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Situado en la pintoresca campiña del noroeste de Istria cerca de la encantadora ciudad de Brtonigla, esta hermosa casa de lujo con una piscina ofrece una oportunidad excepcional para experimentar el auténtico estilo de vida mediterráneo mientras disfruta de privacidad, comodidad y diseño arquitectónico moderno. Rodeado de viñedos, olivares y paisajes verdes ondulantes, la propiedad combina tranquilidad rural con cerca de la costa adriática, que se encuentra a sólo cinco kilómetros de distancia. La casa se encuentra en un terreno ajardinado de aproximadamente 394 metros cuadrados, proporcionando un ambiente exterior cuidadosamente diseñado que complementa la elegancia de la residencia.
El idílico pueblo de Brtonigla se encuentra en una suave colina aproximadamente 141 metros sobre el nivel del mar y es ampliamente reconocido como uno de los destinos más encantadores de Istria interior. Conocido por su notable diversidad natural y patrimonio agrícola tradicional, Brtonigla es famoso por un fenómeno geológico raro llamado localmente como las “cuatro tierras”, lo que significa que los cuatro tipos de suelo encontrados en la península de Istria están presentes en el municipio. Esta característica única ha hecho que la región sea particularmente fértil e ideal para producir vinos premium, aceites de oliva, y otras manjares Istria famosas.
El municipio cubre un área de alrededor de 33 kilómetros cuadrados, que se extiende desde la zona costera hacia el exuberante interior verde de Istria. Los paisajes circundantes están definidos por hermosos viñedos, olivares centenarios, caminos tranquilos y pintorescos pueblos que conservan el auténtico encanto de la vida tradicional de Istria. Las bodegas de vinos que producen vinos de clase mundial, granjas locales que ofrecen productos caseros y restaurantes de gestión familiar que sirven cocina tradicional crean un destino gastronómico que atrae a visitantes de toda Europa.
Los amantes de la naturaleza y los entusiastas del exterior también apreciarán los parques naturales, cuevas y rica biodiversidad de la región. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren prados, bosques y paisajes rurales, llevando finalmente a las playas cristalinas del Mar Adriático en un corto paseo. Esta mezcla única de naturaleza, gastronomía y proximidad costera hace de Brtonigla una combinación perfecta de relajación, aventura y hedonismo mediterráneo.
Situado en una tranquila calle residencial a pocos minutos en coche tanto de Brtonigla como de la ciudad costera de Novigrad, esta elegante casa de lujo con piscina ofrece un equilibrio ideal entre la serenidad rural y el fácil acceso a vibrantes destinos costeros. La propiedad se extiende en dos plantas con una superficie habitable total de aproximadamente 165 metros cuadrados, diseñada en un estilo arquitectónico moderno con materiales de alta calidad y acabados cuidadosamente seleccionados.
La planta baja de la casa cuenta con una espaciosa y acogedora sala de estar abierta que combina el salón, la cocina y el comedor en un espacio armonioso lleno de luz natural. El diseño interior moderno crea un ambiente cálido y cómodo adecuado para la vida cotidiana, así como para los huéspedes entretenidos. En este nivel también hay un dormitorio, un baño y un práctico trastero que añade funcionalidad al espacio habitable.
Desde el salón hay acceso directo a una terraza cubierta que forma una conexión perfecta entre las zonas interiores y exteriores de la propiedad. Esta terraza se abre hacia una hermosa zona de estar al aire libre que incluye una cocina de verano totalmente equipada con una chimenea tradicional, perfecta para preparar comidas y disfrutar de cenar al aire libre durante las cálidas noches mediterráneas. La zona de jardín también cuenta con una piscina climatizada equipada con un sistema de natación contracorriente, permitiendo tanto la relajación como la natación activa. Una espaciosa terraza de tomar el sol rodea la piscina, mientras que el jardín ajardinado crea un ambiente privado y tranquilo al aire libre ideal para disfrutar del clima de Istria.
La planta superior de la casa está dedicada a los dormitorios e incluye tres cómodas habitaciones. Una de estas habitaciones está diseñada como un dormitorio principal con su propio baño privado y acceso directo a una amplia terraza que ofrece agradables vistas al campo circundante. Las habitaciones adicionales comparten acceso al baño restante, ofreciendo un alojamiento confortable para familiares o huéspedes.
La calefacción y el enfriamiento en toda la propiedad se proporcionan a través de modernos sistemas de aire acondicionado, garantizando temperaturas interiores cómodas durante todo el año. La casa se ha construido utilizando materiales de construcción de alta calidad y diseñados en un estilo contemporáneo que combina la arquitectura moderna con la belleza natural del paisaje de Istria. La propiedad está totalmente amueblada con muebles cuidadosamente seleccionados y elementos interiores, y se vende exactamente como se presenta, permitiendo al nuevo propietario moverse de inmediato o comenzar a alquilar la propiedad sin inversión adicional.
Gracias a su ubicación tranquila, alta calidad de construcción y atractivos servicios como la piscina climatizada, cocina de verano y jardín ajardinado, esta casa de lujo representa una excelente oportunidad para varios tipos de compradores. Puede servir como casa de vacaciones privada en una de las regiones más bellas de Istria, una propiedad de alquiler turístico rentable en un destino en crecimiento, o una cómoda residencia durante todo el año para aquellos que buscan un estilo de vida relajado rodeado de naturaleza mientras permanecen cerca de la costa adriática y los principales centros turísticos.
Ref.: RE-U-45783Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Piscina, Almacenamiento, Jardín, Urbanizado, Agrícola, Modern
