Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
RIJEKA, ZAMET - Apartament z widokiem na morze, 275 m ², działka 600 m ², 1500 metrów od morza
Na sprzedaż jest wyjątkowo ciekawy apartament położony w bardzo wysublimowanej części Zamet, gdzie wszystkie codzienne udogodnienia są dosłownie w zasięgu ręki. Do centrum miasta Rijeka i Opatija jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Sklepy, szkoły, przedszkola, banki i transport publiczny znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a Lidl i Kaufland są zaledwie kilkaset metrów od hotelu, co czyni tę nieruchomość idealną do komfortowego życia i bardzo atrakcyjną do celów wynajmu.
Obiekt składa się z dwóch pięter mieszkalnych i piwnicy z 25 m ² tawerny, która jest przeznaczona do życia. Istnieje również plan rozszerzenia tej przestrzeni, który pozwoliłby na utworzenie dodatkowej jednostki mieszkalnej, zwiększając potencjał inwestycyjny. Parter jest zorganizowany na dwie całkowicie oddzielne jednostki: dwupokojowe mieszkanie z salonem o powierzchni 75 m ² oraz jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m ². Oba apartamenty mają bezpośredni dostęp do przestronnych tarasów z widokiem na morze, oferując doskonałe połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.
Górne piętro zawiera trzy apartamenty dostępne przez zewnętrzne schody, zapewniając pełną prywatność dla każdej jednostki. Na tym poziomie znajduje się studio apartament o powierzchni 30 m ², dwupokojowy apartament o powierzchni 50 m ² z salonem oraz jednopokojowy apartament o powierzchni 45 m ² z salonem. Górne piętro cieszy się pięknym widokiem na morze, a każdy apartament posiada balkon, dodatkowo zwiększając atrakcyjność i silny potencjał dla wypoczynku turystycznego.
Dom został całkowicie odnowiony i całkowicie umeblowany w 2025 roku, ze szczególnym uwzględnieniem nowoczesnego projektu i funkcjonalności, i nie wymaga dodatkowych inwestycji. Ogród o powierzchni około 600 m ² oferuje dużą ilość miejsca na świeżym powietrzu, podczas gdy parking jest zapewniony do sześciu samochodów, co jest rzadką zaletą w tej lokalizacji.
Zamówienie fotograficzne: apartament z jedną sypialnią na piętrze z salonem, apartament studyjny, apartament z jedną sypialnią na parterze z salonem, dwupokojowy apartament z salonem na parterze oraz tawerna 25 m ² pod domem. Zdjęcia dwupokojowego mieszkania na piętrze z salonem zostaną dodane na późniejszym etapie.
Własność jest czysta, 1 / 1. Dzięki doskonałemu układowi, widokiem na morze i doskonałej lokalizacji nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję biznesową i bezpieczną inwestycję w wynajem turystyczny lub długoterminowy, a także idealną opcję łączenia osobistego pobytu i dochodów z wynajmu pod tym samym adresem.
Sygn.: RE- U- 44869Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
