Mieszkanie 115 m² Warna, Bułgaria

Kompleks apartamentów rodzinnych w słonecznej i ekskluzywnej dzielnicy Breeze.

Lokalizacja

Obszar ten jest niezwykle dogodny pod względem komunikacyjnym i posiada doskonałą infrastrukturę, która pozwala szybko i wygodnie dostać się do centrum Warny, kurortów «Św. Konstantin i Elena»,«Złote Piaski» i do wszystkich części miasta.

W pobliżu znajduje się «Park-Pomnik Przyjaźni Bułgarsko-Radzieckiej», który stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportu, wypoczynku i relaksu.
Zaledwie kilka minut spacerem od Parku Primorskiego - jednego z symboli miasta!

Dla miłośników sportu, wydarzeń kulturalnych i kongresowych wygodne są budynki i atrakcje, które są ikoną stolicy morskiej: Pałac Kultury i Sportu, Delfinarium, zoo, a także niektóre z najczęściej odwiedzanych stadionów miasta «Morze Czarne» i stadion «Warna».

Obszar mieszkalny oferuje szeroki wachlarz usług handlowych, a w pobliżu znajdują się duże sklepy hipermarketowe, centra sportowe, korty tenisowe, ośrodki zdrowia, miejsca rekreacji, treningu i rozrywki.

Do zalet kompleksu mieszkalnego należy zaliczyć jego bliskość do jednej z najbardziej elitarnych szkół w Warnie: IV językowej szkoły średniej «Fr.Zh. Curie», PGHT «Mendeleev», filii Uniwersytetu Schumen, gimnazjum matematycznego, PEG George'a Byrona, szkoły podstawowej im. Zachary'ego Stoyanova i szkoły podstawowej im. Rakowskiego.

Opis nieruchomości

Kompleks mieszkalny składa się z 17 pięter i obejmuje 169 apartamentów rodzinnych - jasnych, przestronnych i przemyślanych w najdrobniejszych szczegółach, z zoptymalizowaną przestrzenią wewnętrzną i pięknymi widokami.

Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się 5 lokali handlowych. Parking mieści się na czterech kondygnacjach podziemnych i dysponuje łącznie 170 miejscami parkingowymi, a na dziedzińcu budynku znajduje się 25 zewnętrznych miejsc parkingowych, które zapewnią bezpieczeństwo i spokój Twojego samochodu.

Przed budynkiem będzie 20 otwartych miejsc parkingowych, co gwarantuje łatwość parkowania dla klientów odwiedzających lokale handlowe.

Cechy płodności:

-Konstrukcja żelbetowa monolityczna zgodna z normą europejską.

-Standardy budowlane o wysokiej wytrzymałości;

-Płytki podłogowe o grubości 20 cm, zapewniające wyjątkową wytrzymałość i wysoką izolację akustyczną między poszczególnymi piętrami;

-Kolumny - optymalnie rozmieszczone, tak aby wchodziły głównie w ściany między poszczególnymi mieszkaniami, zapewniając swobodny układ

przestrzeni wewnętrznej;

Wysokiej jakości płyta fundamentowa o grubości 1,70 m, zapewniająca brak uszkodzeń ścian, podłogi i sufitu spowodowanych nierównomiernym osiadaniem

podłoża gruntowego;

-Wysokość pomieszczeń od 3 do 17 piętra wynosi -2,7 m (s).

-Dach płaski, ciepły, paroszczelny i wodoodporny

-Wymiana powietrza w budynku jest zorganizowana w celu zapewnienia sanitarnych i higienicznych standardów mikroklimatu i czystego powietrza.

-W pomieszczeniach z wentylacją bezpośrednią nie przewidziano żadnej innej wentylacji.

