W malowniczym regionie Buje, Istria, niepowtarzalna okazja czeka - hotel rodzinny, renomowana restauracja i nieruchomości z kamiennych domów gotowych do renowacji.
Ta niezwykła nieruchomość łączy luksus, tradycję i potencjał inwestycyjny w jednym z najbardziej wysuniętych miejsc Istrii. W otoczeniu malowniczych szlaków turystycznych i rowerowych, słynnych winnic i producentów oliwy z oliwek premium, posiadłość ta oferuje marzycielskie doświadczenie zarówno dla gości, jak i właścicieli.
Obiekt ten składa się z najwyższej klasy restauracji, w pełni odnowionego hotelu z basenem i dodatkowych konstrukcji kamiennych o niewiarygodnym potencjale.
Część gruntów przeznaczona jest na budowę, co pozwala na przyszłą ekspansję, natomiast druga część to grunty rolne z gajami oliwnymi i winnicą. Prywatna jednostka mieszkalna, obecnie wykorzystywana przez właścicieli, jest również objęta sprzedażą.
Restauracja o powierzchni 231m ² jest arcydziełem wzornictwa z eleganckimi elementami z kamienia i drewna. Oferuje 45 miejsc w pomieszczeniach, kuchnię w pomieszczeniach, kącik winiarski oraz ekspansywny taras z 80 dodatkowymi miejscami. Goście mogą podziwiać zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki rozciągające się od wałków do morza, z widokami Alp, a nawet Wenecji w jasne dni. Jego kulinarna doskonałość, oparta na tajnych recepturach rodzinnych, zabezpieczyła swoje miejsce w przewodnikach Michelin i Gault & Millau przez siedem kolejnych lat.
Przylegający do restauracji hotel butikowy oferuje sześć luksusowych kwater. Na parterze znajduje się wysoki apartament z dwoma sypialniami z prywatnym tarasem. Na drugim piętrze znajduje się recepcja i dwa eleganckie pokoje z łazienką, a na najwyższym piętrze znajduje się trzy dodatkowe przestronne pokoje. Każdy pokój zapewnia wspaniałe widoki panoramiczne i obfite naturalne światło, tworząc atmosferę wyrafinowania i komfortu. Na zewnątrz, podgrzewany basen pływowy z systemem elektrolizy oferuje idealny odpoczynek po aktywnym dniu.
Nad restauracją prywatny apartament o powierzchni 96m ² służy jako rezydencja dla właścicieli, ale może być zamieniony na dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub pracowników. W obiekcie znajdują się również trzy zabytkowe kamienne domy, gotowe do renowacji, oferujące nieskończone możliwości ekspansji.
Położony na odosobnionym wzgórzu, ten majątek zapewnia pełną prywatność i wyłączność, co czyni go wyjątkową inwestycją. Obecni właściciele są gotowi do pomocy w okresie przejściowym, a doświadczony personel jest dostępny dla ciągłości doskonałości usług. Nieruchomość jest w pełni wyposażona, w tym jej prestiżowa nazwa i marka. Z jasną dokumentacją własności i sprawdzonym osiągnięciem sukcesu, jest to rzadka szansa na uzyskanie kwitnącego biznesu z gwarantowanym zwrotem z inwestycji.
Sygn.: RE- U- 37754
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
