En Dajbabe, Podgorica, Montenegro está disponible una parcela de tierra agrícola registrada de 4.260 m2 que ofrece una combinación de uso agrícola, posibilidades de construcción limitadas y potencial de desarrollo a largo plazo. La tierra se encuentra en una zona tranquila de Dajbabe con acceso directo a una carretera de asfalto. According to the information provided by the seller, although the property is currently classified as first-class agricultural land, the broad area is identified as an urban settlement area under the spatial planning framework referenced by the seller. Por lo tanto, la propiedad puede ser particularmente interesante para los compradores que buscan un terreno más grande cerca de Podgorica con posibilidades de uso actual y potencial desarrollo urbano futuro, con sujeción a las aprobaciones de planificación oficial y cualquier cambio futuro en la designación de uso de la tierra. Ubicación del establecimiento: Dajbabe, Podgorica, Montenegro Tipo de propiedad: LandLand agrícola Área: 4.260 m2Clasificación actual: LandLand agrícola Calidad: Agricultura de primera clase Tierra, según el vendedorRegistro: Registrado Acceso a la carretera: Acceso directo a la carretera asfaltoRoad Frontage: Aprox. 19 m, según el vendedor Potencial de construcción actual: Construcción residencial hasta 125 m2 huella / 250 m2 superficie bruta, según la información proporcionadaEstructuras adicionales: Los edificios auxiliares/económicos también pueden ser posiblesPrecio: Contáctenos por precio 4,260 m2 Terreno en Dajbabe La propiedad consta de 4.260 m2 de terreno en Dajbabe, una zona dentro del municipio más amplio de Podgorica. Su tamaño sustancial proporciona flexibilidad para el uso agrícola, un concepto residencial privado dentro de los parámetros actualmente permitidos, o inversión terrestre a largo plazo. Los alrededores ya contienen desarrollo residencial, lo que hace que la propiedad sea particularmente interesante desde una perspectiva a largo plazo. Posibilidad de construcción actual Según la información proporcionada por el vendedor, actualmente es posible construir un edificio residencial con una huella de aproximadamente 125 m2 y una superficie total bruta de aproximadamente 250 m2. El vendedor también declara que se pueden permitir estructuras auxiliares y agrícolas/económicas. Estos parámetros de construcción deben ser confirmados independientemente a través de las condiciones urbanas-técnicas actuales y las autoridades competentes de planificación Podgorica antes de la compra o desarrollo. Potential Future Urban Development La propiedad se clasifica actualmente como tierra agrícola. However, according to the seller, the Spatial Plan of Montenegro to 2040 identifies the area as part of an urban settlement/urban area. El vendedor también observa que la zona situada frente a la propiedad contiene desarrollo residencial designado para viviendas de baja densidad (SMG). Esto puede proporcionar un potencial de desarrollo interesante a largo plazo si la designación de planificación aplicable cambia en el futuro. Sin embargo, no se garantiza ninguna conversión futura de tierras agrícolas a tierras de construcción y dependerá de los documentos de planificación futuros, las decisiones de zonificación y las aprobaciones de las autoridades competentes. Por esta razón, los compradores deben evaluar la propiedad sobre la base de su situación jurídica y de planificación actual, considerando al mismo tiempo la posibilidad de urbanización futura potencial sólo como una posibilidad a largo plazo adicional. Asphalt Road Access El establecimiento tiene acceso a una carretera de asfalto, con aproximadamente 19 metros de fachada vial, según la información proporcionada. El vendedor también menciona la posibilidad de organizar acceso adicional en cooperación con un propietario vecino a través de la parcela catastral 2705/1. Esta parcela vecina tiene aproximadamente 4 metros de ancho y se extiende junto a una parte significativa de la propiedad. Todo arreglo adicional de acceso exigiría un acuerdo jurídico separado con el propietario pertinente y debería verificarse mediante la documentación catastral. Ubicación – Dajbabe, Podgorica Dajbabe proporciona un ambiente más tranquilo mientras permanece dentro de la zona urbana más amplia de Podgorica. La propiedad se encuentra cerca del monasterio de Dajbabe y el bypass Podgorica, proporcionando conexiones convenientes con otras partes de la capital y áreas circundantes. Su combinación de terrenos sustanciales, acceso por carretera y proximidad a los barrios residenciales existentes hace que la propiedad sea relevante para los compradores que buscan tierra en las afueras de Podgorica. Potencial de inversión La propiedad puede ser particularmente interesante para un comprador que busca: Gran terreno cerca de Podgorica Inversión de tierras agrícolas Desarrollo residencial privado Terreno con posibilidades de construcción limitadas existentes Banca terrestre a largo plazo Propiedad cerca de la expansión de áreas residenciales Desarrollo agrícola o auxiliar Futuro potencial de desarrollo urbano La característica principal de la inversión es la combinación de 4.260 m2 de terreno registrado y la proximidad a una zona urbana existente. Toda futura rezonificación, subdivisión, aumento de la capacidad de construcción o conversión en terrenos de construcción debe considerarse potencial en lugar de garantizarse hasta que se confirme mediante documentación de planificación aprobada oficialmente. Property Highlights 4,260 m2 total land area Dajbabe, Podgorica Registered property Actualmente clasificado como tierra agrícola Tierra agrícola de primera clase según el vendedor Acceso directo a la carretera asfalto Aprox. 19 m road frontage Potencia de construcción residencial actual declarada a 125 m2 huella Aprox. 250 m2 declaró potencial de construcción residencial bruto Posibilidad de estructuras auxiliares/económicas, sujetas a aprobación Desarrollo residencial existente cerca Urbanización potencial a largo plazo Cerca de Dajbabe Monasterio Cerca de Podgorica bypass Adecuado para estrategias de inversión agrícola, residencial y a largo plazo Contacto Inversión Violeta por el precio que pide, información catastral, documentación de planificación disponible y detalles adicionales.
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