Ekskluzywny dom z wysokiej jakości sprzętem i prywatnym jacuzzi
Lokalizacja nieruchomości
Dom położony jest w pięknej gminie St. Lorenz w powiecie Keuschen. Do Mondsee można dotrzeć w 4 kilometry.
Gmina St. Lorenz, położona na zachodnim brzegu jeziora Mondsee w Salzkammergut, ma specjalny punkt orientacyjny, ścianę smoka. Drachenwand jest górą o wysokości 1060 metrów i stanowi górskie tło jeziora Mondsee wraz z Schober i Schafberg.
Ponadto spektakularny krajobraz z imponującymi górami i zacisznymi dolinami stanowi punkt wyjścia do licznych różnorodnych wycieczek pieszych, wspinaczkowych i rowerowych. Oczywiście można użyć perły ‚ Salzkammergut ‘, ponieważ często nazywane jest jezioro o turkusowo-niebieskiej powierzchni prawie 14 km2, podczas zabawnych wycieczek po łodzi Mondsee – odkryj wspaniałe widoki na okoliczne łąki i góry.
Opis obiektu
Dom został zbudowany w 2003 roku na działce o powierzchni 675 m ². Jest to dom prefabrykowany, który jak zwykle nie został zbudowany z płyty podstawy, ale jest w pełni piwnicą.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 150 m ², podzielone na 2 poziomy.
Na parterze znajduje się kuchnia wysokiej jakości, a przestronny salon o powierzchni 48 m ² zachwyca dużą ilością światła dzięki dużym oknom.
Toaleta, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie dla gości, które może być również wykorzystane jako gabinet i łazienka uzupełniają przestrzeń życiową na parterze.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje o powierzchni mieszkalnej od 13 do 17 m ² oraz łazienka o powierzchni ponad 10 m ², która została odnowiona z wieloma szczegółami.
Najważniejszym punktem domu jest galeria na otwartym planie między parterem a piętrem oraz atrium na schodach, dzięki czemu wnętrze świeci jasno.
Cały dom jest w pełni piwnicą. Oto pomieszczenie techniczne i dużo miejsca do przechowywania.
Dom może zostać zajęty najwcześniej pod koniec 2023 roku.
szkoły
Krabbelstube, przedszkole do szkoły podstawowej i gimnazjum znajdują się około 5 km od hotelu w Mondsee.
Infrastruktura i zakupy
Pomimo spokojnej lokalizacji nieruchomości, wkrótce osiągniesz swoje prywatne i profesjonalne cele.
Do połączenia z autostradą w Mondsee można dotrzeć ok. 11 km w kierunku Linzu, Wiednia i połączenie w Thalgau w kierunku Salzburga w ok. 8,5 km.
Salzburg oddalony jest o 25 km, a lotnisko w Salzburgu - o 30 km.
Lido w Mondsee znajduje się 4,5 km od hotelu, jezioro Attersee - 18 km, St. Gilgen am Wolfgangsee - 16 km, a jezioro Fuschl - 15 km. Więc 3 wspaniałe jeziora w bezpośrednim sąsiedztwie.
Szczególnie godne uwagi są miejsca docelowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Wszyscy przyjaciele pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, sportów letnich i zimowych otrzymają tutaj swoje pieniądze.
Wszyscy znani dyskonty i lokalni dostawcy znajdują się w odległości 5 km.
Jeśli potrzebujesz pomocy medycznej, możesz również skontaktować się z lekarzami z prawie wszystkich dyscyplin w Mondsee.
KOSZTY
Koszt: 925 000,00 euro
3,5% podatku od przeniesienia nieruchomości
1,1% opłaty rejestracyjnej
ok. 1,5% kosztów budowy kontraktu
3,0% + 20% VAT opłata maklerska
Dalsze koszty: W przypadku finansowania należy zażądać od banku opłat bankowych.
