Luksusowy apartamentowiec z 4 apartamentami, powierzchnią biurową i garażem w Nova Veruda, Pula, z widokiem na morze, 1 km od morza.
Powierzchnia całkowita wynosi 550 m2. Działka ma powierzchnię 315 m2.
Nieruchomość składa się z czterech luksusowo urządzonych apartamentów, powierzchni biurowej, garażu i ogrodu o powierzchni 315 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 550 m2.
Na parterze znajduje się apartament z 2 sypialniami, dwiema łazienkami, jadalnią i dwoma tarasami o powierzchni około 100 m2.
Schody prowadzą na 1 piętro, gdzie czeka podobnie skonfigurowany apartament z 2 sypialniami, dwiema łazienkami i dwoma tarasami o powierzchni około 100 m2 każdy.
Na 2. piętrze znajduje się dodatkowy apartament z 2 sypialniami, jedną łazienką i tarasem o powierzchni około 75 m2, z którego roztacza się zachwycający widok na morze.
Obok znajduje się kolejny apartament z dwiema sypialniami, jedną łazienką, kuchnią połączoną z jadalnią i tarasem o powierzchni około 75 m2.
Na parterze znajduje się przestrzeń biznesowa o powierzchni około 75 m2, wyposażona w aneks kuchenny i łazienkę, a także biuro, co dodaje nieruchomości wszechstronnego wymiaru.
Zautomatyzowany garaż mieszczący jeden samochód o powierzchni około 35 m2 oraz piwnica o powierzchni 50 m2 uzupełniają funkcjonalne aspekty rezydencji.
Każda jednostka ma osobne wejście i jest w pełni wyposażona do celów mieszkalnych lub wynajmu, wyposażona w telewizor i łącza internetowe, a także klimatyzację. Podwójna fasada budynku (normalna + termiczna) obejmuje wbudowany system solarny i elektryczny podgrzewacz wody uzupełniany energią słoneczną. Dom jest klimatyzowany za pomocą klimatyzatorów inwerterowych i oferuje elastyczność centralnego ogrzewania gazowego lub olejowego.
Nieruchomość pierwotnie zbudowana w 1988 roku przeszła kompleksowy remont w 2020 roku. Większość stolarki składa się z podwójnego PCV, a w każdym apartamencie dostępny jest system antenowy/telefon.
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, prezentując nowe kuchnie w apartamentach. Obecnie posiada stałą umowę najmu na potrzeby medycyny pracy.
Rezydencja położona w doskonałej i spokojnej lokalizacji w pobliżu morza zapewnia łatwy dostęp do wszystkich nowoczesnych udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem do współczesnego życia.
Ref:RE-U-27650
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
