Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, BARBAN - Luksusowa Smart Villa Zbudowana do Passive House Standards z Wellness, Ogrzewany basen i widoki panoramiczne!
Ta wyjątkowa, nowo wybudowana, inteligentna willa, położona na skraju spokojnej wioski w sercu Istrii, łączy ponadczasową architekturę śródziemnomorską z technologią cięcia krawędzi, wyjątkową efektywnością energetyczną i luksusowym życiem. W otoczeniu winnic, gajów oliwnych i bujnej zieleni, nieruchomość cieszy się panoramicznym widokiem na wieś, pozostając w zasięgu wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia przez cały rok.
Willa, zajmująca powierzchnię 1,497 m ², oferuje 322,65 m ² eleganckiej powierzchni mieszkalnej zaprojektowanej zgodnie z uznanymi na całym świecie standardami Passive House Institute (Darmstadt). Rezultatem jest wyjątkowo komfortowy dom z niezwykle niskim zużyciem energii, wybitna izolacja termiczna i lepszy klimat wewnętrzny przez cały rok.
Architektura willi doskonale łączy tradycyjny istryjski urok z nowoczesnym designem. Naturalne kamienne fasady, rustykalne okiennice, materiały premium i wyrafinowane wykończenia wnętrz tworzą wyrafinowaną atmosferę, w której każdy szczegół został starannie rozważony.
Przestronne wnętrze rozciąga się na dwa poziomy i został zaprojektowany w celu maksymalizacji komfortu, naturalnego światła, i bezszwu życia na zewnątrz.
Na parterze znajduje się jaskrawy, otwarty salon, jadalnia i w pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia, wszystkie otwarte na duży zadaszony taras z widokiem na ogród i basen. Ten poziom oferuje również dwie przestronne pokoje typu en- suite, pralnia z WC dla gości, a także technicznej / magazynowej.
Elegancka klatka schodowa prowadzi na wyższe piętro, gdzie dwie kolejne sypialnie ensuite zapewniają pełną prywatność. Na pierwszym piętrze znajduje się także garderoba i ekskluzywna strefa wellness z sauną z łazienką, w pełni wyposażoną siłownią i dostępem do przestronnego tarasu pergola z pięknym widokiem panoramicznym.
Inteligentny Dom i efektywność energetycznaWilla zbudowana zgodnie z jednym z najbardziej wymagających na świecie standardów energetycznych zapewnia wyjątkową wydajność i komfort całoroczny.
Ogrzewanie i chłodzenie są dostarczane przez Samsung WindFree™ wielodzielny system klimatyzacji z dyskretnymi agregatami kasetowymi zintegrowanymi z sufitami podwieszanymi, podczas gdy domowa gorąca woda jest dostarczana przez 300-litrową pompę ciepła Stiebel Eltron.
Nieruchomość korzysta z zaawansowanej technologii smart- home, pozwalając na wygodne zarządzanie kluczowymi systemami, w tym basen, oświetlenie, ogrzewanie, chłodzenie i automatyczną filtrację basenu.
Piękny i w pełni ogrodzony ogród śródziemnomorski został zaprojektowany dla relaksu, rozrywki i życia na świeżym powietrzu.
Ośrodek jest spektakularnym basenem o powierzchni 55 m ² z automatyczną filtracją, programowalnym oświetleniem i technologią pomp ciepła do ogrzewania i chłodzenia. Na zewnątrz znajduje się także przestronny taras opalający, jacuzzi z hydromasażem, kuchnia letnia z pergolą, elegancki salon i prywatny boisko do siatkówki, tworząc prawdziwą atmosferę luksusowego kurortu.
Obiekt oferuje również prywatny parking dla czterech pojazdów.
Budowa domu pasywnego o wyjątkowej efektywności energetycznej
Certyfikat energetyczny: A +
Samsung WindFree™ system ogrzewania i chłodzenia
Pompa ciepła Stiebel Eltron do ciepłej wody użytkowej
System inteligentnego sterowania domem
Cztery luksusowe pokoje z łazienką
Prywatny wellness z sauną i siłownią
Ogrzewany 55 m ² basen z automatycznym zarządzaniem
Jacuzzi hydromasażu
Letnia kuchnia z pergolą
Ogród śródziemnomorski
Sąd siatkówki
System alarmowy
Interkom wideo
Telewizja satelitarna i szybki internet
Klimatyzacja w całym
W pełni umeblowane meble projektantki
Oddzielona willa ukończona w 2024 r.
Cztery prywatne miejsca parkingowe
Położony zaledwie 8 km od wybrzeża Adriatyku, ta znakomita luksusowa willa stanowi wyjątkową okazję jako ekskluzywna rezydencja rodzinna, prestiżowy dom wakacyjny lub premium inwestycji z doskonałym potencjałem wynajmu turystycznego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii.
Sygn.: RE- U- 49341Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Sala gimnastyczna, Spa, Sauna, Ogród, Nowoczesny
