Lux willa w Peroj, Vodnjan, z widokiem na morze, 5 km od morza!
To, co sprawia, że ta willa jest wyjątkowa, to nie tylko jej projekt i położenie, ale jego umieszczenie na małym, wolnym od handlu cul- de- sac, zapewniając maksymalną prywatność i spokój dla przyszłych właścicieli. Dodatkowo, wszystkie niezbędne udogodnienia do bezpiecznego i spokojnego życia przez cały rok znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi.
Jesteśmy przekonani, że willa zaczaruje Cię po przyjeździe, pozwalając na natychmiastowe wyobrażenie sobie spędzenia doskonałych chwil z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym podwórzu, ciesząc się wakacjami z najwyższą prywatnością i pokojem.
OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa znajduje się na 910 m ² powierzchni i oferuje 282.89 m ² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, parterze i piętrze.
Na parterze znajduje się przestronne, otwarte miejsce z wygodnym salonem, jadalnią wystarczająco dużą dla całej rodziny oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. W salonie ozdobione są przesuwane szklane drzwi, które całkowicie otwierają przestrzeń, tworząc bezproblemowe połączenie z ogrodniczym podwórkiem i duży zadaszony taras obok basenu w cieplejszych miesiącach. Ten zadaszony taras o powierzchni 70 m ² jest idealnym miejscem do rozrywki i relaksu z rodziną i przyjaciółmi.
Również na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką i WC dla gości, która również funkcjonuje jako pomieszczenie użytkowe. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na wyższe piętro, w której znajduje się mniejsza sypialnia (odpowiednia do pokoju dziecka lub biura) z własną łazienką, większa sypialnia z wanną w pokoju i oddzielną łazienką oraz największa sypialnia "master" z własną łazienką i wanną z hydromasażem w sypialni.
Wszystkie sypialnie są połączone przez zadaszony taras o powierzchni 28 m ² i taras na dachu o powierzchni 31 m ², który służy jako miejsce do opalania z widokiem na morze i wyspy Brijuni.
OPIS YARD: Willa znajduje się na prywatnej i w pełni zamkniętej działce o powierzchni 910 m ², ukrytej przed widokiem. Po zapoznaniu się z przestrzenią zajmowaną przez willę i basen, nadal istnieje hojny 740 m ² ogródka krajobrazu dostępne. Obiekt jest dostępny przez bramę elektryczną przez prywatny cul- de- sac, zapewniając parking dla 3 do 4 samochodów, które mogą być pokryte w razie potrzeby. Centralnym elementem podwórka jest basen o wymiarach 3,75 x 10,75 m ² (39,38 m ²), idealny do relaksu podczas cieplejszych miesięcy, obok wspomnianego przestronnego zadaszonego tarasu (70 m ²), zaprojektowany jako relaksacyjny i socjalny obszar przy basenie, służący jako "wejście" do przestrzeni mieszkalnej.
Podwórko jest ozdobione drzewami oliwnymi i posiada dobrze utrzymany trawnik, idealny dla beztroskiej zabawy dla najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Willa jest wyposażona w elektrownię fotowoltaiczną o mocy 9,1 KW, która prawie całkowicie pokrywa roczne zużycie energii elektrycznej.
- Przestronny dziedziniec oferuje możliwość budowy dodatkowego budynku mieszkalnego, takiego jak willa pomocnicza, garaż, spa, siłownia, itp.
- Sąsiednie działki jest gaju oliwnego, który pozostanie bez zmian, zapewniając ciągłą prywatność i spokój dla właścicieli.
- Ogród willi jest otoczony kamienną ścianą i żywym płotem.
- Wysokiej jakości izolacja i stolarka aluminiowa zapewniają maksymalny komfort wewnątrz willi.
- Willa posiada wyraźną własność, 1 / 1, bez obciążeń i wszelką niezbędną dokumentację.
- Willa jest w pełni umeblowana, jak widać na zdjęciach.
OPIS LOKACJI: Willa znajduje się w coraz bardziej popularnej Peroj, małej wiosce w pobliżu słynnej Fažany. Peroj przyciąga odwiedzających swoimi dobrze utrzymanymi plażami i krystalicznie czystym morzem, co czyni go idealnym miejscem na całoroczne życie. Z wszystkich niezbędnych udogodnień w pobliżu, codzienne życie tutaj jest znacznie łatwiejsze i bardziej przyjemne.
Liczne restauracje, kawiarnie i długie, dobrze utrzymane plaże z różnymi udogodnieniami uczyniły Peroj jednym z najciekawszych miejsc na tym półwyspie Istrii.
W pobliżu willi znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i mały rynek, wszystkie w ciągu 2 minut spacerem. Długie i dobrze utrzymane plaże znajdują się zaledwie 1 km od willi. Plaże te oferują krystalicznie czyste morze i widoki na wyspy Brijuni, a także inne udogodnienia, takie jak bary plażowe, nadmorskie restauracje, boiska do siatkówki i koszykówki, deptaki, ścieżki rowerowe i różne działania wodne.
Podsumowując, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla tych, którzy chcą żyć w luksusie z widokiem na morze i dla tych, którzy szukają unikalnej willi, która zapewnia bezpieczny zwrot z inwestycji poprzez turystykę.
W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub zaplanowania oglądania willi i jej lokalizacji prosimy o kontakt.
Sygn.: RE- U- 32043
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
