywając istotę Riwiery Umag. Ponadto obiekt posiada wielofunkcyjną piwnicę z osobnym wejściem, obecnie skonfigurowaną jako tradycyjna tawerna i pomieszczenie techniczne, zapewniając idealne miejsce na intymne spotkania towarzyskie.
Zewnętrzna część tej posiadłości Umag jest prywatną oazą przeznaczoną do maksymalnej odosobnienia i przyjemności na zewnątrz. 546 m ² ogrodzone centra ogrodowe wokół 9 x 4-metrowego basenu wodnego wyposażonego w opcje elektrolizy i ogrzewania. Przylegający do basenu, w pełni zadaszona kuchnia letnia z kamiennym grillem i przestronną jadalnią zapewnia światowej klasy środowisko dla rozrywki alfresco. Obiekt jest obsługiwany przez cztery specjalne miejsca parkingowe oraz kompleksową infrastrukturę bezpieczeństwa, w tym nadzór wideo i inteligentne kamery dostępne za pośrednictwem aplikacji smartfonów.
Willa jest zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi z ratingiem klasy energetycznej A + i posiada zaawansowany system pomp ciepła powietrza do wody, ogrzewanie podłogowe na parterze i na pierwszym piętrze oraz indywidualne urządzenia wentylatorowe w każdym pomieszczeniu. Premium stolarka z drewna-PVC z aluminiowymi żaluzjami i scentralizowanym systemem filtracji wody podkreśla zaangażowanie w bezkompromisową jakość. Ta willa znajduje się w odległości kilku minut od elitarnych obiektów tenisowych Umag, pól golfowych i nagrodzonych plaż. Z ważnym pozwoleniem na budowę, zezwoleniem na użytkowanie i czyste prawo własności 1 / 1, to arcydzieło pod klucz jest rzadką okazją do zabezpieczenia wysokiej wartości aktywów w sercu chorwackiego luksusu.
Sygn.: RE- U- 45900Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielone, Urbanizowane, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
