Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, BANJOLE, VOLME - Apartament House z pięciu jednostek mieszkalnych, Przestrzeń komercyjna, Basen i widoki na morze, Tylko 150 Metrów od morza!
Doskonała inwestycja w południowej Istrii: przestronny dom mieszkalny na sprzedaż w Volme, w pobliżu Banjole, oferujący około 500 m ² powierzchni mieszkalnej na hojnej powierzchni 1000 m ², zaledwie 150 metrów od morza. Na parterze i dwóch wyższych piętrach nieruchomość składa się z pięciu budynków mieszkalnych i przestrzeni handlowej na parterze, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla kupujących poszukujących ustalonej wypożyczalni turystycznej na wybrzeżu Adriatyku Chorwacji.
Obiekt znajduje się w Volme, spokojnej osady przybrzeżnej w gminie Medulin, w pobliżu Banjole i w pobliżu Pula, Medulin i Premantura. Ta część południowej Istrii znana jest ze swojej pięknej linii brzegowej, czystych wód Adriatyku, naturalnych plaż i relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery. Jego lokalizacja łączy spokój mniejszej nadmorskiej destynacji z wygodnym dostępem do restauracji, sklepów, lokalnych atrakcji i popularnych ośrodków turystycznych.
Miłośnicy przyrody docenią szlaki spacerowe i rowerowe wokół posiadłości, w tym ścieżki przez śródziemnomorski krajobraz w kierunku słynnego Parku Przylądka Kamenjak w pobliżu Premantury. W pobliżu wybrzeża znajduje się wiele atrakcyjnych miejsc do pływania i naturalnych plaż, w tym tych wokół Volme i Banjole, zapewniając możliwości pływania, opalania i wypoczynku na świeżym powietrzu zaledwie kilka minut od nieruchomości.
Budynek o powierzchni ok. 500 m ² oferuje znaczne możliwości zakwaterowania i wszechstronny układ. Składa się z pięciu oddzielnych jednostek mieszkalnych, uzupełnionych o pomieszczenia handlowe na parterze. Konfiguracja ta zapewnia elastyczność w zakresie ciągłego zakwaterowania turystycznego, prywatnego użytku lub połączenia celów mieszkalnych i biznesowych, z zastrzeżeniem odpowiednich uprawnień i odpowiednich przepisów.
Apartamenty są już wykorzystywane na wynajem turystyczny i są wyposażone w tym celu. Ta istniejąca operacja wynajmu stanowi cenny punkt wyjścia dla nowego właściciela, który chce kontynuować działalność w zakresie gościnności, a nie rozwijać nieruchomości najmu całkowicie od zera. Bliskość nieruchomości do morza, wiele jednostek zakwaterowania i udogodnienia na świeżym powietrzu sprawiają, że szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących domu na sprzedaż w Istrii z potencjałem generowania przychodów.
Widok na morze dodaje do atrakcyjności obiektu, podczas gdy przestronny 1000 m ² działki zapewnia miejsce na odkryty relaks i gości aktywności. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 45 m ², zieleń krajobrazowa, przestrzeń na świeżym powietrzu pokryta canopysed i grill. Obiekty te tworzą atrakcyjne środowisko dla urlopowiczów, co pozwala gościom cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia zarówno nad morzem, jak i w ramach prywatności nieruchomości.
Parkowanie jest dostępne dla kilku pojazdów na zewnątrz parkingu i garażu, co stanowi istotną praktyczną zaletę dla wielojednostkowego wypoczynku wynajem nieruchomości. Budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie opalane olejem i urządzenia do klimatyzacji inwerterów w całym budynku, co zapewnia komfortowe użytkowanie w różnych sezonach.
Kombinacja pięciu jednostek mieszkalnych, parter komercyjnej przestrzeni, basen, ogród, garaż i parking odkryty sprawia, że ta nieruchomość nadaje się dla inwestorów poszukujących możliwości związanych z turystyką nieruchomości na południowym wybrzeżu Istrii. Jego położenie zaledwie 150 metrów od morza jest szczególną zaletą, a bliskość Pula, Medulin, Banjole i Cape Kamenjak rozszerza zakres atrakcji dostępnych dla odwiedzających.
Dla nabywców szukających mieszkania w Banjole lub Volme, nieruchomości inwestycyjnej w pobliżu morza w Istrii, lub wielojednostkowego budynku z utrwaloną czynszem turystycznym, nieruchomość ta oferuje atrakcyjne połączenie lokalizacji, pojemności zakwaterowania i istniejących obiektów.
Obecna działalność związana z wynajmem turystycznym stanowi podstawę do kontynuowania działalności, chociaż przyszłe dochody i zwrot z inwestycji zależą od obłożenia, sezonowego zapotrzebowania, kosztów operacyjnych, kosztów utrzymania i zgodności z obowiązującymi wymaganiami dotyczącymi wynajmu. Kupujący powinni w ramach należytej staranności weryfikować bieżące wyniki wynajmu nieruchomości, pozwolenia i zapisy finansowe.
Dzięki znacznej pojemności zakwaterowania, prywatnym basenem, widokiem na morze i doskonałej bliskości wybrzeża Adriatyku, ten apartament jest okazją do nabycia wszechstronnego obiektu turystycznego w jednym z atrakcyjnych miejsc na południu Istrii.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Ogród, Urbanizowany
