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LA CASALIA – 4 MER DUPLEX VILLA (3+1)
WELLNESS " LUXURY RESIDENCE
Europa - su socio alemán en el sitio
Directamente para el desarrollador – libre de comisiones para usted
Esta oferta exclusiva es presentada por un corredor alemán certificado según §34c GewO. Trabajamos directamente en nombre del desarrollador. Para usted esto no significa una comisión de corredor, seguridad completa y acompañamiento personal durante todo el proceso de compra.
Inversión con la Cuenta Escrow
Todos los pagos de precios de compra se hacen a través de un sistema de confianza controlado por el Estado (Cuenta de garantía bloqueada). El desarrollador no tiene acceso directo a su capital. Los pagos se efectúan exclusivamente después de los progresos comprobados. Para usted, la máxima seguridad, plena transparencia y un sistema claramente regulado y seguro significa.
Rendimiento y potencial de valor
El mietrendite obtenido es de aproximadamente 7 a 9 por ciento anual. Además, hay un aumento del valor del 30 al 40 por ciento debido a la entrada en la fase de construcción. La transferencia prevista es en diciembre de 2027 – un tiempo ideal para la inversión a largo plazo.
Concepto de alquiler central
El proyecto es alquilado profesionalmente en su conjunto por el propietario del edificio. No son unidades individuales de aire privado, sino un sistema central que incluye todas las unidades. Los ingresos de alquiler se recogen y distribuyen equitativamente a todos los propietarios. Incluso si su propia unidad es temporalmente libre, no se produce pérdida de ingresos. La administración completa, comercialización y alquiler es proporcionado por el desarrollador para que pueda beneficiarse del rendimiento general de una manera cómoda y libre de estrés.
Ubicación & ubicación del establecimiento
La Casalia se encuentra en la región costera Tatlisu en el norte de Chipre, directamente en el mar Mediterráneo con acceso a la playa y vistas al mar. La región de Iskele / Famagusta es uno de los mayores sitios de crecimiento de la isla y es atractivo para viviendas residenciales y vacacionales. En las inmediaciones encontrará mercados locales, restaurantes, cafeterías y actividades de ocio. Kyrenia y Famagusta se pueden llegar en unos 20 a 40 minutos, el aeropuerto de Ercan en unos 45 minutos y Larnaca en unos 70 minutos. La atención médica está garantizada por su propio centro médico en la instalación, Tatlisu Sağlık Ocağı, el Hospital Esentepe y clínicas de última generación como el Hospital Cercano Oriente de Girne/Famagusta.
Infraestructura y actividades sociales
La Casalia ofrece servicios de primera clase para residentes e invitados. Estas incluyen amplias instalaciones de piscina, spa y zonas de bienestar, centros de fitness, parques infantiles, piscinas infantiles, parques acuáticos, restaurantes, cafés y tiendas dentro de la instalación. Además, hay un concepto de oficina en casa, estaciones de carga electrónica para vehículos, rutas sin barreras, servicio de seguridad 24/7, intercomunicación de vídeo, acceso a Internet, aire acondicionado, detectores de humo y detectores de incendios, así como generador de energía de emergencia. Toda la instalación está diseñada para la calidad de vida, comodidad, seguridad y alquileres vacacionales de alta calidad.
Unidad disponible – 4 habitaciones Dúplex Villa (3+1)
Superficie de vida aprox. 485 m2
Precio de venta de £ 2.100.000
Exclusiva villa dúplex con amplio concepto de vida, varias terrazas, equipo de alta calidad y piscina privada
Plan de pago detallado
Reserva £ 5,000 – fija el objeto y el precio
Depósito 35 % para cierre de contrato, menos reserva
45 % como préstamo sin intereses, pagadero en tarifas mensuales o trimestrales hasta que finalice
20 % de pago de saldo para transferencia clave, opcional 12 meses más
Para el pago 100% instantáneo (Cash), el desarrollador otorga descuentos especiales.
Gastos de compra
IVA (IVA) 5 %
Impuesto de estampación 0,5%
Tasa de infraestructura de 5.000 libras a 7.000 libras
Derechos legales aprox. 2.000 libras
Cartera del Contratista
Residencia Pier – Junio 2024 – Listo para Referencia
Patio Platino – Diciembre 2025
Quattro – 2026 de junio
Aris / Riverside Life – Diciembre 2026
La Palazzo – Marzo 2027
La Casalia – Junio 2027 – finalización
D-Point – Diciembre 2028 – Proyecto de bandera
Contacte con nosotros para un cheque de disponibilidad y su oferta de efectivo individual
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