Una oportunidad excepcional para adquirir una gran parcela de construcción en Podkošljun, Budva, una de las zonas más deseadas de la Riviera Budva. Con una superficie total de 3,004 m2, la propiedad ofrece un excelente potencial de desarrollo para un proyecto residencial de lujo, villas exclusivas o un complejo turístico de alta gama. Su terreno elevado y en cascada ofrece vistas panorámicas abiertas del Mar Adriático, el casco antiguo de Budva y la isla de Sveti Nikola. El mar se encuentra a unos 250 metros de distancia por vía aérea y a unos 550 metros por carretera, proporcionando un acceso conveniente a las playas, la costa, los restaurantes y todas las principales comodidades. Ubicación: Podkošljun, Budva, Montenegro Tipo de propiedad: Construcción TerrenoTotal Superficie: 3,004 m2Vista: Mar Panorámico, Casco Antiguo Budva & Sveti Isla Nikola Distancia al Mar: Aproximadamente 250 m por aire / 550 m por carreteraSale: Propiedad entera únicamentePrecio: A solicitud de desarrollo Potencial La tierra consta de dos parcelas catastrales formando tres unidades urbanísticas y se vende exclusivamente en su conjunto. Ya se han preparado condiciones urbanas-técnicas detalladas, que proporcionan un marco claro para el desarrollo futuro. Urban Planning Unit UTU No. 22 Superficie terrestre: 1.467 m2 Superficie máxima permitida de construcción bruta: 1.695 m2 Suelos permitidos: SU + P + 2 Urban Planning Unit UTU No. 5 Superficie terrestre: 1.537 m2 Superficie de construcción bruta permitida: 1.228 m2 Suelos permitidos: G + P + 3 Total Development Potential Superficie total: 3,004 m2Maximum92 m2 Esto proporciona una excelente base para el desarrollo de un proyecto residencial o de hospitalidad premium. Ubicación & Vistas Podkošljun es una de las zonas residenciales más atractivas de Budva, combinando la proximidad a la costa adriática con acceso conveniente al centro de la ciudad. La configuración elevada y en cascada de la parcela permite vistas excepcionales desde diferentes puntos de la propiedad, incluyendo: Mar Adriático Budva Ciudad vieja Sveti Nikola Isla Budva costa La ubicación ofrece fácil acceso a playas, restaurantes, tiendas, entretenimiento y otras comodidades de la ciudad. Oportunidad de inversión Esta propiedad es particularmente atractiva para los desarrolladores profesionales e inversores que buscan una oportunidad de desarrollo sustancial en Budva. Conceptos de desarrollo potenciales incluyen: Complejo residencial de lujo Villas exclusivas Residencias turísticas de gama alta Proyecto de hostelería Premium residencias familiares Apartamentos de lujo La combinación de 3,004 m2 de tierra, cerca de 2,923 m2 de superficie bruta permitida, condiciones establecidas UTU, vistas panorámicas al mar y proximidad a la costa hace de esta una oportunidad de inversión muy convincente. Aspectos destacados 3,004 m2 terreno de construcción Podkošljun, Budva Panoramic Mar Adriático Vistas de la ciudad vieja de Budva Vistas de la isla de Sveti Nikola Aproximadamente 550 m por carretera al mar 2 parcelas catastradas 3 unidades de planificación urbana UTU condiciones preparadas Hasta 2,923 m2 bruta superficie de construcción Excelente potencial de desarrollo Adecuado para el desarrollo residencial de lujo o turístico Prestigious Budva location Petición Se vende exclusivamente como un precio completo
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