Willa 4 pokoi 282 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita282 m² -
Powierzchnia działki910 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa willa w Peroj, Vodnjan, z widokiem na morze, 5 km od morza!
To, co czyni tę willę wyjątkową, to nie tylko jej design i lokalizacja, ale także to, że znajduje się ona przy małej, wolnej od ruchu ślepej uliczce, co zapewnia przyszłym właścicielom maksymalną prywatność i spokój. Ponadto wszystkie niezbędne udogodnienia zapewniające bezpieczne i spokojne życie przez cały rok znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi.
Jesteśmy przekonani, że willa zachwyci Cię po przyjeździe, pozwalając Ci od razu wyobrazić sobie spędzenie idealnych chwil z rodziną i przyjaciółmi na przestronnym podwórku, ciesząc się wakacjami z najwyższą prywatnością i spokojem.
OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa położona jest na działce o powierzchni 910 m² i oferuje 282,89 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, parterze i piętrze.
Parter oferuje przestronną otwartą przestrzeń z wygodnym salonem, jadalnią wystarczająco dużą dla całej rodziny i nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Część dzienna ozdobiona jest przesuwanymi szklanymi drzwiami, które całkowicie otwierają przestrzeń, tworząc płynne połączenie z zagospodarowanym podwórkiem i dużym zadaszonym tarasem przy basenie w cieplejszych miesiącach. Ten zadaszony taras o powierzchni 70 m² jest idealnym miejscem do rozrywki i relaksu z rodziną i przyjaciółmi.
Również na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką i toaletą dla gości, która pełni również funkcję pomieszczenia gospodarczego. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się mniejsza sypialnia (nadająca się na pokój dziecięcy lub biuro) z własną łazienką, większa sypialnia z wanną w pokoju i osobną łazienką oraz największa sypialnia „główna” z własną łazienką i wanną z hydromasażem w części sypialnej.
Wszystkie sypialnie są połączone zadaszonym tarasem o powierzchni 28 m² i tarasem na dachu o powierzchni 31 m², który służy jako miejsce do opalania z zachwycającym widokiem na morze i Wyspy Briońskie.
OPIS PODWÓRKA: Willa znajduje się na prywatnej i całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 910 m², ukrytej przed wzrokiem. Po uwzględnieniu przestrzeni zajmowanej przez willę i basen, nadal pozostaje hojny, 740 m² ogrodzonego ogrodu. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez bramę elektryczną przez prywatną ślepą uliczkę, zapewniającą parking dla 3–4 samochodów, który można zadaszać, jeśli zajdzie taka potrzeba. Centralnym punktem zagospodarowanego ogrodu jest basen o wymiarach 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), idealny do relaksu w cieplejszych miesiącach, obok wspomnianego przestronnego zadaszonego tarasu (70 m²) zaprojektowanego jako strefa relaksu i spotkań towarzyskich przy basenie, służącego jako „wejście” do przestrzeni życiowej.
Ogród jest ozdobiony drzewami oliwnymi i posiada zadbany trawnik, idealny do beztroskiej zabawy dla najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Willa jest wyposażona w elektrownię fotowoltaiczną o mocy 9,1 kW, która prawie w całości pokrywa roczne zużycie energii elektrycznej.
- Przestronny ogród oferuje możliwość budowy dodatkowego budynku mieszkalnego, takiego jak willa pomocnicza, garaż, strefa spa, siłownia itp.
- Sąsiednia działka to gaj oliwny, który pozostanie niezmieniony, zapewniając właścicielom stałą prywatność i spokój.
- Ogród willi jest otoczony kamiennym murem i żywopłot.
- Wysokiej jakości izolacja i stolarka aluminiowa zapewniają maksymalny komfort w willi.
- Willa ma jasną własność, 1/1, bez obciążeń i ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami.
- Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, jak widać na zdjęciach.
OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się w coraz bardziej popularnej Peroj, małej wiosce niedaleko słynnej Fažany. Peroj przyciąga turystów zadbanymi plażami i krystalicznie czystym morzem, co czyni ją idealną lokalizacją do całorocznego zamieszkania. Dzięki wszystkim niezbędnym udogodnieniom w pobliżu codzienne życie jest tutaj znacznie łatwiejsze i przyjemniejsze.
Liczne restauracje, kawiarnie i długie, zadbane plaże z różnymi udogodnieniami sprawiły, że Peroj jest jedną z najciekawszych lokalizacji w tej części półwyspu Istria.
W pobliżu willi znajdziesz liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i mały targ, wszystko w odległości 2 minut spacerem. Długie i zadbane plaże znajdują się zaledwie 1 km od willi. Plaże te oferują krystalicznie czyste morze i widoki na Wyspy Briońskie, a także inne udogodnienia, takie jak bary na plaży, nadmorskie restauracje, boiska do siatkówki i koszykówki, promenady, ścieżki rowerowe i różne sporty wodne.
Podsumowując, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla tych, którzy chcą żyć w luksusie z oszałamiającymi widokami na morze i dla tych, którzy szukają wyjątkowej willi, która zapewnia bezpieczny zwrot z inwestycji dzięki turystyce.
W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub w celu umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt z nami.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
