Impresionante chalet luminoso y luminoso en popular Rovinj - muestra única de lujo moderno!
La construcción acaba de terminar en 2024 y la villa está brillando en su frescura!
Superficie total de esta impresionante propiedad de diseño contemporáneo es de 290 metros cuadrados.
Hermoso jardín con piscina es de 708 metros cuadrados.
He aquí, una villa familiar de nueva construcción de la más alta calidad, exudiendo a un personaje imponente adornado con el lujo y la calidez que corresponde a una verdadera familia moderna. Esta espléndida villa está situada a sólo 3 kilómetros del centro incomparable de la ciudad de Rovinj, situada en un entorno sereno rodeado de casas familiares y vegetación natural. Sin duda, esta es una villa que merece su máxima atención.
Con su diseño interior atemporal, materiales premium y excelentes técnicas de construcción, esta villa está destinada a servirle a usted y a su familia como un santuario ideal, proporcionando respiro del clamor y el bullicio. La máxima comodidad y calidad de vida se aseguran a través de la selección de muebles de primera calidad, electrodomésticos de alta calidad de fabricantes mundiales de renombre, y el sofisticado equipo técnico con el que esta villa está adornada.
Impecablemente simplista diseño moderno y líneas directas gracia toda la villa, impregnada con un toque de calidez que se adapta a un verdadero domicilio familiar. Además, esta villa presenta innumerables posibilidades, ofreciendo una oportunidad para el desarrollo de un producto turístico de lujo de alta gama con un rendimiento seguro de la inversión.
Descripción de la propiedad de lujo:
Al entrar en la villa, uno se encuentra en el vestíbulo, que demarca el espacio privado de los barrios vivos de la villa. La sala de estar de la villa se concibe como un "espacio abierto" donde reside el comedor con una cocina moderna y totalmente equipada, con electrodomésticos de primera categoría de un reconocido fabricante mundial. Además de los aparatos estándar, un minibar personalizado está enclavado discretamente en la cocina, manteniendo sus bebidas favoritas a una temperatura óptima. La cocina también alberga una estufa de gas profesional con una capucha de alta calidad, situada en una isla de cocina ideal para reuniones familiares o amigas.
Además del espacio, un amplio salón está artísticomente separado de la cocina y el comedor por una moderna chimenea semiabierta de leña, creando un ambiente especial durante su estancia, junto con una calefacción espacial efectiva. El salón nos da la bienvenida con una suite de cuero cuidadosamente seleccionada, hecha a medida exclusivamente para esta villa. Al final de la sala de estar, un pequeño espacio de oficinas está escondido.
Para mejorar la estancia en la villa, los propietarios tienen acceso ingeniosamente extendido a través de la cocina a una amplia terraza cubierta al aire libre, adornada con grandes puertas correderas de vidrio. Estas puertas pueden estar completamente cerradas, permitiendo que la terraza sea utilizada incluso durante meses de invierno, gracias a las posibilidades de calefacción, o totalmente abierta durante meses más cálidos, creando un espacio exterior de alta calidad con comunicación directa al resto del patio y la amplia piscina.
Adjacent a esta terraza es una barbacoa al aire libre, perfecta para entretener amigos y familiares, así como preparar sus delicias favoritas.
En la parte privada de la planta baja, se encuentra una sala técnica, utilizada como almacenamiento y un dormitorio más grande que sirve actualmente como sala de juegos para niños con su baño privado.
A través de una escalera interior adornada con una barandilla de vidrio y una gran pared de vidrio que se extiende desde la planta baja hasta la planta superior, añadiendo aire y brillo a todo el espacio, accedemos a la primera planta, donde se encuentran cinco dormitorios. Entre estos cinco dormitorios, uno sirve como la habitación principal con su amplio baño privado, que ofrece una vista impresionante a través de una pared de cristal hacia el patio y la piscina ajardinadas. Adyacente a la sala principal es una habitación adicional utilizada como dormitorio para los familiares más jóvenes, que los futuros propietarios pueden reutilizar según sus necesidades. Además, hay dos baños más en este piso.
El patio de la villa está completamente cercado y ajardinado en el mismo tono que la villa, con un montón de vegetación y plantas domésticas. Un sistema de riego inteligente se encarga de la vegetación de la propiedad, y un ambiente único se crea por la noche con un sistema de iluminación inteligente.
En la parte delantera hay una plaza de aparcamiento cubierta para dos coches, mientras que el resto del territorio es accesible a través de caminos bien mantenidos. En la parte trasera de esta encantadora villa nueva, hay una pequeña zona de entretenimiento con tenis de mesa, mientras que la piscina de agua salada (a través de electrolisis) se encuentra en la parte privada del patio. Junto a la piscina hay un baño exterior funcional durante estancias al aire libre, así como un pequeño trastero con equipo de piscina.
Ventajas adicionales:
Durante la construcción, los propietarios asistieron a cada detalle con el objetivo de crear un hogar familiar.
Se han instalado aislantes de alta calidad, térmicos e hidroeléctricos para que la estancia en la villa sea más cómoda y sencilla durante meses extremadamente calientes y fríos.
Se utilizaron materiales de alta calidad a lo largo de la construcción y decoración de la villa.
La villa está equipada con aire acondicionado para refrigeración y calefacción en cada habitación, junto con calefacción por suelo radiante en todas las zonas excepto los dormitorios, donde se ha colocado parquet de alta calidad, y en el resto de la villa, cerámica de diseño de alta calidad.
La chimenea funcional en el salón se puede utilizar para calentar todo el espacio.
La villa se vende amueblada con todos los muebles (excepto los artículos personales).
La propiedad de la villa es clara, sin gravamen, con una propiedad 1/1, y toda la documentación necesaria se ha publicado.
Ubicación de la villa:
Además de ser uno de los lugares más lujosos de la República de Croacia, la ciudad inevitable de Rovinj, esta villa se encuentra en una zona tranquila de la ciudad con la proximidad de todas las comodidades necesarias a solo 2 a 3 minutos en coche. Los propietarios también seleccionaron cuidadosamente la ubicación de la villa para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad durante estancias en la villa.
Ref.: RE-U-35106
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
