Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Willa o niskiej energii z dużą działką i nowoczesnym systemem energii słonecznej jest na sprzedaż w Mala Mlaka w Zagrzebiu.
Ta dobrze wybudowana, w pełni umeblowana willa o powierzchni 354 m2 znajduje się na przestronnej prostokątnej działce 9123 m2 w spokojnej i zielonej okolicy Novi Zagrzeb, w dzielnicy Mala Mlaka. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona i otoczona żywopłotem i roślinami ozdobnymi, zapewniając wysoki poziom prywatności.
Pierwotnie zbudowany w 2007 roku jako dom o niskiej energii z nowoczesnym wzornictwem architektonicznym, dom został całkowicie odnowiony w 2025 roku. Jest zbudowany z betonu i cegły, a cały budynek jest izolowany 20 cm ognioodpornej wełny skalnej. Zewnętrzna ciesielska, wykonana przez renomowaną firmę Internormal, posiada trójszkliwione profile z drewna - aluminium, które pozwalają na duże powierzchnie szklane o doskonałej wydajności cieplnej i obfitym świetle naturalnym przez cały rok.
Dom obejmuje elektrownię słoneczną, która znacznie obniża koszty energii z powodu wysokiej jakości izolacji i efektywnego wykorzystania energii. System odzyskiwania powietrza zapewnia ciągły obieg świeżego, filtrowanego powietrza, a ogrzewanie podłogowe w rynnach i podjeździe zapewnia bezpieczny i funkcjonalny dostęp w zimie.
Wnętrze składa się z czterech przestronnych sypialni, trzech nowoczesnych łazienek, wellness z sauną, garderoby z wbudowanymi szafami, sali użytkowej z kondensacją kotła i pralek, badania, mniejszy pokój z kominkiem oraz dużego salonu z przesuwanymi ścianami, które otwierają się na zadaszony taras. W kuchni znajduje się centralna wyspa i jest wyposażona w urządzenia typu top-tier. Dodatkowe pomieszczenia to piwnica, garaż dwuosobowy oraz parking na zewnątrz dla czterech pojazdów.
Ogród jest zaprojektowany jak park, z dobrze utrzymanym trawnikiem opiekowanym przez kosiarkę robotów, sad, ogród warzywny, a także wiele nisko utrzymujących się roślin ozdobnych.
Ten dom jest idealny do życia rodzinnego, pracy na odległość, nauki, rekreacji i rozrywki, dzięki przestronnym, jasne pokoje i inteligentny układ. Posiada wszystkie niezbędne zezwolenia - lokalizację, budowę i zajmowanie - i posiada certyfikat energetyczny A +. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
Sygn.: RE- U- 40814Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Odłączony, Nowoczesne
