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Esta moderna villa independiente en venta en Istria occidental ofrece una atractiva combinación de diseño contemporáneo, construcción de calidad, servicios privados al aire libre y una excelente ubicación en la zona de Brtonigla.
Con 146.42 m2 de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 400 m2, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios con baño privado en-suite, una piscina infinita, un jacuzzi privado y hermosas zonas al aire libre.
Construido en 2023, la villa es una excelente opción para los compradores que buscan una casa familiar moderna en Istria, una villa de vacaciones totalmente equipada cerca del Mar Adriático o una propiedad con fuerte potencial de alquiler turístico de lujo.
La villa está dispuesta en dos plantas y ha sido diseñada para proporcionar una cómoda separación entre las zonas de dormitorio privado y espaciosos espacios comunes.
La planta baja comienza con un hall de entrada que conduce a un aseo de invitados y dos salas de almacenamiento prácticos. Un trastero es accesible desde el interior de la propiedad, mientras que el segundo tiene acceso directo desde el exterior, proporcionando un almacenamiento adicional conveniente para el equipo de jardín y otros artículos.
El corazón de la planta baja es una amplia sala de estar de planta abierta que combina un confortable salón, comedor y cocina moderna totalmente equipada. El diseño crea un ambiente luminoso y acogedor adecuado para la vida familiar cotidiana, así como entretenidos invitados.
La sala de estar se abre directamente a la terraza exterior, terraza y piscina, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Grandes aberturas permiten que el estilo de vida mediterráneo se convierta en parte integral de la villa, con la piscina y el jardín inmediatamente accesible desde la principal sala de estar.
También en la planta baja hay un amplio dormitorio con su propio baño privado y acceso a una terraza privada con jacuzzi. Esto crea un área de bienestar aislada y proporciona un nivel adicional de comodidad y privacidad para los propietarios o huéspedes.
Una escalera interior de madera conduce a la primera planta, donde se ubican otros tres amplios dormitorios. Cada dormitorio tiene su propio baño privado, garantizando una excelente privacidad y comodidad para los familiares o los huéspedes.
Dos de los dormitorios tienen acceso a balcones generosos, proporcionando espacio exterior adicional para relajarse, disfrutar del paisaje circundante y aprovechar el agradable clima de Istria.
En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en suite, complementados por un aseo de invitados separado. Esta disposición hace que la villa sea especialmente adecuada para familias más grandes, huéspedes o alojamiento de alquiler vacacional premium.
El interior está amueblado con muebles hechos a medida de calidad y acabados cuidadosamente seleccionados. Las baldosas cerámicas de diseño italiano se han instalado en toda la propiedad, mientras que las ventanas y puertas de PVC de color antracita refuerzan el estilo arquitectónico contemporáneo.
Cinco unidades de aire acondicionado proporcionan calefacción y refrigeración eficientes en toda la villa, mientras que los radiadores están instalados en los baños. La propiedad también ofrece la posibilidad de instalar una chimenea, proporcionando una fuente adicional de calefacción y creando un ambiente más cálido durante los meses más frescos.
Para mayor seguridad, la villa está equipada con videovigilancia y un sistema de alarma.
El jardín ajardinado es una de las características clave de la propiedad. La pieza central es una elegante piscina infinita terminada con mosaicos y equipada con un sistema de electrolisis de agua salada. También se ha preparado para el calentamiento de la piscina, permitiendo al futuro propietario extender la temporada de natación.
La amplia zona de tomar el sol que rodea la piscina ofrece un montón de espacio para tumbonas y relax al aire libre, creando un retiro mediterráneo privado directamente fuera de la villa.
El jacuzzi está situado en la terraza privada perteneciente al dormitorio de planta baja, creando una zona de bienestar independiente e íntima lejos de la zona de piscina principal.
El jardín está mejorado por la iluminación exterior y una pared de borde de piedra, proporcionando tanto ambiente como privacidad. También se han completado los preparativos para la instalación de una cocina de verano, que ofrece la posibilidad de crear un comedor exterior adicional y un área de entretenimiento.
El acceso a la propiedad se proporciona a través de una puerta de entrada eléctrica, mientras que dos plazas de aparcamiento privadas están disponibles, incluyendo una plaza de aparcamiento cubierta.
La villa se encuentra en la zona de Brtonigla del oeste de Istria, una zona tranquila y muy atractiva de la península de Istria conocida por sus viñedos, olivares, gastronomía tradicional y pintoresco paisaje mediterráneo.
La ubicación combina la tranquilidad de la campiña de Istria con un acceso conveniente a la costa adriática. El mar está a unos 8,8 kilómetros de distancia, mientras que la popular ciudad costera de Novigrad y sus playas, restaurantes, cafeterías y puerto deportivo son fácilmente accesibles en coche.
El clima mediterráneo suave y el estilo de vida relajado hacen que esta parte de Istria sea atractiva durante todo el año. Los alrededores ofrecen numerosas rutas de vino, productores de aceite de oliva, tabernas tradicionales de Istrian, rutas de ciclismo y oportunidades recreativas al aire libre.
Todos los días se ofrecen servicios como tiendas, restaurantes, escuelas, jardines de infancia, bancos, oficinas de correos, transporte público y instalaciones deportivas en la zona más amplia, lo que hace que la propiedad sea adecuada no sólo como residencia de vacaciones, sino también para estancias más largas o vida permanente.
Con 146.42 m2 de espacio habitable, aproximadamente 400 m2 de terreno, cuatro dormitorios con baño privado en suite, una piscina infinita con electrolisis de agua salada, un jacuzzi privado, jardín ajardinado, muebles de calidad hechos a medida y una ubicación conveniente en Istria occidental, esta propiedad representa una oportunidad atractiva en el mercado inmobiliario croata.
La villa es particularmente adecuada para los compradores que buscan una villa moderna en venta en Istria, una villa semi-apartada cerca de Brtonigla, una casa de vacaciones en Istria occidental, una propiedad con una piscina privada cerca del Mar Adriático o una inversión llave en mano para el alquiler turístico en Croacia.
Su combinación de arquitectura contemporánea, suites de cuatro dormitorios, instalaciones de bienestar privado, piscina infinita, zonas de estar al aire libre y proximidad a la costa de Istrian hace de esta villa una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, manteniendo un potencial atractivo como una inversión de alquiler vacacional en Croacia.
Ref.: RE-U-49483Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Jardín, Adosados, Moderno
