Dos villas de 530 metros cuadrados en total, con una hermosa piscina, en una gran tierra de 7261 metros cuadrados - en el paraíso verde de Istria en la zona de Valtura!
La primera casa (casa principal) tiene 530 m2 y consta de 4 apartamentos separados que se pueden utilizar para vivir o alquilar a turistas. Cada apartamento tiene su propio baño y dormitorio. La casa tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños, 2 panteras, almacenamiento, sótano y su propia taberna. La calefacción en la casa está en aire acondicionado y gas, y en algunas habitaciones hay calefacción por suelo radiante. Los paneles solares se instalan en el techo de la casa, que se utilizan para utilizar fuentes de energía renovables y contribuir así al ahorro energético en la casa.
Al lado de la casa hay un gran edificio que actualmente sirve como taller, y un día se puede convertir en un garaje grande o incluso una tercera casa. En la primera planta hay dos apartamentos. Un apartamento está siendo reformado y decorado y tiene su propio dormitorio, baño, salón con cocina y terraza que está en construcción. El segundo apartamento está totalmente amueblado y consta de un dormitorio, baño, galería, cocina y salón y una terraza separada. Al lado de la casa hay una enorme parcela ajardinada con pequeñas goles de fútbol, una red de voleibol y una piscina.
La segunda casa está en construcción y actualmente se encuentra en una fase alta de roh bau con el tamaño previsto de 82 metros cuadrados. La casa tendrá una gran terraza de 30 m2, salón, cocina, sala de calderas, tres dormitorios, un baño y un aseo. La casa está prevista para ser calentada por aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Ya se ha construido un tanque séptico junto a la casa, que no tendrá que ser vaciado durante años. Aunque la construcción de esta casa acaba de comenzar, seguirá trabajando en ella. Esta casa de planta baja tiene un maravilloso potencial para la vida familiar o para alquilar a los turistas ya que se encuentra en una ubicación idílica en su privacidad rodeada de árboles y naturaleza.
Esta casa puede considerarse un objeto auxiliar de la casa principal.
La superficie total de parcela alrededor de las casas es de 7261 m2 dentro de vegetación.
Esta propiedad aislada tiene su propia paz, naturaleza y aislamiento, pero está cerca de todas las instalaciones necesarias (la ciudad de Pula está a sólo 15 km).
Rodeado de silencio, tiene un gran potencial para la vida familiar y alquilando a los turistas, y debido al tamaño de la tierra también se puede utilizar para el desarrollo del agriturismo, la cría de caballos o cualquier otro animal.
Siguiendo la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 pidiendo encontrarles un hogar en Croacia para el alojamiento permanente, ya que quieren mudarse a Croacia para siempre o por lo menos durante los 3-5 años más cercanos. Buena conectividad, clima suave, precios razonables de bienes raíces, baja densidad de población hacen de Croacia una elección perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad.
En este momento las consultas más populares eran para las propiedades en las afueras de Porec, Rovinj área y Pula región. Los compradores buscan casa de 2-3-4 habitaciones con calefacción de invierno por gas, calefacción de suelo o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con alguna parcela alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que se ajusta a estos requisitos y puede ser perfecta para pasar 365 días al año en Croacia.
También es una directriz para los desarrolladores que indica el tipo de alojamiento solicitado en los años más cercanos. El mercado de bienes raíces necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con aislamiento térmico y sonoro adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que podrían ser utilizadas como oficinas internas por personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que podrían sustituir las tradicionales konobas/tavernas. Villa de vacaciones glamurosas en Croacia ahora necesita convertirse en una fortaleza, una casa sólida.
Move-to-Croatia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor a las ventas inmobiliarias a lo largo del mar.
Ref.: RE-U-38170
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
