Tienda 502 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska

Precio de archivo $1,04M

Vendido o vencido

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Agencia

Inmobiliaria Casamayor

Idiomas hablados

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Publicado: 6/8/25

Actualizado: 4/9/25

Localización

País: Španjolska

Detalles de la propiedad

Área total: 502 m²

Descripción

Venta de locales comerciales con un arrendatario internacional fiable en una zona residencial de Madrid.

Environment:

densa zona residencial con infraestructura desarrollada, dentro de un radio de 300 metros: hortalizas y carnicerías, cafés y restaurantes, una clínica privada y varios grandes supermercados de cadena (Alcampo y Dia);
A 600 metros del Mercado Municipal de Ventas
varios hoteles dentro de un radio de 1 kilómetro, en particular el hotel de la red internacional NH Hotels;
Polideportivo Centro Deportivo Los Cedros
paradas de transporte público, incluyendo 3 estaciones de metro dentro de un radio de 1 kilómetro.

Los locales se alquilan para un supermercado de una red internacional.

Condiciones de arrendamiento:

inicio del contrato de arrendamiento: 2025 de septiembre;
duración del arrendamiento: 25 años;
Ejecución obligatoria: 1,5 años;
el costo de alquiler en el primer año: 4.000 EUR / mes;
El costo del alquiler en el segundo y tercer año: 4.250 EUR / mes;
el costo de alquiler en el cuarto año: 4.500 EUR / mes;
El coste del alquiler desde el quinto año: 4.750 EUR / mes.

Así, se garantiza un aumento de la rentabilidad del 5,3% al 6,3%.

El arrendatario se compromete a realizar reparaciones importantes, invirtiendo 340.000 euros. El trabajo comenzará en septiembre de 2025 y se terminará en diciembre.

La habitación está situada en un edificio residencial y consta de dos unidades catastrales. El área total es de 502m2, que se distribuye entre 2 plantas.