Las casas prefabricadas de AliExpress: ventajas, desventajas y pronósticos de futuro

Las casas prefabricadas de AliExpress: ventajas, desventajas y pronósticos de futuro

06.07.2020 19:00

El agregador chino AliExpress es famoso porque en él se puede encontrar de todo, y las casas prefabricadas no son una excepción. El diapasón de precios es amplio: el coste de las construcciones de hierro en su página web empieza en 1000 dólares. El sitio presenta una gran variedad de formas, dimensiones, funciones, alturas y estilos para todos los gustos.

Los especialistas han analizado estas ofertas de propiedades y han dado respuesta a las siguientes preguntas: 

  1. De qué están hechas las casas prefabricadas que se venden en AliExpress; 
  2. Si es posible montar por uno mismo una de estas casas prefabricadas a partir de sus piezas;
  3. Cuál es el secreto de los bajos precios de estas casas prefabricadas hechas en china.

Sorpresa, sorpresa: las casas prefabricadas de AliExpress no siempre son lo que parecen

Este agregador conocido en todo el mundo presenta muy a menudo anuncios «falsificados» de venta de casas prefabricadas. Las constructoras locales, bajo el pretexto de vender estructuras de hierro, ofrecen en realidad sus servicios de construcción de edificios abusando de los defectos del sistema de filtros de anuncios de la plataforma. 

Para esquivar la prohibición del agregador chino contra la publicidad engañosa, las compañías evitan mostrar al cliente los edificios totalmente construidos, enseñándoles en su lugar sus planos con diferentes características. Sin embargo, estas construcciones se pueden encargar en cualquier lugar del mundo, y su precio es real. Por lo tanto, no se trata de una estafa, sino de una publicidad que no se corresponde con lo que busca el comprador.

Buy a house on Aliexpress

Construcción y particularidades estructurales de las casas prefabricadas

En su gran mayoría, las casas de AliExpress son estructuras prefabricadas con una carcasa metálica y paneles de aislamiento. Parte de ellas proviene del reciclaje de contenedores marítimos. Las combinaciones de sus elementos son variables y se pueden realizar tanto horizontal como verticalmente. 

Según la descripción de la página web se pueden hacer: 

  • villas;
  • casas modulares limpias y ecológicas;
  • oficinas;
  • garajes;
  • cafeterías.

Importante: las casas prefabricadas de AliExpress son solo carcasas llenas de paneles de aislamiento para el frío. El trabajo del número de futuras habitaciones, la decoración y el aislamiento en sí queda a cargo del cliente.


Materiales

Muchos fabricantes indican tubos galvanizados perfilados como el material del que están hechas las carcasas. La resistencia y la capacidad de carga de las estructuras, la fiabilidad de la información proporcionada en el anuncio, así como la conformidad de los productos con los estándares y surtidos de la Federación Rusa no pueden verificarse hasta que se reciba el paquete.


Importante: en los edificios con carcasas metálicas los factores claves son la fiabilidad del aislamiento y el revestimiento de las fachadas, la calidad de la decoración interior y la ausencia de puentes de frío. En el caso de estructuras prefabricadas de AliExpress, todos estos componentes deben comprobarse a conciencia.


Las construcciones hechas a partir de contenedores marítimos pueden tener desde el principio redes de ingeniería interiores y estar finalizadas: en ese caso basta con unirlas siguiendo las instrucciones y poner las fachadas y el tejado.

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Los precios pueden ser mayores a los indicados en la web

En principio, las casas prefabricadas cuestan entre 80 mil y 700 mil rublos, más entre 10 mil y 15 mil rublos de gastos de envío a Moscú.

¿Por qué son tan baratas? La respuesta es sencilla: el comprador recibe una construcción metálica hecha de materiales de poco grosor, y no una casa lista para ser habitada.

Tenga en cuenta: asegúrese de preguntar a los vendedores por las normas de diseño y la capacidad de carga de la construcción que va a adquirir. Según las descripciones del sitio web, los resultados finales del montaje y el equipamiento pueden variar. Todo esto requiere una cierta especificación y puede llevar a una subida sustancial de los precios originales.

Particularidades del montaje

Las casas anunciadas en AliExpress tienen numerosas especificaciones y diseños: es objetivamente imposible valorar su capacidad de carga, es una compra a ciegas. Además, aunque las dimensiones indicadas sean fiables, el montaje e instalación correctos de una casa prefabricada sin riesgos de seguridad solo es posible con una cierta experiencia en los detalles del montaje de construcciones similares.

El montaje de un aislamiento propio, la introducción de comunicaciones de ingeniería, la instalación de ventanas y puertas, tejado y fachadas, requieren experiencia y habilidad. En la mayoría de los casos es necesaria la ayuda de profesionales, lo cual supondrá gastos extra de consideración casi con seguridad. 

También hay que tener en cuenta que no está garantizado que reciba las instrucciones de montaje en su idioma, lo cual complicará aún más el proceso de montaje.

Tenga en cuenta: en cuanto al tiempo, si contrata un equipo de tres o cuatro personas, la construcción de una casa prefabricada le llevará entre dos y tres semanas. Para el aislamiento, las fachadas y la finalización del proyecto deberá calcular un par de meses más.

The benefits of prefab houses

Análisis y pronósticos

Si compra una casa prefabricada en AliExpress, recuerde: esta es una compra que conlleva sus riesgos. Si no tiene posibilidad de preguntar si la casa incluye los planos, no conoce las particularidades de su equipamiento o la superficie final del edificio, no tiene garantías ni un contrato de compra-venta de hecho en mano, cualquier compra similar es puramente una lotería. El resultado y la longevidad de la casa construida se determinarán por capricho del destino, dependerán de la buena voluntad del fabricante y el vendedor, así como del profesionalismo de quienes hagan su montaje e instalación. 


Importante: el vendedor puede no saber inglés, al igual que el comprador. El traductor de Google puede no ser la mejor herramienta para discutir la compra de una casa que se va a montar de manera independiente. Por supuesto, se puede contratar a un traductor especializado en el sector de la construcción. Esto es más seguro, pero es difícil encontrar un especialista con este perfil y comprobar su formación. 


Preste atención también al hecho de que se venden muy pocas casas prefabricadas, por lo que las críticas y reseñas son casi inexistentes. Este es un buen motivo para andarse con precaución y pensar bien cada paso del proceso. No está mal comprobar las fotografías hantes de realizar cualquier compra: a veces son solo imágenes tomadas de Internet. En ese caso, rechace trabajar con estos proveedores. 

Por supuesto, las casas prefabricadas son una buena opción para construir una casa suburbana y otros edificios en un tiempo récord y con un gasto mínimo. También se pueden utilizar como viviendas temporales, tráilers de construcción, casas de huéspedes o campings para alquilar. La popularidad de estas construcciones está creciendo, aunque a un ritmo más bien lento. El factor que más ralentiza su crecimiento es la desconfianza que provoca su bajísimo precio.

Sin embargo, según los expertos, la tendencia se fortalecerá próximamente. El porcentaje de casas modulares puede alcanzar un 10% en Rusia y hasta un 25% de todos los edificios construidos en las megalópolis si aparece en el mercado ruso un productor de casas prefabricadas fiable, merecedor de la confianza de una web para su compra y venta.

Material: RBC