TOP-10 de nuevas construcciones en Varsovia según la agencia inmobiliaria East West Reals

«Me mudo a Polonia» es una frase que, muy probablemente, cada uno de nosotros ha escuchado más de una vez de amigos. Y esto no es sorprendente: el rápido desarrollo de la economía, un buen nivel de vida, una medicina de calidad y una educación de prestigio son factores que atraen a un número creciente de inmigrantes al país.

La capital de la República de Polonia, Varsovia, ha sido la concentración de la vida política y económica del país durante muchos años. Incluso a pesar de la pandemia, aquí se abren regularmente nuevos establecimientos, se anuncian exposiciones únicas y se erigen rascacielos gigantes. Los inmuebles en la capital son especialmente populares entre los extranjeros: los precios sorprenden gratamente a los residentes tanto de la UE como de la CEI.

Permiso de residencia

Según la ley, la propiedad de bienes raíces en Polonia no significa automáticamente el derecho a la residencia permanente. Para ello, existe una solución legal:

• presentar una solicitud para obtener el derecho a la estadía temporal en el país;
• indicar en la solicitud el hecho de ser propietario de una vivienda como argumento esencial para permanecer en Polonia por un período superior a 3 meses;
• solicitar un permiso de residencia permanente tras la concesión de un permiso de residencia temporal.

La decisión sobre si la compra de un inmueble se considera una base suficiente para la concesión de un permiso de residencia la toma el voivoda. Sin embargo, una prueba convincente de su conexión con Polonia aumenta significativamente las posibilidades de una decisión positiva. Los trámites formales para emitir un permiso tardan alrededor de 60 días. Si surge la necesidad, las autoridades tienen derecho a solicitar documentos adicionales. En este caso, el tiempo de registro oficial tardará un poco más.

Compra a crédito

El propósito de la mayoría de los trabajadores migrantes que vienen a Polonia es quedarse para la residencia permanente. Por lo tanto, ser propietario de un inmueble local es una solución bastante rentable incluso si compra a crédito. En realidad, los pagos de la hipoteca suelen ser inferiores al alquiler. Para las familias en las que trabajarán ambos cónyuges, la compra de vivienda a crédito se vuelve aún más atractiva.

Una inversión prometedora en el futuro

Al comprar un inmueble para vivir o una inversión rentable, los compradores eligen propiedades que siempre están a buen precio. Dichas inversiones generarán ganancias si la casa o el apartamento deben revenderse.

Las opciones más prometedoras para los agentes inmobiliarios son los apartamentos compactos de una habitación (kawalerka) ubicados en los distritos centrales de la ciudad. Los apartamentos pequeños de 2 o 3 habitaciones (50-55 m2) también tienen una demanda constante.

Las 10 mejores nuevas construcciones en Varsovia

Los nuevas construcciones en Varsovia tienen una gran demanda: los inmuebles en la etapa de excavación, por regla general, son más baratos que las viviendas del mercado secundario. Por esta razón, dicha propiedad puede ser una inversión rentable.

Nuestro socio en Polonia, la agencia inmobiliaria East West Reals, le invita a prestar atención a los apartamentos y casas adosadas en los siguientes complejos residenciales.