Kompleks apartamentów rodzinnych w słonecznej i ekskluzywnej dzielnicy Breeze.
Lokalizacja
Obszar ten jest niezwykle dogodny pod względem komunikacyjnym i posiada doskonałą infrastrukturę, która pozwala szybko i wygodnie dostać się do centrum Warny, kurortów «Św. Konstantin i Elena»,«Złote Piaski» i do wszystkich części miasta.
W pobliżu znajduje się «Park-Pomnik Przyjaźni Bułgarsko-Radzieckiej», który stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportu, wypoczynku i relaksu.
Zaledwie kilka minut spacerem od Parku Primorskiego - jednego z symboli miasta!
Dla miłośników sportu, wydarzeń kulturalnych i kongresowych wygodne są budynki i atrakcje, które są ikoną stolicy morskiej: Pałac Kultury i Sportu, Delfinarium, zoo, a także niektóre z najczęściej odwiedzanych stadionów miasta «Morze Czarne» i stadion «Warna».
Obszar mieszkalny oferuje szeroki wachlarz usług handlowych, a w pobliżu znajdują się duże sklepy hipermarketowe, centra sportowe, korty tenisowe, ośrodki zdrowia, miejsca rekreacji, treningu i rozrywki.
Do zalet kompleksu mieszkalnego należy zaliczyć jego bliskość do jednej z najbardziej elitarnych szkół w Warnie: IV językowej szkoły średniej «Fr.Zh. Curie», PGHT «Mendeleev», filii Uniwersytetu Schumen, gimnazjum matematycznego, PEG George'a Byrona, szkoły podstawowej im. Zachary'ego Stoyanova i szkoły podstawowej im. Rakowskiego.
Opis nieruchomości
Kompleks mieszkalny składa się z 17 pięter i obejmuje 169 apartamentów rodzinnych - jasnych, przestronnych i przemyślanych w najdrobniejszych szczegółach, z zoptymalizowaną przestrzenią wewnętrzną i pięknymi widokami.
Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się 5 lokali handlowych. Parking mieści się na czterech kondygnacjach podziemnych i dysponuje łącznie 170 miejscami parkingowymi, a na dziedzińcu budynku znajduje się 25 zewnętrznych miejsc parkingowych, które zapewnią bezpieczeństwo i spokój Twojego samochodu.
Przed budynkiem będzie 20 otwartych miejsc parkingowych, co gwarantuje łatwość parkowania dla klientów odwiedzających lokale handlowe.
Cechy płodności:
-Konstrukcja żelbetowa monolityczna zgodna z normą europejską.
-Standardy budowlane o wysokiej wytrzymałości;
-Płytki podłogowe o grubości 20 cm, zapewniające wyjątkową wytrzymałość i wysoką izolację akustyczną między poszczególnymi piętrami;
-Kolumny - optymalnie rozmieszczone, tak aby wchodziły głównie w ściany między poszczególnymi mieszkaniami, zapewniając swobodny układ
przestrzeni wewnętrznej;
Wysokiej jakości płyta fundamentowa o grubości 1,70 m, zapewniająca brak uszkodzeń ścian, podłogi i sufitu spowodowanych nierównomiernym osiadaniem
podłoża gruntowego;
-Wysokość pomieszczeń od 3 do 17 piętra wynosi -2,7 m (s).
-Dach płaski, ciepły, paroszczelny i wodoodporny
-Wymiana powietrza w budynku jest zorganizowana w celu zapewnienia sanitarnych i higienicznych standardów mikroklimatu i czystego powietrza.
-W pomieszczeniach z wentylacją bezpośrednią nie przewidziano żadnej innej wentylacji.
-Wentylatory wyciągowe domowe z zawór sterowany bezpośrednio przełącznikiem światła - dostępny we wszystkich łazienkach mieszkań i lokali użytkowych;
- Cztery poziomy podziemnego parkingu posiadają działające systemy ssące, które bezpośrednio wypierają zanieczyszczone powietrze wraz ze spalinami na zewnątrz.
- Specjalne otwory wentylacyjne zapewniające dostęp do czystego i świeżego powietrza;
- Awaryjna wentylacja nawiewna i wywiewna we wszystkich klatkach schodowych i szybach windowych, zapewniająca bezproblemową ewakuację w przypadku pożaru.
Elewacja budynku:
- Wisząca wentylowana elewacja z wysokiej jakości okładziną HPL i
płytkami ceramicznymi;
- Dodatkowo izolowana specjalną wełną mineralną;
- Balustrady szklane Triplex 18 mm na tarasach. hartowane szkło transparentne
w połączeniu z konstrukcją nośną z
niezwykle wytrzymałego aluminium;
- Fasady wentylowane podwieszane - wysoce techniczne.
Takie czynniki jakościowe jak izolacja termiczna i ochrona przed czynnikami atmosferycznymi
zapewniają wysoką niezawodność fasady z punktu widzenia
żywotności i niskich kosztów konserwacji.
Klimatyzacja i ogrzewanie:
- Rury układane wstępnie w trakcie budowy
Trasy z oddzielnymi miejscami dla kadłubów zewnętrznego i wewnętrznego wybrane
od nabywcy systemów klimatyzacyjnych.
Komunikacja elektryczna:
Zainstalowano panel apartamentowy, który zasila wszystkie łańcuchy oświetlenia i gniazdek. Panel jest wyposażony w odpowiednie bezpieczniki i urządzenia zabezpieczające;
We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano przełączniki, gniazdka i wtyczki;
Internet - od wszystkich operatorów oferujących szybki Internet w okolicy;
Dystrybucja telewizji kablowej
We wszystkich apartamentach w budynku zainstalowano liczniki energii elektrycznej i otwarte obszary na Energo Pro (po dostarczeniu)
Zezwolenie na użytkowanie).