-Wentylatory wyciągowe domowe z zawór sterowany bezpośrednio przełącznikiem światła - dostępny we wszystkich łazienkach mieszkań i lokali użytkowych;

- Cztery poziomy podziemnego parkingu posiadają działające systemy ssące, które bezpośrednio wypierają zanieczyszczone powietrze wraz ze spalinami na zewnątrz.

- Specjalne otwory wentylacyjne zapewniające dostęp do czystego i świeżego powietrza;

- Awaryjna wentylacja nawiewna i wywiewna we wszystkich klatkach schodowych i szybach windowych, zapewniająca bezproblemową ewakuację w przypadku pożaru.

Elewacja budynku:

- Wisząca wentylowana elewacja z wysokiej jakości okładziną HPL i

płytkami ceramicznymi;

- Dodatkowo izolowana specjalną wełną mineralną;

- Balustrady szklane Triplex 18 mm na tarasach. hartowane szkło transparentne

w połączeniu z konstrukcją nośną z

niezwykle wytrzymałego aluminium;

- Fasady wentylowane podwieszane - wysoce techniczne.

Takie czynniki jakościowe jak izolacja termiczna i ochrona przed czynnikami atmosferycznymi

zapewniają wysoką niezawodność fasady z punktu widzenia

żywotności i niskich kosztów konserwacji.

Klimatyzacja i ogrzewanie:

- Rury układane wstępnie w trakcie budowy

Trasy z oddzielnymi miejscami dla kadłubów zewnętrznego i wewnętrznego wybrane

od nabywcy systemów klimatyzacyjnych.

Komunikacja elektryczna:

Zainstalowano panel apartamentowy, który zasila wszystkie łańcuchy oświetlenia i gniazdek. Panel jest wyposażony w odpowiednie bezpieczniki i urządzenia zabezpieczające;

We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano przełączniki, gniazdka i wtyczki;

Internet - od wszystkich operatorów oferujących szybki Internet w okolicy;

Dystrybucja telewizji kablowej

We wszystkich apartamentach w budynku zainstalowano liczniki energii elektrycznej i otwarte obszary na Energo Pro (po dostarczeniu)

Zezwolenie na użytkowanie).

Wszystkie materiały do ​​instalacji elektrycznej - przewody, przełączniki, gniazdka, gniazda, tablice rozdzielcze, rury faliste i polichlorku winylu oraz akcesoria do nich są zgodne z wymogami BDS i są dostarczane przez znanych producentów.

Montaż domofonu - wykonany z okablowaniem i panelem domofonu zamontowanym przy drzwiach wejściowych (z możliwością zamontowania wideodomofonu).
 

Instalacja wodno-kanalizacyjna:

Rury polipropylenowe, które nie pozostawiają kamienia i nie ulegają korozji. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest przeznaczona do korków ulicznych;

Zdalne odczytywanie wodomierzy;

Instalacja przeciwpożarowa - w zestawie sucha rura

Kanalizacja:

Własna kanalizacja ściekowa i deszczowa - 350 p.m.

Ciche „rury”, wykonane w technologii minimalizującej hałas płynącej wody;

Instalacja drenażowa to ukryty system odprowadzania wody deszczowej z tarasów.

Instalacja do ukrytego odprowadzania wody z klimatyzatora

Systemy wind:

Elektryczne windy high-tech od wiodącej marki producenta, z optymalną prędkością odpowiadającą liczbie pięter budynku. Regulacja częstotliwości dla płynnego zatrzymywania i ruszania z możliwością zatrzymania kabiny po wyłączeniu zasilania głównego. Brak maszynowni. Luksusowe kabiny z automatycznymi drzwiami. Jednostki są przewidziane do poruszania się windy podczas przerwy w dostawie prądu. Montaż i realizacja zgodnie z wymogami «Rozporządzenia w sprawie bezpiecznej eksploatacji i nadzoru technicznego nad windami».

Części wspólne budynku mieszkalnego:

Zamontowane wspólne bramy segmentowe ze zdalnym sterowaniem do wjazdu i wyjazdu pojazdów;

Wejścia do budynku z indywidualną aranżacją wnętrza.

