Ubicación estratégica. Listo para construir. Potencial excepcional de ROI. Bienvenidos a una rara y muy lucrativa oportunidad de inversión en Dobrota, Kotor, uno de los destinos costeros más buscados y exclusivos de la bahía protegida por la UNESCO de Montenegro. Esta parcela premium de 3.000 m2 está situada para el desarrollo turístico y está situada a solo 130 metros del Mar Adriático, ofreciendo un potencial incomparable para un proyecto de alta hospitalidad o resort de lujo. Esta tierra está totalmente preparada para la progresión inmediata, eliminando completamente los obstáculos burocráticos más largos. La venta incluye un diseño conceptual terminado (Idejno projektno rješenje) para una estructura A+B con un sótano, totalizando un impresionante 7.073 m2 de Área de Edificios Brutos (GBA). Es fundamental que el proyecto haya obtenido ya el consentimiento oficial del Arquitecto Estatal Jefe (GDA). Para los desarrolladores e inversores, este paquete listo para construir representa una cartera segura y rápida en un mercado de bienes raíces en auge. Premium Investment Highlights Adquirir un proyecto en el que ya se haya completado el levantamiento administrativo pesado: Massive Build Potential: Despejado para una extensa zona de edificios brutos (GBA) de 7,073 m2, maximizando su rendimiento por metro cuadrado en la inversión. Diseño conceptual aprobado: Completo con planes arquitectónicos de última generación para una instalación A+B a gran escala con un nivel amplio del sótano. GDA Consentimiento Seguro: La aprobación oficial del Arquitecto Estatal Jefe garantiza la viabilidad del proyecto y acelera drásticamente su cronología de la construcción. Zoning turístico: Perfectamente designado para un hotel de lujo, resort boutique o residencias de alta gama en un mercado de alta demanda y alto rendimiento. Primera Proximidad costera: Situado a solo 130 metros de distancia de la costa prístina, garantizando a los futuros huéspedes o propietarios disfrutar de un acceso sin esfuerzo al mar y espectaculares vistas. Detalles de la propiedad Ubicación: Dobrota, Kotor, Montenegro Parcela Tamaño: 3000 m2 GBA aprobado: 7.073 m2 (A+B Objeto con Basemento) Distancia al mar: 130 metros Precio: €4,250.000 Zoning: Desarrollo turístico / comercial Incluido en la venta: Tierra, Diseño conceptual, GDA Preguntas frecuentes (FAQ) Q: ¿Qué se incluye exactamente en el precio de venta? A: El precio de 4,25 millones de euros abarca la parcela terrestre de 3.000 m2, el diseño conceptual arquitectónico completo para el proyecto GBA de 7,073 m2, y el documento oficial de consentimiento finalizado del Arquitecto Estatal Jefe (GDA). P: ¿La aprobación del GDA ahorra tiempo para el desarrollador? R: Sí. Garantizar el consentimiento del Arquitecto Estatal Principal es tradicionalmente uno de los pasos más rigurosos y consumidos en el desarrollo costero de Montenegrin. Tener esto ya aprobado ahorra al comprador meses de procesamiento burocrático y mitiga completamente los riesgos de zonificación. Q: ¿Para qué tipo de proyecto se encuentra esta tierra? R: La parcela está designada para fines turísticos, lo que lo convierte en la base ideal para un hotel de lujo, resort de lujo, o residencias de marca dentro del mercado altamente lucrativo de la bahía de Kotor. P: ¿Cuán lejos está la trama de la orilla del agua? R: El terreno está excepcionalmente situado a sólo 130 metros del mar, asegurando que las unidades futuras se beneficien de vistas mediterráneas premium y acceso inmediato a la playa y paseos. P: ¿Cómo puedo revisar los planes arquitectónicos y la documentación legal? R: Ofrecemos plena transparencia para inversores cualificados. Podemos organizar una reunión privada para revisar el diseño conceptual, las aprobaciones de GDA y la diligencia legal total. Fast-Track Your Next Major Coastal Development No pierda la oportunidad de adquirir un sitio de desarrollo totalmente aprobado y a gran escala en el corazón de la Bahía de Kotor. 📞 Contacte con nuestro equipo inmobiliario comercial hoy para programar una consulta confidencial, revisar la documentación del proyecto, o organizar una visita al sitio.
Transferir
English
