Dom Techelsberg am Woerther See, Austria

Panoramiczny widok na Wörthersee
RAWDIAMONDPANORAMIC VIEW Pod koniec lat 70. XX wieku ten klejnot został zbudowany w pięknym miejscu z panoramicznym widokiem, około 130 metrów nad Wörthersee, na zalanym słońcem południowym zboczu. Budynek jest podzielony na trzy piętra, które są połączone nowo wybudowaną centralną klatką schodową.Dodatkowo istnieje osobne wejście.Na dolne piętro znajduje się osobne wejście, dzięki czemu w razie potrzeby można tu wybudować osobne mieszkanie.Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 270 m2 w zależności od na użytek właściciela.Obecny właściciel przejął dom w stanie dotychczasowymzostał pierwotnie wybudowany i dopiero niedawno rozpoczął się generalny remont.W 2019 roku dom został całkowicie ocieplony.Środkowa kondygnacja na skarpie tworzy pierwsze piętro z wejściem, a od strony doliny - I piętro. Poziom ten, na który składają się m.in. awangardowe wejście główne, przestronna i nowoczesna kuchnia, salon oraz w pełni wyposażona łazienka i toaleta, zostały całkowicie odnowione, zamontowane, zmodernizowane i prawie całkowicie wykończone. Modernizacja balkonu jeszcze się nie rozpoczęła. Oprócz widoku jeziora, na ostatnim piętrze znajdują się jeszcze cztery pokoje i łazienka, w której rozpoczęły się prace remontowe, które jednak nie zostały jeszcze zakończone.zakończone. Dwa pokoje na ostatnim piętrze zostały już zamieszkałe i obecnie pełnią funkcję sypialni i sypialni dziecięcych. W dwóch pozostałych pokojach oraz łazience rozpoczęły się prace remontowe, które nie zostały zakończone. Na najniższym poziomie, który stanowi pierwsze piętro na parterze od strony doliny znajdują się dwa pomieszczenia magazynowe, przestronna siłownia, pokój gościnny, pralnia i pomieszczenie gospodarcze, a także kotłownia. Prace remontowe na górnej i dolnej kondygnacji nie zostały jeszcze zakończone. Niektóre stare zachowano drzwi oraz oryginalną łazienkę.Przyszły właściciel będzie mógł tu w przestrzeni mieszkalnej realizować własne pomysły270 m kw. Niesamowity potencjał tej nieruchomości wykracza poza pokoje: zwiększając powierzchnię zewnętrzną, taką jak tarasy i balkony, lub budując elementy konstrukcyjne na południowym zboczu, możliwa byłaby rozbudowa istniejącego ogrodu, zintegrowanie basenu basenów, tworząc tym samym realną wartość dodaną, co dodatkowo czyni tę inwestycję jeszcze bardziej interesującą.Avant Ogródowe wejście do domu prowadziło do przestronnych pomieszczeń: przedpokoju, kuchni, jadalni, salonu, łazienki i pozostałych pomieszczeń. Cechą własności jest jej podział na części: nieruchomość składa się z dwóchniezależne działki oddzielone od siebie gruntami publicznymi stanowiącymi drogę dojazdową.Powierzchnia działki głównej, na której zlokalizowany jest dom wynosi 549 m2, powierzchnia drugiej działki północno-wschodniej z zadaszenie ma powierzchnię 140 m kw. Teren zielony na północ i zachód od domu, który obecnie służy jako ogród i plac zabaw, należy do wspólnoty Tehels Berg. Podjazd do domu jest również własnością publiczną gminy Na północ od jezdni znajduje się druga działka, która nabywana jest wraz z nieruchomością oraznależy do nieruchomości.Obecnie znajduje się tu wiata samochodowa.Ta mniejsza działka byłaby idealnym miejscem na basen z otaczającym go ogrodem Eden z mnóstwem kwiatów i romantyczną altaną porośniętą winoroślą.Istnieje również możliwość wybudowania garażu i pokój hobby tutaj. Instrukcja zgodna z ustawą o paszporcie energetycznym: Właścicielowi/sprzedającemu przedstawiono informację o przepisach obowiązujących w dniu 1 grudnia 2012 roku, zobowiązujących go do okazania paszportu energetycznego przy zakupie i wynajmie nieruchomości, paszport nie był jeszcze wydany przedstawione.właściciel/kupujący.W tym przypadku obowiązuje współczynnik efektywności energetycznej odpowiadający wiekowi i rodzajowi budynku.Nie bierzemy odpowiedzialności ani nie gwarantujemy rzeczywistej efektywności energetycznej tej nieruchomości.
Infrastruktur/EntfernungenHealth
Lekarz<3.000m
Apteka<2.500m

Instytucje edukacyjne
Szkoła<2.000m
Przedszkole<3.000m
Szkoła średnia<9.500m
Punkty handlowe
Supermarket<1.000m
Piekarnia<4.500m
Centrum Handlowe<10.000m
Inne
Bank<2.500m
ATM<2.500m
Poczta<3.000m
Policja<3.000m

TransportAutobus<500m
Wyjazd na autostradę<1.000m
Dworzec kolejowy<1.000m
Flughafen<8.500m

AngabenEntfernungLuftlinie/Quelle:OpenStreetMap