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Casa de lujo con vistas al mar, piscina y jardín ajardinado – 440 m2 Living Area en 1.400 m2 Parcela en Matulji sobre Opatija, 1900 Metros de las Playas!
Situado en una ubicación tranquila y muy deseable cerca de Opatija, esta excepcional propiedad independiente ofrece vistas panorámicas al mar, orientación sur, privacidad completa y niveles de vida premium. Combinando lujo, espacio interior generoso y excelente potencial de inversión, esta residencia única representa una oportunidad excepcional para vivir en familia o alquiler turístico de alta gama.
La propiedad se extiende a través de una superficie total de 440 m2 y está situada en una parcela preciosamente ajardinada de 1.400 m2. Diseñado como un edificio residencial con tres apartamentos independientes conectados a través de escaleras externas, la casa proporciona flexibilidad para la vida multigeneracional, uso de la hospitalidad o fines de inversión.
La planta baja cuenta con un amplio apartamento de 220 m2 diseñado para una vida cómoda y elegante. El diseño incluye un impresionante salón de planta abierta, cocina totalmente equipada, gran comedor, aseo de invitados y dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Este nivel también se beneficia de una cocina al aire libre equipada con una barbacoa de gas, ideal para entretener y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
La planta superior contiene dos apartamentos separados, cada uno de 110 m2.
El primer apartamento ofrece una gran sala de estar con acceso directo a un balcón, cocina, comedor, baño, aseo de invitados, habitación para niños o oficina en casa con acceso al balcón, y un amplio dormitorio principal con su propio balcón.
El segundo apartamento sigue un diseño similar e incluye un luminoso salón con balcón, cocina, comedor, baño, aseo de invitados, habitación infantil o oficina con balcón, y un amplio dormitorio con acceso al balcón.
La propiedad ha sido construida a altos estándares de calidad y terminada con materiales premium cuidadosamente seleccionados en todo. Las características incluyen una fachada térmica de 10 cm, calefacción central eficiente en energía con bombas de calor y accesorios modernos de aluminio, garantizando comodidad y eficiencia durante todo el año.
La casa se vende totalmente amueblada y equipada con muebles de alta gama y electrodomésticos, permitiendo el uso inmediato sin inversión adicional.
Las zonas exteriores han sido diseñadas para maximizar la comodidad y la funcionalidad, con piscina, amplio jardín ajardinado, y espacio adicional adecuado para un gimnasio privado, zona de bienestar, sauna, cocina de verano, instalaciones de almacenamiento, o mayor personalización según las preferencias del propietario.
La ubicación ofrece una excelente infraestructura y comodidad diaria, con grandes comodidades disponibles en aproximadamente 250 a 1.000 metros, incluyendo acceso a la autopista, transporte público, oficina de correos, banco, instalaciones deportivas, servicios de salud, farmacia, restaurantes, escuelas, kindergarten, centro comercial y estación de combustible.
El establecimiento se encuentra a unos 1,9 km de distancia directa del mar y a unos 3,8 km en coche, lo que proporciona un acceso rápido a la costa en aproximadamente siete minutos.
Opatija es uno de los destinos costeros más prestigiosos e internacionalmente reconocidos de Croacia, famoso por su arquitectura elegante, villas históricas, estilo de vida de lujo y un entorno natural excepcional bajo el monte Učka. La región ofrece espectaculares vistas al mar a través de la bahía de Kvarner y hacia las islas de Krk y Cres, combinando encanto mediterráneo con calidad de vida durante todo el año. Una fuerte demanda turística, una excelente ocupación de alquiler y un crecimiento continuo de los valores inmobiliarios hacen de esta zona uno de los lugares de inversión más atractivos de la costa adriática.
Una rara oportunidad para adquirir una propiedad de lujo distintiva en uno de los lugares más buscados en Croacia.
Ref.: RE-U-48694Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Sin conexión, Urbanizado, Modern
