Ta nowoczesna willa w Pomer, w pobliżu Medulin, oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, komfortu i wspaniałe panoramiczne widoki na morze. Położony w cichej i mieszkalnej okolicy, zapewnia spokojne położenie zaledwie kilka minut od plaż, nadmorskich promenady i niezbędne udogodnienia. Dzięki przemyślanemu układowi, najwyższej jakości umeblowaniu i starannie zaprojektowanej przestrzeni zewnętrznej, nieruchomość ta jest rzadką okazją do posiadania kawałek raju na południowym wybrzeżu Istrii.
Willa ma powierzchnię 195 metrów kwadratowych, rozłożoną na dwa piętra. Na parterze znajduje się elegancka hala wejściowa z budynkiem w szafie i magazynem. Otwiera się to na przestronną przestrzeń mieszkalną open- plan, gdzie wysokie sufity i ekspansywne szklane ściany tworzą bezproblemowy przepływ między wnętrzem a otoczeniem. Salon jest duży i zaprojektowany dla maksymalnego komfortu, a przylegająca kuchnia z wyspą i rodzinną jadalnią zapewnia praktyczność i styl. Cała przestrzeń łączy się naturalnie z częściowo pokrytym tarasem zewnętrznym, idealnym do korzystania z posiłków lub relaksu podczas podejmowania w zapierające dech w piersiach widoki.
Również na parterze znajduje się toaleta dla gości, pokój techniczny i pierwsza z trzech sypialni. Ta sypialnia posiada własną łazienkę i oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu, a także mały prywatny taras - idealne miejsce, aby cieszyć się poranną kawę podczas podziwiania morza i zieleni.
Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jeden z pokoi otwiera się na balkon z uderzającym, bez przeszkód widokiem na morze i wieś. Istnieje również wszechstronny pokój obecnie używany jako prywatne spa i siłownia z dostępem do tego samego balkonu. Przestrzeń tę można łatwo przekształcić w biuro, pokój zabaw lub dodatkową sypialnię, w zależności od potrzeb.
Na działce 991 metrów kwadratowych willa dysponuje ogrodem krajobrazowym o powierzchni 766 metrów kwadratowych, w pełni zamkniętym dla bezpieczeństwa i prywatności. Rośliny śródziemnomorskie i zielony trawnik sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna jest przyjazna i idealna dla rodzin i zwierząt domowych. Pod częściowo pokrytym tarasem znajduje się 45- kwadratowy basen pływowy, przygotowany do instalacji systemu ogrzewania. W pobliżu, zadaszony kuchnia letnia zapewnia wszystko potrzebne do gotowania na zewnątrz i rozrywki.
W ogrodzie znajduje się również zautomatyzowany system nawadniania i przestrzeń do parkowania do czterech samochodów, z możliwością dodania w razie potrzeby carport. Cała nieruchomość została zbudowana z uwzględnieniem komfortu i funkcji, odzwierciedlając opiekę obecnych właścicieli, którzy zbudowali ją jako osobiste miejsce zamieszkania.
Dodatkowe funkcje obejmują pełne umeblowanie, klimatyzację we wszystkich pokojach z ogrzewaniem i chłodzeniem, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kominek przygotowany do pieca z peletu lub drewna oraz nowoczesny system alarmowy z kamerami. Meble i wystrój zostały wybrane specjalnie dla tej willi, zapewniając spójne i wysokiej klasy wzornictwo wnętrz.
Własność jest czysta i zarejestrowana na osobę prywatną (1 / 1). Willa ta stanowi idealną inwestycję w nieruchomości dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji wybrzeża z widokiem na morze, prywatność i wszystkie nowoczesne udogodnienia współczesnego życia śródziemnomorskiego.
Sygn.: RE- U- 39143
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
