Los rusos están vendiendo masivamente sus propiedades en Bulgaria
Según los corredores de la ciudad búlgara de Burgas, se trata de una venta masiva de apartamentos e instalaciones comerciales en la costa. La mayor parte de los inmuebles pertenecen a rusos que los compraron hace muchos años en del Mar Negro, informa Novinite.com.
Entre las propiedades comerciales a la venta hay puntos de venta minoristas y establecimientos de restauración. Los corredores opinan que, en un futuro cercano, debido a la quiebra se agregarán hoteles e, incluso, una clínica privada ubicada en la Costa del Sol búlgara.
A pesar de la gran cantidad de ofertas, estas propiedades no tienen demanda, dicen los expertos. Los rusos que poseen bienes raíces en el Mar Negro están tratando ahora de venderlos. Esta situación se ha desarrollado no tanto por la pandemia como por razones económicas.
¿Por qué los rusos abandonan el mercado búlgaro?
Según Peta Simeonova, que vive en Pomorie, el motivo de la venta masiva de viviendas radica en las importantes pérdidas económicas que sufren los ciudadanos de la Federación de Rusia. Algunos de ellos pidieron préstamos en su país para comprar una propiedad en Bulgaria. Ahora, al volver a calcular el costo de un préstamo del rublo colapsado al euro en auge, la situación se ha vuelto desfavorable para los rusos. La situación se ve agravada por la pandemia, debido a la cual alrededor del 90% de los apartamentos están ahora inactivos, sin generar ganancias para sus propietarios.
Los búlgaros están invirtiendo activamente en bienes raíces
Mientras que los rusos están vendiendo masivamente sus propiedades, los propios ciudadanos de Bulgaria están mostrando interés por ellas. Según Ivan Aleksiev, alcalde de Pomorie, los ahorradores búlgaros están dispuestos a invertir en bienes raíces locales. Les atrae la perspectiva de vivir en una ciudad donde no solo hay mar y sol, sino también playas de arena y lodo curativo, que es difícil de encontrar en otros lugares.
En general, los expertos ya están observando una seria demanda de apartamentos espaciosos dentro de la ciudad y de casas privadas cerca de la costa del Mar Negro.
¿Por qué los búlgaros comenzaron a invertir en bienes raíces?
La prevista entrada de Bulgaria en la eurozona ha llevado al hecho de que muchos ciudadanos comienzan a comprar activamente viviendas locales. El interés por los bienes raíces sigue siendo alto, incluso a pesar de que alrededor del 80% de las compras se realizaron a través de programas hipotecarios.
Un «ímpetu» adicional para la compra de viviendas fue la preocupación de muchos búlgaros por la posible devaluación de la moneda. Por este motivo, la mayoría de los ciudadanos prefiere invertir sus ahorros en inmuebles.
Demanda de viviendas junto al mar
Según los expertos, Burgas sigue siendo el lugar más popular de Bulgaria. Aquí, tanto búlgaros como extranjeros se esfuerzan por adquirir metros cuadrados. Se observa una gran demanda no solo en la ciudad en sí, sino también en toda la región de Burgas, incluidas Sozopol, Pomorie y Nessebar.
Entre los compradores, según los agentes inmobiliarios, no hay británicos, que tradicionalmente compraban viviendas rurales en Strandja. En cuanto a los residentes de Alemania, en los últimos meses solo un ciudadano ha realizado una adquisición: compró una casa en Sozopol. Los compradores de Turquía, que compran viviendas aquí principalmente con el propósito de hacer negocios, muestran un mayor interés en las propiedades inmobiliarias junto al mar.
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