Drzwi wejściowe do budynku - wysokiej klasy;

Domofon - kompletny, z okablowaniem i zamontowanym panelem domofonu przy drzwiach wejściowych do domu;

Ściany - z nowoczesną aranżacją wnętrza.

Sufity z panelami wiszącymi;

Podłogi i stopnie - granitowe;

Wentylacja korytarzy i wszystkich wejść do części mieszkalnej;

Stolarka - pomiędzy schodami i podestem - drzwi aluminiowe; okna w sekcjach pośrednich - PCV z potrójnymi szybami;

Balustrady schodowe - w detalach architektonicznych

Oświetlenie - z zamontowanymi lampami sufitowymi z fotokomórkami do automatycznego włączania podczas jazdy;

Parking podziemny:

Zamontowane wspólne bramy segmentowe ze zdalnym sterowaniem do wjazdu i wyjazdu pojazdów;

Nowoczesny system elektronicznego rozpoznawania;

Rampa - betonowa, monolityczna itp.;

Podziemna nawierzchnia ulicy manewrowej - polerowany beton lub inna powłoka odporna na zużycie;

Oświetlenie z zamontowanymi urządzeniami oświetleniowymi i fotokomórkami do

automatycznego włączania w ruchu;

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych;

Stojaki na rowery;

Zakończono projekt oświetlenia ewakuacyjnego;

Wykonano instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej zgodnie z projektem;

Wprowadzono systemy sygnalizacji pożarowej.

Ściany i sufity wykończone są tynkiem z aluminiowymi narożnikami ochronnymi na krawędziach, zagruntowane i pomalowane farbą lateksową;

Szerokość placów manewrowych wynosi 6/6 metrów bieżących. Szerokość podziemnych parkingów waha się od 2,60 metrów bieżących do 3,80 metrów bieżących.
 

Lokalizacja:

Bogate zagospodarowanie terenu z drzewami i roślinami;

Wydzielone obszary rekreacyjne;

Budynek posiada własną stację transformatorową.
 

Apartamenty i lokale użytkowe - dekoracja

Wszystkie apartamenty i powierzchnie użytkowe w budynku są oferowane do sprzedaży zgodnie z BDS:

Ściany - płyty gipsowo-kartonowe, sufity - sufit podwieszany z watą chroniącą przed hałasem i ukrytym oświetleniem.

Podłogi - grunt

Marka wysokiej jakości okien aluminiowych: Reynaers Masterline 8 o doskonałych właściwościach izolacji akustycznej i termicznej, z wysoce izolowanym systemem okiennym, który spełnia najwyższe wymagania dotyczące izolacji termicznej, stabilności i bezpieczeństwa, potrójne przeszklenie 45 mm. o wysokiej przepuszczalności światła. W zestawie okucia systemowe Reynaers z niewidocznymi zawiasami. Wszystkie drzwi wejściowe posiadają martini z 3-punktowym językiem i eleganckie klamki wewnątrz i na zewnątrz „Touch + cover”.

Drzwi wejściowe do apartamentu są dwuskrzydłowe, pancerne, z zamkiem trzystopniowym, pasywnymi kolcami i wysokiej jakości zamkiem szyfrowym.

Luksusowe drzwi wewnętrzne - zgodne z ustaloną kolorystyką, okna aluminiowe;

Montaż domofonu - ukończony, z okablowaniem i panelem domofonu zamontowanym obok drzwi wejściowych (z możliwością montażu wideodomofonu).

Balkony - hydroizolacja i wylewka skośna, podłoga - granit mrozoodporny, sufity - sufit podwieszany i wbudowane oświetlenie.

Terminy realizacji

Październik 2022: kontynuacja Ustawy 14
Ustawa 16 jest oczekiwana w lutym 2023.
 

Prowizja od kupującego: 3%