Nowy budynek z basenem w Savudrija, Umag, na sprzedaż!
W spokojnej okolicy w pobliżu Umag, w odległości krótkiego spaceru od morza, znajduje się nowoczesny villetta 147 mkw. Idealny dla komfortowego rocznika życia lub luksusowego pobytu.
Główne wejście znajduje się po północno-zachodniej stronie parteru, dostęp przez kryte wejście.
Układ parteru obejmuje:
Po lewej stronie korytarza - pralnia, toaleta dla gości, salon, jadalnia i kuchnia.
Po prawej stronie - magazyn i sypialnia z własną łazienką.
Salon otwiera się na taras słoneczny i basen (24.90 m ²).
Istnieje również oddzielne wejście do kotłowni od strony północno-zachodniej.
Pierwsze piętro ma dwie sypialnie, każda z łazienką. Sypialnia po stronie północno-wschodniej ma dostęp do tarasu z widokiem na basen, a sypialnia po stronie południowo-zachodniej ma loggię zwróconą ku drodze.
Szczegóły dotyczące budowy obejmują:
Ściany nośne z cegły 25 cm, ścianki działowe z cegły 10 cm.
Płyty podłogowe i dachowe są wzmocnione betonem 18 cm, z fundamentami żelbetowymi.
Schody są wzmocnione betonem o grubości co najmniej 16 cm.
Basen i maszynownia są wykonane z 20 cm wodoodpornego betonu.
Konstrukcja podłogowa obejmuje izolację wodną i termiczną, folię PE, przesiewacz i pokrywę podłogową. Sufity są izolowane pod względem dźwięku i temperatury.
Dach wyposażony jest w izolację termiczną, folię PCV i przekrzywioną powłokę.
Fasada wykończona jest 12 cm izolacją termiczną i warstwą akrylową, częściowo zdobioną 8 cm kamieniem naturalnym.
Tarasy wykończone są ceramicznymi płytkami, hydroizolacją i izolacją termiczną.
Okna są z PVC z roletami i wzmocnione rolety.
Ogrodzenia to szkło lub metal.
Połączenia użyteczności obejmują wodę, ścieki, energię elektryczną i telekomunikację.
Woda deszczowa i odwadnianie basenów trafiają do studni absorpcyjnych.
Ogrzewanie i chłodzenie są wyposażone w pompę ciepła, wentylatory i elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Ciepła woda jest dostarczana przez kotły centralne.
Wentylacja jest naturalna.
Moc wynosi 14,72 kW (2x7,36 kW), pojemność dopływu wody wynosi 3,53 m ³ / h.
Komin jest trójwarstwowym systemem z ceramiką techniczną, izolacją i lekką obudową betonową, o wysokości 7 metrów, z kolektorem kondensatu, otworami kontrolnymi, połączeniem T-, płytką końcową ze stożkiem i pokrywą antykroplową.
Sygn.: RE- U- 40214
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
