MARCANA
Casa pequeña con aprox. 9,200m2 terreno en verde & olivar en absoluta ubicación privada
ISTRIA – CROATIA
La Idylle Istrias es perfecta aquí, la vida real de la tierra en la forma más hermosa. Una pequeña casa en hermosa vegetación, rodeada de un olivar, verde y bosques. Ideal como rancho de caballos, granja animal, pequeña agricultura!
Este idyll es vendido por los propietarios por razones de edad. Nadie quiere cuidarlo de los niños. Pero aquí están los detalles y hechos de la serie:
SITUACIÓN
La ubicación está un poco fuera de Marcana en el suroeste de Istria, al centro de tiendas y cafés, es sólo unos 1,5 km. Al mar se encuentran playas impresionantes y todavía sin turismo en la costa sureste son aprox. A 9 km, Pula y el aeropuerto están cerca de 15 km. Al igual que en la costa oeste de Istria - según Fazana es 15km, según Rovinj 30km, según Labin / Rabac como 30km.
Esta propiedad tiene unos 9.200m2 y está en una sola posición, sin vecinos – la casa residencial más cercana es aprox. A 700 metros. En todas partes hay prados, bosques – defacto también podría comprar algunas parcelas de tierra agrícola. Es bastante plana, en forma de un rectángulo aproximadamente uniforme con unos 55 x 160 m.
LA CASA
La casa fue construida hace 15 años y está habitada por una pareja. Incluyendo la terraza parcialmente cubierta hay 76m2, la casa en sí tiene casi 60m2 de espacio habitable. Todo está legalizado, hay documentos adecuados como residencia. Hay agua y desde el año pasado también electricidad – todo conectado a la red. Defacto podría aumentar el espacio habitable a 76m2, donde ahora la terraza es – entonces y crear una terraza adicional.
La casa tiene un amplio salón / comedor / cocina, baño / WC, un amplio y pequeño dormitorio, espacio de oficina y un trastero / despensa. La terraza cubierta también está equipada con una cocina de verano -conexión de agua, electrodomésticos eléctricos - todo allí. Además, por supuesto, también una chimenea de barbacoa. La casa es una construcción de ladrillos, con poliestireno aislado, bellamente diseñado dentro – con suelo laminado de alta calidad y baldosas. ¡Todo estaba muy limpio! Hay aire acondicionado y estufa de madera. No hay canal, pero hay una fosa. La casa se vende ya que está amueblada y entregada, sólo las pertenencias personales llevan a los propietarios! Un cobertizo de madera separado para el leña está detrás de la casa. El sistema solar y la turbina eólica para la producción de electricidad todavía están disponibles, están actualmente cerrados.
En principio, no hay nada que reparar en la casa, sólo por la línea de poder del proveedor de energía HEP, que sólo fue recibido en el año anterior, se han establecido algunas líneas, que deben cerrarse aún mejor, incluyendo 1 x pintura de la fachada - para hacer la casa desde fuera también embellecer!
LOS PRINCIPIOS
La tierra agrícola alrededor de la casa está hermosamente ajardinada. En el centro hay su propio camino / acceso como en una finca. Luego una parte está cercada alrededor de la casa con una cerca amurallada y una puerta de entrada separada. La zona vallada es de unos 1.800m2. en esta zona también hay varios espacios de aparcamiento, dos cabinas de perros, y una mezcla de garaje / establo, que también se puede ampliar.
Tanto en la zona vallada como después hay unos 100 olivos cultivados con una edad de entre 15 y 25 años. Estos árboles producen un rendimiento promedio de unos 300 litros de aceite de oliva de primera clase cada año. Incidentalmente señalado: el aceite de oliva de Istria es el mejor y más caro del mundo, los mejores productores venden aceite de oliva por más de 40 euros. Como los olivos ya son grandes, también representan un valor semejante. Muchas villas de nueva construcción en Istria plantan olivos antiguos en el jardín, y tales olivos se pueden vender alrededor de aproximadamente 500 EUR/pieza. Y – ¡un pequeño jardín de vinos también está junto a la casa!
Junto a la entrada de la propiedad se encuentra el verde, en unos 4.000m2. Además, hay más cabañas o un remolque de camping bien mantenido en los terrenos 3. Estos eran en parte antiguos establos y también casas de vidrio. Actualmente los propietarios tienen sólo 2 perros, antes tenían pollos, cabras, etc. y han crecido un montón de verduras. Todo esto puede ser revitalizado, rediseñado – reconstruir para uso agrícola – al igual que la ganadería.
Aún es importante mencionar que hay algunos puntos de conexión en toda la zona, que se utilizarán para riego o agua potable para animales. Así que el agua fresca está disponible en toda la zona en pocos metros. Y también hay varias líneas de energía que no se utilizan actualmente.
La carretera de acceso en su propiedad es muy estable y ha sido especialmente voluminizada, también accesible para vehículos pesados.
DETALLES
Superficie total de la parcela: aprox. 9.129m2
Zona de estar incl. terraza: 76m2 (aprox. 60+16)
Varios establos / garajes / cabañas, trailers de camping.
Agua & electricidad está disponible, clase energética B.
Precio: EUR 387.000.- Total para Casa & Tierra
más 3% + IVA. Cortes de mediación
