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Tienda 502 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$1,04M
$2,075/m²
;
Tienda 502 m² en Španjolska, Španjolska
3
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3561489
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 6/8/25

Localización

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  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,075/m²
  • Área total
    Área total
    502 m²

Descripción

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Venta de locales comerciales con un arrendatario internacional fiable en una zona residencial de Madrid.

Environment:

  • densa zona residencial con infraestructura desarrollada, dentro de un radio de 300 metros: hortalizas y carnicerías, cafés y restaurantes, una clínica privada y varios grandes supermercados de cadena (Alcampo y Dia);
  • A 600 metros del Mercado Municipal de Ventas
  • varios hoteles dentro de un radio de 1 kilómetro, en particular el hotel de la red internacional NH Hotels;
  • Polideportivo Centro Deportivo Los Cedros
  • paradas de transporte público, incluyendo 3 estaciones de metro dentro de un radio de 1 kilómetro.

Los locales se alquilan para un supermercado de una red internacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • inicio del contrato de arrendamiento: 2025 de septiembre;
  • duración del arrendamiento: 25 años;
  • Ejecución obligatoria: 1,5 años;
  • el costo de alquiler en el primer año: 4.000 EUR / mes;
  • El costo del alquiler en el segundo y tercer año: 4.250 EUR / mes;
  • el costo de alquiler en el cuarto año: 4.500 EUR / mes;
  • El coste del alquiler desde el quinto año: 4.750 EUR / mes.

Así, se garantiza un aumento de la rentabilidad del 5,3% al 6,3%.

El arrendatario se compromete a realizar reparaciones importantes, invirtiendo 340.000 euros. El trabajo comenzará en septiembre de 2025 y se terminará en diciembre.

La habitación está situada en un edificio residencial y consta de dos unidades catastrales. El área total es de 502m2, que se distribuye entre 2 plantas.

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Tienda 502 m² en Španjolska, Španjolska
Španjolska
$1,04M
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Agencia
Inmobiliaria Casamayor
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