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ZADAR, LJUBAČ – Ultra-Luxury Villa frente a la playa ← Primera fila del mar Silencioso Piscina climatizada, Rooftop Wellness & Spectacular Adriáticos sunsets
Situado en uno de los lugares más exclusivos de la Riviera Zadar, justo en la costa de Ljubač, esta excepcional villa contemporánea representa una rara oportunidad para adquirir una verdadera residencia costera de lujo en Croacia. Completado en 2022, la propiedad combina arquitectura llamativa, materiales europeos premium, vistas al mar ininterrumpidas y servicios a nivel de resort para crear una experiencia extraordinaria de estilo de vida Adriático.
Situado en primera fila al mar, justo enfrente de una playa de arena y rodeado de paisajes naturales preservados, la villa ofrece atmósfera mediterránea absoluta, privacidad y conexión visual directa con la costa y puestas de sol inolvidables sobre el Adriático.
Diseñado con distinción arquitectónica y un diseño de cascada único que sigue el terreno natural, la residencia se extiende alrededor de 316 m2 de espacio habitable interior en una parcela privada de 586 m2, distribuida en tres niveles cuidadosamente diseñados conectados a través de elegantes transiciones entre espacios interiores y exteriores.
Una característica definitiva de la propiedad es su espectacular concepto de llegada a la azotea. La entrada principal se abre directamente a un exclusivo refugio en la azotea diseñado como una zona privada de bienestar y entretenimiento. Aquí, los propietarios y los huéspedes pueden disfrutar de un jacuzzi panorámico, una zona de bienestar dedicada con sauna, un espacio de fitness totalmente equipado, y una elegante cocina de verano enmarcada por impresionantes vistas al mar y algunos de los atardeceres más hermosos de la costa dálmata.
El nivel residencial debajo alberga tres lujosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño de diseño y un estilo interior cuidadosamente curado que combina comodidad con elegancia contemporánea refinada.
La planta baja se ha imaginado como el corazón social de la casa y consta de una amplia sala de estar abierta con salón, cocina de diseño totalmente equipada y comedor, complementada por un lavadero y aseo de invitados. Las aberturas de piso a techo crean una vida interior inigualable e inundan los interiores con luz natural mediterránea.
Ampliando desde los espacios de estar, el exterior se desarrolla en una impresionante terraza privada con una piscina climatizada y una sofisticada sala de estar diseñada para la relajación, entretenimiento y disfrute durante todo el año junto al mar.
Cada detalle de esta residencia refleja un compromiso con la calidad intransigente y la artesanía premium. Los materiales de construcción y acabado incluyen ensamblaje de aluminio de alto rendimiento, elegantes superficies de suelo de piedra natural portuguesa y francesa, y equipos sanitarios de lujo por marcas reconocidas internacionalmente. La fachada incorpora aislante térmico de 10 cm acabado con piedra Travertina refinada, garantizando tanto la excelencia estética como la eficiencia energética.
La villa está totalmente climatizada y equipada con calefacción por suelo radiante en todos los espacios interiores, ofreciendo total comodidad en cada temporada.
Los terrenos totalmente cerrados han sido ajardinados profesionalmente con vegetación mediterránea y ofrecen aparcamiento privado dentro de la finca, creando un ambiente seguro y exclusivo.
Más allá de la propiedad misma, la ubicación ofrece un estilo de vida excepcional y un valor de inversión. Ljubač es conocida por sus playas de arena, mar cristalino y ambiente tranquilo mientras permanece cerca de los principales destinos del norte de Dalmacia. La histórica ciudad real de Nin, famosa por su patrimonio, el barro curativo y la famosa playa de Kraljičina, se encuentra a unos 10 km. La vibrante ciudad costera de Zadar, reconocida internacionalmente por su cultura, gastronomía, estilo de vida marina y conectividad durante todo el año, está a sólo 15 km, mientras que el aeropuerto internacional de Zadar se puede llegar a unos 22 km.
Combinando el posicionamiento marítimo de primera fila, arquitectura excepcional, instalaciones de bienestar en la azotea y acabados de primera clase, esta villa destaca como una excelente oportunidad para aquellos que buscan una residencia exclusiva frente al agua, un retiro mediterráneo privado o un activo de inversión premium en el mercado inmobiliario de lujo de Croacia.
Una propiedad adriática histórica creada para los compradores que esperan absoluta privacidad, calidad sin compromiso y acceso al mar.
Ref. RE-U-48715Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción de suelo, Urbanizado, Moderno
