Luksusowa willa w Pomer, Medulin, 75 metrów od morza, oferowana na sprzedaż!
Pomer niedawno stał się rajem dla żeglarzy!
Całkowita powierzchnia willi wynosi 322 m2. Powierzchnia działki wynosi 615 m2.
Jest to wysokiej jakości willa obecnie w budowie, z ukończeniem i obsadzone na początku 2025 roku.
Willa składa się w sumie z 322,10 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej netto, podzielonej na dwa piętra mieszkalne i dodatkowego trzeciego poziomu, który posiada taras na dachu.
Po wejściu do willi, jeden jest witany przez pełne wdzięku foyer z wyznaczonym obszarze na garderobę, prowadząc do willi otwarty-plan salon. Przestrzeń ta, pozbawiona ścian działowych, obejmuje przestronny i słoneczny salon z dużymi ścianami ze szkła przesuwnego, znaczną jadalnię dla całej rodziny oraz nowoczesną kuchnię z wyspą, idealną do spotkań i rozrywki.
Cechą godną uwagi jest przestrzeń na otwartym powietrzu nad obszarem życia, łącząca parter z najwyższym punktem wnętrza. Ten innowacyjny projekt odbiega od standardowych konwencji, dając willi niepowtarzalny urok i ustanawiając go jako charakterystyczną nieruchomość na naszym wybrzeżu. Przesuwane szklane ściany nie tylko zalewają przestrzeń naturalnym światłem, ale także tworzą bezproblemowe połączenie między wnętrzem willi a otaczającą ją naturą.
W bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem, znajduje się sypialnia z własną łazienką i dostępem do ogrodu, WC dla gości, oraz pomieszczenie do przechowywania przy kuchni, które obejmuje pokój techniczny / pralnia.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z tych sypialni mają dostęp do wspólnego zadaszonego tarasu (22.40 metrów kwadratowych), podczas gdy sypialnia master posiada swój prywatny zadaszony taras (22.70 metrów kwadratowych) z częściowym widokiem na morze.
Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany do zapewnienia maksymalnego komfortu, luksusu i wyjątkowości. Przed wzniesieniem się na taras na dachu należy podkreślić dodatkowe udogodnienia znajdujące się w ogrodzie willi.
Willa znajduje się na powierzchni 615 metrów kwadratowych. Po uwzględnieniu przestrzeni zajmowanej przez willę i basen, komfortowy 297,70 metrów kwadratowych podwórka pozostaje.
Właściciele projektu skrupulatnie dbali o zewnętrzną powierzchnię willi, zapewniając jej przyszłych właścicieli wiele udogodnień. W salonie przesuwne ściany szklane zapewniają dostęp do zadaszonego tarasu letniego (20.90 metrów kwadratowych) z kuchnią letnią i jadalnią wystarczającą dla rodziny i przyjaciół. Ten taras jest przylegający do pokładu słonecznego basenu i podgrzewanego basenu z systemem słonej wody.
Ogród jest w pełni ogrodzony i oferuje wystarczająco zielone miejsce dla beztroskiej przyjemności dzieci i zwierząt domowych. W ogrodzie znajduje się również dostęp do magazynu na świeżym powietrzu i toalety przy basenie.
Ponadto, ogród jest dostępny przez elektryczne bramy przesuwne od niewielkiego, dead- end asfaltu drogi, zapewniając duży parking dla czterech lub więcej samochodów, z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi.
Z ogrodu, zewnętrzne schody prowadzą do tarasu willi na dachu, oferując niezakłócony widok panoramiczny na morze i delikatnie toczące się krajobrazy. Ten taras na dachu, idealny dla zabawiających przyjaciół i rodziny, ma obejmować plenerowe siedzenia, jacuzzi i miejsce do opalania, obejmujące łącznie 112,70 metrów kwadratowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Willa jest właścicielem.
- Właściciel jest osobą prawną (przedsiębiorstwem)
- Willa jest sprzedawana pod klucz, w pełni funkcjonalna bez mebli, w tym w pełni ogrodzony ogród i basen
- Przyszli właściciele mogą wybrać specjalne włoskie meble podpisu za dodatkową opłatą
- Przyszli właściciele mogą wpływać na wystrój wnętrza willi, w tym wybór podłóg i wyposażenie techniczne
- Willa będzie wyposażona w klimatyzatory Daikin w każdym pokoju i ogrzewania podłogowego w całym
- W razie potrzeby zainstalowany zostanie komin, który umożliwia zastosowanie pieca z peleryny lub drewna.
- Aluminiowa stolarka z ekranami insektów i żaluzjami Z- 90
- Wysokiej jakości włoska ceramika będzie używana w całej willi, z wyjątkiem sypialni i salonu, który będzie wyposażony parkiet nadaje się do ogrzewania podłogowego
- Willa będzie wyposażona w najwyższej klasy technologię, materiały i urządzenia, takie jak produkty Hans Grohe i Daikin
OPIS LOKACJI: Willa znajduje się w starannie wybranej lokalizacji przez właścicieli projektu, dążąc do osiągnięcia wysokiego standardu luksusu, komfortu i prostoty życia.
Pomer stał się ulubionym miejscem dla wielu odwiedzających, z niektórych znajdując to idealne miejsce na pobyt stały lub ukochany rekolekcje w cieplejszych miesiącach. Pomer to mała osada za Medulin i popularną Premanturą. Składa się z kilku domów i luksusowych willi w pobliżu pięknych i naturalnych plaż. Najbliższe plaże znajdują się zaledwie 900 metrów od willi, oferując nie tylko krystalicznie czyste wody, ale również liczne udogodnienia, takie jak jet jazdy na nartach, bary na plaży, wypożyczalnie łodzi i nadmorskie restauracje.
Poza pięknymi plażami wypełnionymi aktywnością, Pomer jest domem dla najlepszych szlaków rowerowych, prowadzących do Premantury i słynnego Parku Przylądka Kamenjak lub do żywej Meduliny.
Pomer oferuje szereg udogodnień zarówno dla odwiedzających i mieszkańców, w tym szkoły, mały sklep, kilka restauracji i kawiarni w centrum wsi. Dla bardziej rozbudowanych potrzeb handlowych, nowo wybudowany większy sklep jest zaledwie trzy minuty spacerem od centrum Pomer, lub jednonminutowej jazdy. Ponadto, Pomer jest dobrze połączony drogą, z znaczących lokalizacji i innych udogodnień zaledwie kilka minut jazdy od:
- Pula (środek) - 8.5 km
- Medulina (nabrzeże morskie) - 5 km
- Premantura (centrum) - 6.7 km
- Banjole (centrum) - 2,5 km
- Lotnisko Pula - 12 km
- Istria Ypsilon (autostrada) - 10 km
Jest to niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących odrębnej i specjalnej nieruchomości do prywatnego użytku lub osób poszukujących rzadkiej inwestycji w luksusowe wynajem turystyczny.
Dla wszystkich zapytań, niezbędne informacje, lub aby zaplanować oglądanie willi i jej aktualnego stanu budowy, a także jej lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili.
Sygn.: RE- U- 31366
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
