W malowniczym regionie Buje w Istrii czeka wyjątkowa okazja - rodzinny hotel, znana restauracja i posiadłość z kamiennymi domami gotowymi do renowacji.
Ta niezwykła nieruchomość łączy luksus, tradycję i potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Istrii. W otoczeniu malowniczych szlaków turystycznych i rowerowych, słynnych winiarni i producentów oliwy z oliwek premium, ten majątek oferuje snów zarówno dla gości, jak i właścicieli.
Ta nieruchomość składa się z najwyżej ocenianej restauracji, w pełni odnowionego hotelu z basenem oraz dodatkowymi kamiennymi strukturami.
obejmujący 1,5 hektaru część ziemi jest wyznaczona do budowy, umożliwiając przyszłą ekspansję, podczas gdy druga część to grunty rolne z gajami oliwnymi i winnicą. Prywatna jednostka mieszkalna, obecnie używana przez właścicieli, jest również zawarta w sprzedaży.
Restauracja o 231m², jest arcydziełem designu z eleganckimi elementami kamienia i drewna. Posiada 45 siedzeń wewnętrznych, kuchnią wewnętrzną, narożnikiem wina i ekspansywnym tarasem z 80 dodatkowymi siedzeniami. Goście mogą cieszyć się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami rozciągającymi się od toczących się wzgórz po morze, z przebłyskami Alp, a nawet Wenecji w czyste dni. Jego kulinarna doskonałość, oparta na tajnych przepisach rodzinnych, zapewniła swoje miejsce w przewodnikach Michelin i Gault & Millau przez siedem kolejnych lat.
Przylegające do restauracji hotel butikowy oferuje sześć luksusowych jednostek zakwaterowania. Na parterze znajduje się wysokiej klasy mieszkanie z dwiema sypialniami z prywatnym tarasem. Na drugim piętrze znajduje się odbiór i dwa eleganckie pokoje z łazienkami, podczas gdy na najwyższym piętrze znajdują się trzy dodatkowe przestronne pokoje. Każdy pokój zapewnia oszałamiające panoramiczne widoki i obfite naturalne światło, tworząc atmosferę wyrafinowania i komfortu. Na zewnątrz podgrzewany basen pływowy z systemem elektrolizy oferuje idealne odosobnienia po aktywnym dniu.
Premiery prywatny apartament 96m² służy jako rezydencja dla właścicieli, ale można go przekształcić w dodatkowe zakwaterowanie gości lub personelu. Nieruchomość obejmuje również trzy historyczne kamienne domy, gotowe do remontu, oferujące niekończące się możliwości ekspansji.
Znajdującego się na zacisznym wzgórzu, ten majątek zapewnia pełną prywatność i wyłączność, co czyni ją wyjątkową inwestycją. Obecni właściciele są gotowi pomóc w okresie przejściowym, a doświadczony personel jest dostępny w celu ciągłości doskonałości usług. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni wyposażona, w tym jej prestiżowa nazwa i marka. Dzięki jasnej dokumentacji własności i udokumentowanej historii sukcesu, jest to rzadka szansa na pozyskanie kwitnącej firmy z gwarantowanym zwrotem z inwestycji.
Ref.: RET-37754
Ogólne dodatkowe wydatki poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% kosztów nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia nieruchomości (3% wartości nieruchomości), komisja agencyjna/maklerska (3%+VAT na prowizji), opłatę adwokata (CCA 1%), opłata za notariusza, opłatę za rejestrację sądową i oficjalne certyfikowane koszty tłumaczenia. Umowa agencyjna/maklerska jest podpisana przed wizytą nieruchomości.
