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Descubra una obra maestra arquitectónica en el centro histórico de Bale, estratégicamente situada a mitad de camino entre las ciudades icónicas de Pula y Rovinj. Este exclusivo proyecto cuenta con cuatro residencias únicas que combinan perfectamente el patrimonio tradicional de Istrian con un diseño moderno de vanguardia. Situado a sólo 5 km del mar y una prístina costa de 10 km, este establecimiento ofrece el equilibrio perfecto de la tranquilidad rural y el lujo mediterráneo.
Espacio de vida total: 148,56 m2
Parcela privada / Jardín Tamaño: 105 m2
La residencia se define por su filosofía "Ultimate Design". La fachada presenta una sofisticada paleta de tonos naturales, piedra tradicional de yeso Istrian, y acero Corten, un metal ecológico y de baja aleación que desarrolla una patina de oxidación distintiva y cálida con el tiempo.
Amplia, Open-Concept LivingEsta residencia de dos niveles cuenta con un diseño espacial inteligente diseñado para un estilo de vida interior inigualable:
La planta baja (zona viviente): Una amplia zona de recepción abierta con sala de estar, comedor y cocina. Los espacios funcionales incluyen un armario de invitados, aseo, sala técnica y almacenamiento independiente bajo la escalera.
El Oasis al aire libre: Grandes paredes correderas de aluminio Wicona abren al jardín privado de 105 m2. Este retiro hedonista cuenta con una cocina cubierta de verano, un comedor alfresco, una cubierta solar y una piscina privada.
Piscina de agua salada Tecnología: La piscina utiliza electrolisis de sal avanzada (sin cloro) para una calidad de agua superior y fácil mantenimiento, con sistemas preinstalados para calefacción de agua.
La planta superior está dedicada a la comodidad y bienestar:
Dos suites primarias: amplios dormitorios, cada uno con un vestidor privado y baño privado.
Tercera Sala Versátil: Un espacio personalizable que puede servir como un tercer dormitorio o una sauna privada con una ducha a ras de suelo.
Construido para conseguir un certificado Energy Class A, la villa garantiza el máximo confort con un consumo mínimo:
Control del clima: Calentamiento completo de suelos Daikin alimentado por bombas de calor, complementado por unidades de aire acondicionado inverter.
Seguridad inteligente: vigilancia de vídeo controlada por Smartphone, un sistema de alarma integrado y un intercomunicador de vídeo.
Sostenibilidad: Preinstalado para una central solar de techo y carga de vehículo eléctrico (EV) por sus dos espacios de estacionamiento dedicados.
Altura de techo: 280 cm a lo largo de una atmósfera espaciosa y grande.
Windows: Ventanas de techo Velux de lujo con persianas de energía solar y paredes de vidrio de gran formato.
Suelos: Cerámica italiana de gama alta en la planta baja y parquet de roble premium a través del nivel superior y las escaleras.
Sanitario: Accesorios de diseño de Catalano, Hansgrohe y Tece.
Construido por expertos contratistas locales que permanecen disponibles para el futuro mantenimiento y servicio, este proyecto ofrece tranquilidad para los compradores internacionales. Nos complace proporcionar una lista de referencia de villas de lujo previamente terminadas a petición.
Precio por Entidades Jurídicas (sistema VAT): 750.000 €
Precio para los compradores privados: IVA se añadirá al precio base.
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Ref. RE-U-40086Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, calefacción, jardín, moderno