Wszystkie materiały do instalacji elektrycznej - przewody, przełączniki, gniazdka, gniazda, tablice rozdzielcze, rury faliste i polichlorku winylu oraz akcesoria do nich są zgodne z wymogami BDS i są dostarczane przez znanych producentów.
Montaż domofonu - wykonany z okablowaniem i panelem domofonu zamontowanym przy drzwiach wejściowych (z możliwością zamontowania wideodomofonu).
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
Rury polipropylenowe, które nie pozostawiają kamienia i nie ulegają korozji. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest przeznaczona do korków ulicznych;
Zdalne odczytywanie wodomierzy;
Instalacja przeciwpożarowa - w zestawie sucha rura
Kanalizacja:
Własna kanalizacja ściekowa i deszczowa - 350 p.m.
Ciche „rury”, wykonane w technologii minimalizującej hałas płynącej wody;
Instalacja drenażowa to ukryty system odprowadzania wody deszczowej z tarasów.
Instalacja do ukrytego odprowadzania wody z klimatyzatora
Systemy wind:
Elektryczne windy high-tech od wiodącej marki producenta, z optymalną prędkością odpowiadającą liczbie pięter budynku. Regulacja częstotliwości dla płynnego zatrzymywania i ruszania z możliwością zatrzymania kabiny po wyłączeniu zasilania głównego. Brak maszynowni. Luksusowe kabiny z automatycznymi drzwiami. Jednostki są przewidziane do poruszania się windy podczas przerwy w dostawie prądu. Montaż i realizacja zgodnie z wymogami «Rozporządzenia w sprawie bezpiecznej eksploatacji i nadzoru technicznego nad windami».
Części wspólne budynku mieszkalnego:
Zamontowane wspólne bramy segmentowe ze zdalnym sterowaniem do wjazdu i wyjazdu pojazdów;
Wejścia do budynku z indywidualną aranżacją wnętrza.
Drzwi wejściowe do budynku - wysokiej klasy;
Domofon - kompletny, z okablowaniem i zamontowanym panelem domofonu przy drzwiach wejściowych do domu;
Ściany - z nowoczesną aranżacją wnętrza.
Sufity z panelami wiszącymi;
Podłogi i stopnie - granitowe;
Wentylacja korytarzy i wszystkich wejść do części mieszkalnej;
Stolarka - pomiędzy schodami i podestem - drzwi aluminiowe; okna w sekcjach pośrednich - PCV z potrójnymi szybami;
Balustrady schodowe - w detalach architektonicznych
Oświetlenie - z zamontowanymi lampami sufitowymi z fotokomórkami do automatycznego włączania podczas jazdy;
Parking podziemny:
Zamontowane wspólne bramy segmentowe ze zdalnym sterowaniem do wjazdu i wyjazdu pojazdów;
Nowoczesny system elektronicznego rozpoznawania;
Rampa - betonowa, monolityczna itp.;
Podziemna nawierzchnia ulicy manewrowej - polerowany beton lub inna powłoka odporna na zużycie;
Oświetlenie z zamontowanymi urządzeniami oświetleniowymi i fotokomórkami do
automatycznego włączania w ruchu;
Stacje ładowania pojazdów elektrycznych;
Stojaki na rowery;
Zakończono projekt oświetlenia ewakuacyjnego;
Wykonano instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej zgodnie z projektem;
Wprowadzono systemy sygnalizacji pożarowej.
Ściany i sufity wykończone są tynkiem z aluminiowymi narożnikami ochronnymi na krawędziach, zagruntowane i pomalowane farbą lateksową;
Szerokość placów manewrowych wynosi 6/6 metrów bieżących. Szerokość podziemnych parkingów waha się od 2,60 metrów bieżących do 3,80 metrów bieżących.
Lokalizacja:
Bogate zagospodarowanie terenu z drzewami i roślinami;
Wydzielone obszary rekreacyjne;
Budynek posiada własną stację transformatorową.
Apartamenty i lokale użytkowe - dekoracja
Wszystkie apartamenty i powierzchnie użytkowe w budynku są oferowane do sprzedaży zgodnie z BDS:
Ściany - płyty gipsowo-kartonowe, sufity - sufit podwieszany z watą chroniącą przed hałasem i ukrytym oświetleniem.
Podłogi - grunt
Marka wysokiej jakości okien aluminiowych: Reynaers Masterline 8 o doskonałych właściwościach izolacji akustycznej i termicznej, z wysoce izolowanym systemem okiennym, który spełnia najwyższe wymagania dotyczące izolacji termicznej, stabilności i bezpieczeństwa, potrójne przeszklenie 45 mm. o wysokiej przepuszczalności światła. W zestawie okucia systemowe Reynaers z niewidocznymi zawiasami. Wszystkie drzwi wejściowe posiadają martini z 3-punktowym językiem i eleganckie klamki wewnątrz i na zewnątrz „Touch + cover”.
Drzwi wejściowe do apartamentu są dwuskrzydłowe, pancerne, z zamkiem trzystopniowym, pasywnymi kolcami i wysokiej jakości zamkiem szyfrowym.
Luksusowe drzwi wewnętrzne - zgodne z ustaloną kolorystyką, okna aluminiowe;
Montaż domofonu - ukończony, z okablowaniem i panelem domofonu zamontowanym obok drzwi wejściowych (z możliwością montażu wideodomofonu).
Balkony - hydroizolacja i wylewka skośna, podłoga - granit mrozoodporny, sufity - sufit podwieszany i wbudowane oświetlenie.
Terminy realizacji
Październik 2022: kontynuacja Ustawy 14
Ustawa 16 jest oczekiwana w lutym 2023.
Prowizja od kupującego: 3%
