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Esta villa de lujo de nueva construcción con vistas panorámicas al mar se encuentra en Ližnjan, a solo 10 km de la ciudad de Pula y el aeropuerto internacional de Pula, que ofrece una oportunidad excepcional para comprar propiedades de alta calidad en el sur de Istria.
El establecimiento está situado a solo 1,5 km de la línea recta de la playa más cercana, a unos tres minutos en coche. Todas las comodidades, como tiendas, restaurantes y una farmacia, están a poca distancia, garantizando comodidad y comodidad.
La villa está situada en una parcela de 495 m2 y ofrece vistas abiertas al paisaje circundante y al Mar Adriático.
Se extiende en dos plantas con una superficie habitable total de 177 m2 y está diseñado con un fuerte énfasis en el espacio, la luz y la vida interior sin costuras.
La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada, un aseo de invitados, un trastero y una sala de estar de planta abierta que combina el salón, la cocina y el comedor. Grandes paredes de vidrio permiten abundante luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza y piscina, creando una fuerte conexión entre los espacios interiores y exteriores.
La primera planta consta de un pasillo y dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño elegante y terraza privada. Las terrazas ofrecen hermosas vistas panorámicas al mar y representan una de las características más atractivas de la propiedad, ideal para la relajación y disfrutar del entorno mediterráneo.
El jardín ajardinado incluye una piscina desbordante y una plaza de aparcamiento designada. La piscina está diseñada para funcionar como un gran jacuzzi con cuatro geysers al pulsar un botón, añadiendo un nivel adicional de lujo y comodidad. Para calefacción y refrigeración, la villa está equipada con aire acondicionado, mientras que la calefacción eléctrica por suelo radiante está instalada en toda la casa. Se han completado los preparativos para paneles solares, y las paredes de vidrio están equipadas con persianas eléctricas.
La propiedad tiene un permiso de construcción válido, con el permiso de uso actualmente en proceso de obtención. La propiedad es clara, libre de cualquier gravamen, y el vendedor es un individuo privado. Esta villa representa una excelente opción para una residencia privada, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión de alta calidad en un lugar buscado con vistas al mar.
Ref.: RE-U-44927Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
